蕨サンハイツ

蕨市・西川口駅 徒歩14分・築44年

2.73
2,262万円〜2,399万円
坪単価122万円/坪〜126万円/坪
最終更新2025年02月04日
お気に入り

蕨サンハイツ

蕨市・西川口駅 徒歩14分・築44年

2,262万円〜2,399万円
122万円/坪〜126万円/坪
2.73
最終更新
2025年02月04日

蕨サンハイツ部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2062,262万円価格を確認する-3LDK59.40-
3122,399万円価格を確認する-3DK64.76
52,292万円価格を確認する-2LDK61.60
5102,292万円価格を確認する-2LDK61.60
5F2,319万円価格を確認する-2LDK61.60
206
参考相場価格
2,262万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 59.40
  • -
312
参考相場価格
2,399万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 64.76
5
参考相場価格
2,292万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 61.60
510
参考相場価格
2,292万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 61.60
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
5F
参考相場価格
2,319万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 61.60

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

蕨サンハイツ利回り・空室率を診断します。

蕨サンハイツ資産性スコア

2.73
蕨サンハイツの資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
蕨サンハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

蕨サンハイツ居住エリアの評価

蕨サンハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

蕨サンハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,262万円1万円前年比

206の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
蕨サンハイツ206の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

蕨サンハイツ販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

蕨サンハイツマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけにも便利です。築44年でRC造り、5階建て総戸数73戸のマンションです。 河鍋暁斎記念美術館は江戸・東京で活躍した狩野派絵師である暁斎の曾孫が設立した美術館です。3000点あまりを所蔵し、1,2ヶ月毎にテーマを替えて展示されています。近くにもマンションがあり、下町風情のある町並みが好きな人にはおすすめです。

蕨サンハイツ詳細情報

基本情報

建物名蕨サンハイツ
住所埼玉県蕨市南町2丁目31-2
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)5階建(73部屋)
建築構造RC造
専有面積59.4㎡〜64.76㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:2292万円〜(61m²〜)
  • 3DK:2399万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:2262万円〜(59m²〜)
参考相場価格の坪単価122万円/坪〜126万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.60蕨市の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水2.50蕨市の平均:2.5洪水への安全性を見る
液状化2.40蕨市の平均:2.4液状化への安全性を見る
津波4.50蕨市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園くるみ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区南小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

蕨サンハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西川口駅
平均
2LDK61.6m²2,292万円3,187万円
3DK64.76m²2,399万円2,735万円
3LDK59.4m²2,262万円4,211万円

蕨サンハイツ売買履歴

  • 2002/03
    売出価格
    1,330万円〜1,530万円71〜82万円/坪
    • 57〜64
    • 3DK
    • 5階
    • 当時築22
  • 2004/01
    売出価格
    1,310万円〜1,550万円70〜83万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築23
  • 2005/07
    売出価格
    920万円〜1,120万円49〜60万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築25

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    1,450万円〜1,650万円89〜102万円/坪
    • 51〜57
    • 3DK
    • 2階
    • 当時築42
  • 2023/01
    売出価格
    1,658万円〜1,898万円90〜103万円/坪
    • 58〜65
    • 5DK
    • 2階
    • 当時築45
  • 2021/10
    売出価格
    1,530万円〜1,770万円94〜109万円/坪
    • 51〜57
    • 3DK
    • 6階
    • 当時築39

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは蕨サンハイツ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

蕨サンハイツ利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム
蕨サンハイツ
2,790万
  • 2LDK
  • 61.60
  • 5階/5階建

蕨サンハイツの駅、市区町村、学区を知る