ヤマイチハイツ三鷹
三鷹市・三鷹駅 徒歩6分・築49年
2026年07月06日
ヤマイチハイツ三鷹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヤマイチハイツ三鷹部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,210万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 3.2% | 2LDK | 47.00m² - |
| 2階 | 3,252万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 3.1% | 2LDK | 47.00m² - |
| 1 | 2,900万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 3.5% | 2LDK | 42.27m² 南 |
| 3 | 2,900万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 3.5% | 2LDK | 42.27m² 南 |
| 303 | 2,900万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 3.5% | 2LDK | 42.27m² 南西 |
| 3階 | 2,051万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 3.8% | 1DK | 33.21m² 南 |
| 4階 | 3,221万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.5% | 2LDK | 47.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,210万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 47.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,252万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 47.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,900万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 42.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,900万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 42.27m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,900万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 42.27m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,051万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 33.21m²
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- 参考相場価格
- 3,221万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 47.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- オススメヤマイチハイツ三鷹の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
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- 2026/02
- 2025/12
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,500万円 | 46万円/m² | 6階 | 54.17m² | 2LDK | 三鷹パールマンション | 築53年 |
| 2026/04 | 成約3,600万円 | 77万円/m² | 4階 | 46.55m² | 2DK | 朝日三鷹マンション | 築49年 |
| 2026/04 | 成約3,400万円 | 39万円/m² | 4階 | 86.08m² | 4LDK | 財住協13三鷹マンション | 築44年 |
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| 2026/03 | 成約3,300万円 | 41万円/m² | 3階 | 79.70m² | 3LDK | パーク・ハイム三鷹 | 築44年 |
| 2026/03 | 成約4,600万円 | 65万円/m² | 5階 | 69.76m² | 3LDK | 三鷹芙蓉ハイツ | 築48年 |
| 2026/03 | 成約3,380万円 | 69万円/m² | 4階 | 48.85m² | 1LDK | カーサ三鷹 | 築44年 |
| 2026/02 | 成約3,850万円 | 48万円/m² | 6階 | 79.63m² | 3LDK | メゾン三鷹 | 築52年 |
| 2025/12 | 成約1,361万円 | 28万円/m² | 1階 | 48.60m² | 3K | サンパレス三鷹 | 築44年 |
| 2025/12 | 成約3,760万円 | 65万円/m² | 4階 | 57.80m² | 2LDK | 中銀三鷹マンシォン | 築47年 |
| 2025/12 | 成約2,650万円 | 38万円/m² | 3階 | 68.32m² | 3LDK | コートハウス三鷹 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヤマイチハイツ三鷹資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヤマイチハイツ三鷹価格推移と将来予測
参考相場価格
3,210万円200万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 68.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヤマイチハイツ三鷹マンションの口コミ・評判(407件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4三鷹
三鷹駅周辺はスーパーやコンビニが点在していて、日常の買い物には困りません。駅前には商業施設もあり、個人店も多いので、気分に合わせて色々なお店を利用できるのが嬉しいです。夜遅くまで営業している...
自然環境
4吉祥寺
吉祥寺駅周辺の公園は木々が多く、虫や季節の草花の観察もできるので、子どもが自然と触れ合う機会が多いです。
三鷹市の口コミ
医療・福祉
5三鷹市は18歳まで医療費助成があるので、子どもが病気になっても経済的な負担が少なくて助かります。小児科や耳鼻科も駅周辺に複数あり、通院しやすいです。
地域コミュニティ
5三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヤマイチハイツ三鷹マンション概要
ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスは抜群です。築49年でRC造り、4階建て総戸数12戸のマンションです。
ヤマイチハイツ三鷹詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヤマイチハイツ三鷹 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目5-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.21㎡〜47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜229万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヤマイチハイツ三鷹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.21m² | 2,051万円 | 2,089万円 |
| 2LDK | 44.64m² | 3,055万円 | 5,946万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 52.38m²
- 2階/3階建