パークハイム桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
パークハイム桜台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 5,688万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.3% | 3LDK | 81.69m² 南 |
| 202 | 4,362万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.5% | 3LDK | 62.55m² 南 |
| 204 | 5,802万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.4% | 3LDK | 83.68m² 東 |
| 302 | 5,909万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.5% | 3LDK | 85.74m² 南 |
| 305 | 4,834万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.5% | 2LDK | 69.46m² 北 |
- 参考相場価格
- 5,688万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 81.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,362万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 62.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,802万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 83.68m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,909万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 85.74m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,834万円
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- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
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パークハイム桜台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハイム桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
5,688万円140万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 69.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハイム桜台マンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅近くに大きな小学校もあり、閑静な住宅街なので子育て世代には向いています。
お部屋
2音漏れがひどく、上下の生活音やテレビ、ステレオの音がよく聞こえます。曲名や番組名がわかるほどです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4氷川台
氷川台駅周辺は新しいマンションや商業施設の開発も進んでいて、昔ながらの住民と新しい住民が混在しているのが特徴です。
教育環境
4桜台
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気なので、勉強に集中できる環境だと思います。大きな商業施設が少ない分、誘惑も少ないです。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハイム桜台マンション概要
東京メトロ有楽町線氷川台駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築34年でRC造り、4階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
パークハイム桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハイム桜台（パークハイムさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台6丁目5-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.55㎡〜85.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜230万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハイム桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.46m² | 4,834万円 | 4,343万円 |
| 3LDK | 82.69m² | 5,745万円 | 5,825万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。