参宮橋サンハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
参宮橋サンハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,407万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.8% | 3DK | 53.00m² - |
| 2階 | 5,492万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.9% | 3DK | 53.33m² 南 |
| 3階 | 3,764万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.1% | 1R | 36.04m² 南 |
| 3階 | 5,431万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 4.0% | 3DK | 53.00m² - |
- 参考相場価格
- 5,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3DK
- 53.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,492万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3DK
- 53.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 36.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3DK
- 53.00m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
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- 2026/04
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- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,000万円 | 126万円/m² | 3階 | 55.28m² | 1LDK | 代々木ロイヤルマンション | 築48年 |
| 2026/05 | 成約3,040万円 | 94万円/m² | 2階 | 32.32m² | 1DK | チサンマンション参宮橋 | 築48年 |
| 2026/05 | 成約1億6,230万円 | 189万円/m² | 3階 | 85.57m² | 2LDK | ベルテ代々木 | 築48年 |
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| 2026/05 | 成約8,670万円 | 121万円/m² | 2階 | 71.50m² | 2SLDK | 秀和代々木レジデンス | 築49年 |
| 2026/04 | 成約4,480万円 | 89万円/m² | 3階 | 49.87m² | 3LDK | カテリーナ代々木 | 築45年 |
| 2026/03 | 成約6,290万円 | 168万円/m² | 5階 | 37.37m² | 1LDK | ドルミ代々木 | 築47年 |
| 2026/03 | 成約7,999万円 | 145万円/m² | 4階 | 54.95m² | 2LDK | 代々木ロイヤルマンション | 築48年 |
| 2026/02 | 成約2,480万円 | 112万円/m² | 5階 | 22.05m² | 1R | ニューステイトメナー | 築49年 |
| 2026/02 | 成約2億3,010万円 | 430万円/m² | 2階 | 53.46m² | 2SLDK | 東建参宮橋マンション | 築53年 |
| 2026/01 | 成約5,000万円 | 108万円/m² | 4階 | 46.10m² | 2DK | チサンマンション参宮橋 | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...参宮橋サンハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参宮橋サンハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
5,407万円321万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...参宮橋サンハイムマンションの口コミ・評判(445件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5初台
初台駅周辺には公園が多く、子どもが遊ぶ場所に困ることはありません。緑も多くて気分転換に散歩するのが楽しみです。
治安
2参宮橋
駅周辺は落ち着いていて治安も良いですが、急行や快速が止まらないので、夜遅くに帰るときは電車の本数が少なくて不便に感じることがあります。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
参宮橋サンハイムマンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築49年でRC造り、3階建てのマンションです。
参宮橋サンハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 参宮橋サンハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木4丁目36-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.04㎡〜53.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜345万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜18.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
参宮橋サンハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.04m² | 3,764万円 | 2,493万円 |
| 3DK | 53m² | 5,431万円 | 4,677万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 34.80m²
- 3階/5階建
参宮橋サンハイムの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。