葛西パークサイドハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
葛西パークサイドハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,657万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.37m² | 西 |
| 4階 | 2,700万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.15m² | - |
| 5階 | 3,123万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 71.15m² | 南 |
| 6階 | 2,684万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.37m² | 南西 |
| 6階 | 2,671万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.15m² | - |
| 7階 | 2,666万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.15m² | 南西 |
| 7階 | 2,665万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.15m² | - |
| 9階 | 3,017万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 9階 | 2,556万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.26m² | 南東 |
| 9階 | 2,625万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.15m² | - |
- 参考相場価格
- 2,657万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.37m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,700万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.15m²
- -
- 参考相場価格
- 3,123万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 71.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,684万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.37m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
- 参考相場価格
- 2,671万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 60.15m²
- -
- 参考相場価格
- 2,666万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.15m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,665万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.15m²
- -
- 参考相場価格
- 3,017万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,556万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,625万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.15m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
葛西パークサイドハイツ販売中・賃貸の物件（13件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
葛西パークサイドハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...葛西パークサイドハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,657万円33万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...葛西パークサイドハイツマンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民の騒音が少なく静かな環境です
アクセス
4車があればどこに行くにも便利な立地です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
西葛西
2線路沿いの低い階だと電車の音が聞こえるので、騒音が気になる人には向かないかもしれません。
住みやすさ
葛西
5大型スーパーが豊富で閑静な住宅地が広がっていて、道幅も広くて治安も悪くなく、区の支援も充実しているので家族で住むには申し分ない地域だと感じています。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
葛西パークサイドハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築48年でSRC造り、10階建て総戸数174戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
葛西パークサイドハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 葛西パークサイドハイツ（かさいパークサイドハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西4丁目1-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（174部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.15㎡〜71.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜148万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
葛西パークサイドハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.37m² | 2,657万円 | 3,620万円 |
| 2SLDK | 71.15m² | 3,123万円 | 3,654万円 |
| 3DK | 60.26m² | 2,556万円 | 3,111万円 |
| 3LDK | 60.15m² | 2,671万円 | 5,034万円 |
葛西パークサイドハイツ売買履歴
販売中物件が7件あります
- 2025/08
- 成約2,150万円35万円/m2
- 60.15m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築48年
- 2025/08
- 成約2,900万円40万円/m2
- 71.15m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築48年
- 2025/06
- 成約2,600万円43万円/m2
- 60.15m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築48年
- 2025/04
- 成約2,800万円39万円/m2
- 71.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築48年
- 2024/10
- 成約2,500万円41万円/m2
- 60.15m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築47年
- 2022/02
- 成約3,190万円44万円/m2
- 71.15m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築45年
- 2021/04
- 成約2,800万円39万円/m2
- 71.15m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築44年
- 2020/06
- 成約2,970万円41万円/m2
- 71.15m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築43年
- 2020/04
- 成約3,060万円43万円/m2
- 71.15m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築43年
- 2020/03
- 成約2,820万円46万円/m2
- 60.15m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築43年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,150万円 | 35万円/m2 | 6階 | 60.15m² | 3LDK | 築48年 |
| 2025/08 | 成約2,900万円 | 40万円/m2 | 4階 | 71.15m² | 2LDK | 築48年 |
| 2025/06 | 成約2,600万円 | 43万円/m2 | 3階 | 60.15m² | 2SLDK | 築48年 |
| 2025/04 | 成約2,800万円 | 39万円/m2 | 2階 | 71.15m² | 3LDK | 築48年 |
| 2024/10 | 成約2,500万円 | 41万円/m2 | 5階 | 60.15m² | 2SLDK | 築47年 |
| 2022/02 | 成約3,190万円 | 44万円/m2 | 4階 | 71.15m² | 3LDK | 築45年 |
| 2021/04 | 成約2,800万円 | 39万円/m2 | 8階 | 71.15m² | 3LDK | 築44年 |
| 2020/06 | 成約2,970万円 | 41万円/m2 | 3階 | 71.15m² | 2SLDK | 築43年 |
| 2020/04 | 成約3,060万円 | 43万円/m2 | 3階 | 71.15m² | 2SLDK | 築43年 |
| 2020/03 | 成約2,820万円 | 46万円/m2 | 5階 | 60.15m² | 2SLDK | 築43年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 2023/01
- 2022/05
- 2021/10
- 2019/08
- 2017/03
- 2016/01
- 2014/10
- 2013/05
- 2012/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約2,890万円 | 45万円/m2 | 1階 | 63.43m² | 3LDK | 西葛西ハイツA棟 | 築45年 |
| 2023/01 | 成約2,700万円 | 42万円/m2 | 3階 | 63.43m² | 2LDK | 西葛西ハイツC棟 | 築43年 |
| 2022/05 | 成約3,060万円 | 42万円/m2 | 2階 | 72.85m² | 2LDK | 日商岩井宇喜田町マンション | 築47年 |
| 2021/10 | 成約2,400万円 | 32万円/m2 | 3階 | 72.85m² | 3LDK | 日商岩井宇喜田町マンション | 築47年 |
| 2019/08 | 成約2,560万円 | 41万円/m2 | 3階 | 61.50m² | 3DK | 日商岩井宇喜田町マンション | 築44年 |
| 2017/03 | 成約2,500万円 | 34万円/m2 | 4階 | 72.85m² | 3LDK | 日商岩井宇喜田町マンション | 築42年 |
| 2016/01 | 成約2,130万円 | 30万円/m2 | 1階 | 70.55m² | 2LDK | 日商岩井宇喜田町マンション | 築41年 |
| 2014/10 | 成約1,700万円 | 24万円/m2 | 1階 | 70.55m² | 2LDK | 日商岩井宇喜田町マンション | 築40年 |
| 2013/05 | 成約1,400万円 | 20万円/m2 | 1階 | 67.99m² | 3LDK | 西葛西ハイツA棟 | 築34年 |
| 2012/02 | 成約1,900万円 | 26万円/m2 | 2階 | 72.85m² | 3LDK | 日商岩井宇喜田町マンション | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 71.15m²
- 8階/10階建
葛西パークサイドハイツの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。