葛西パークサイドハイツ 外観

葛西パークサイドハイツ

江戸川区・西葛西駅 徒歩8分・築48年

3.13
地震注意液状化注意
2,556万円〜3,123万円
坪単価140万円/坪〜148万円/坪
最終更新2025年10月21日
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葛西パークサイドハイツ 外観

葛西パークサイドハイツ

江戸川区・西葛西駅 徒歩8分・築48年

2,556万円〜3,123万円
140万円/坪〜148万円/坪
3.13
最終更新
2025年10月21日
地震注意液状化注意

葛西パークサイドハイツ部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,657万円価格を確認する-2LDK60.37西
4階2,700万円価格を確認する-3LDK60.15-
5階3,123万円価格を確認する-2SLDK71.15
6階2,684万円価格を確認する-3LDK60.37南西
6階2,671万円価格を確認する-3LDK60.15-
7階2,666万円価格を確認する-3LDK60.15南西
7階2,665万円価格を確認する-3LDK60.15-
9階3,017万円価格を確認する-3LDK70.00
9階2,556万円価格を確認する-3DK60.26南東
9階2,625万円価格を確認する-3LDK60.15-
1階
参考相場価格
2,657万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 60.37
  • 西
4階
参考相場価格
2,700万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.15
  • -
5階
参考相場価格
3,123万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 71.15
6階
参考相場価格
2,684万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.37
  • 南西
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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6階
参考相場価格
2,671万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.15
  • -
7階
参考相場価格
2,666万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.15
  • 南西
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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7階
参考相場価格
2,665万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.15
  • -
9階
参考相場価格
3,017万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.00
9階
参考相場価格
2,556万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 60.26
  • 南東
9階
参考相場価格
2,625万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.15
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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葛西パークサイドハイツ販売中・賃貸の物件(13件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

葛西パークサイドハイツ資産性スコア

3.13
葛西パークサイドハイツの資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
葛西パークサイドハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

葛西パークサイドハイツ居住エリアの評価

葛西パークサイドハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

葛西パークサイドハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,657万円33万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
葛西パークサイドハイツ1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

葛西パークサイドハイツマンションの口コミ・評判(300件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    住民の騒音が少なく静かな環境です

  • アクセス

    4

    車があればどこに行くにも便利な立地です

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    西葛西

    2

    線路沿いの低い階だと電車の音が聞こえるので、騒音が気になる人には向かないかもしれません。

  • 住みやすさ

    葛西

    5

    大型スーパーが豊富で閑静な住宅地が広がっていて、道幅も広くて治安も悪くなく、区の支援も充実しているので家族で住むには申し分ない地域だと感じています。

江戸川区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

  • 子育て環境

    5

    江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

葛西パークサイドハイツマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築48年でSRC造り、10階建て総戸数174戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

葛西パークサイドハイツ詳細情報

基本情報

建物名葛西パークサイドハイツ(かさいパークサイドハイツ)
住所東京都江戸川区北葛西4丁目1-11
アクセス
築年数築48年
階建(総戸数)10階建(174部屋)
建築構造SRC造
専有面積60.15㎡〜71.15㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:2657万円〜(60m²〜)
  • 2SLDK:3123万円〜(71m²〜)
  • 3DK:2556万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:2625万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価140万円/坪〜148万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園モリモリキッズ (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区第三葛西小学校
西葛西中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

葛西パークサイドハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西葛西駅
平均
2LDK60.37m²2,657万円3,620万円
2SLDK71.15m²3,123万円3,654万円
3DK60.26m²2,556万円3,111万円
3LDK60.15m²2,671万円5,034万円

葛西パークサイドハイツ売買履歴

販売中物件が7あります

  • 2025/08
    成約2,150万35万円/m2
    • 60.15m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築48
  • 2025/08
    成約2,900万40万円/m2
    • 71.15m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築48
  • 2025/06
    成約2,600万43万円/m2
    • 60.15m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築48
  • 2025/04
    成約2,800万39万円/m2
    • 71.15m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築48
  • 2024/10
    成約2,500万41万円/m2
    • 60.15m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築47
  • 2022/02
    成約3,190万44万円/m2
    • 71.15m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築45
  • 2021/04
    成約2,800万39万円/m2
    • 71.15m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築44
  • 2020/06
    成約2,970万41万円/m2
    • 71.15m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築43
  • 2020/04
    成約3,060万43万円/m2
    • 71.15m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築43
  • 2020/03
    成約2,820万46万円/m2
    • 60.15m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築43
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約2,150万35万円/m26階60.15m²3LDK築48年
2025/08成約2,900万40万円/m24階71.15m²2LDK築48年
2025/06成約2,600万43万円/m23階60.15m²2SLDK築48年
2025/04成約2,800万39万円/m22階71.15m²3LDK築48年
2024/10成約2,500万41万円/m25階60.15m²2SLDK築47年
2022/02成約3,190万44万円/m24階71.15m²3LDK築45年
2021/04成約2,800万39万円/m28階71.15m²3LDK築44年
2020/06成約2,970万41万円/m23階71.15m²2SLDK築43年
2020/04成約3,060万43万円/m23階71.15m²2SLDK築43年
2020/03成約2,820万46万円/m25階60.15m²2SLDK築43年
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葛西パークサイドハイツ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/05成約2,890万45万円/m21階63.43m²3LDK西葛西ハイツA棟築45年
2023/01成約2,700万42万円/m23階63.43m²2LDK西葛西ハイツC棟築43年
2022/05成約3,060万42万円/m22階72.85m²2LDK日商岩井宇喜田町マンション築47年
2021/10成約2,400万32万円/m23階72.85m²3LDK日商岩井宇喜田町マンション築47年
2019/08成約2,560万41万円/m23階61.50m²3DK日商岩井宇喜田町マンション築44年
2017/03成約2,500万34万円/m24階72.85m²3LDK日商岩井宇喜田町マンション築42年
2016/01成約2,130万30万円/m21階70.55m²2LDK日商岩井宇喜田町マンション築41年
2014/10成約1,700万24万円/m21階70.55m²2LDK日商岩井宇喜田町マンション築40年
2013/05成約1,400万20万円/m21階67.99m²3LDK西葛西ハイツA棟築34年
2012/02成約1,900万26万円/m22階72.85m²3LDK日商岩井宇喜田町マンション築37年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは葛西パークサイドハイツ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

葛西パークサイドハイツ利回り・空室率を診断します。

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。