山川ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
山川ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,999万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南 |
| 5階 | 3,063万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.67m² | - |
| 6階 | 3,079万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.00m² | 南 |
| 7階 | 3,107万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.67m² | 南西 |
| 7階 | 3,084万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.67m² | - |
- 参考相場価格
- 2,999万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,063万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,079万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,107万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.67m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,084万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.67m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
山川ビル販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
山川ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山川ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,999万円18万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山川ビルマンションの口コミ・評判(432件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
御茶ノ水
3御茶ノ水駅周辺はスーパーが少なくて生活面では不便なこともあるけど、都心の便利さや交通の良さを考えると資産的には悪くないと思います。
買い物・生活利便性
新御茶ノ水
5新御茶ノ水駅周辺は複数の路線が使えて都内のどこへ行くにも便利で、近くに大きな総合病院がいくつもあるので安心して暮らせます。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
山川ビルマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線御茶ノ水駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離でストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間4分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築49年でSRC造り、9階建てのマンションです。
山川ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山川ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島1丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山川ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 御茶ノ水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.67m² | 3,079万円 | 4,297万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/09
- 2022/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,400万円 | 90万円/m2 | 4階 | 37.72m² | 2DK | ルシエル湯島 | 築45年 |
| 2024/10 | 成約5,499万円 | 112万円/m2 | 3階 | 49.05m² | 2LDK | 湯島マンションサマリヤ | 築46年 |
| 2024/08 | 成約7,180万円 | 82万円/m2 | 2階 | 86.62m² | 3SLDK | 藤和湯島コープ | 築44年 |
| 2024/08 | 成約1,100万円 | 60万円/m2 | 3階 | 18.09m² | 1R | マンション岡 | 築49年 |
| 2024/05 | 成約4,009万円 | 78万円/m2 | 4階 | 50.91m² | 1LDK | フドウ山本ハイツ | 築43年 |
| 2024/05 | 成約4,100万円 | 84万円/m2 | 5階 | 48.58m² | 1LDK | 日商岩井本郷マンション | 築51年 |
| 2024/04 | 成約3,800万円 | 66万円/m2 | 6階 | 57.28m² | 3DK | 日商岩井本郷マンション | 築51年 |
| 2024/01 | 成約2,220万円 | 50万円/m2 | 4階 | 44.10m² | 2LDK | 湯島イガラシマンション | 築44年 |
| 2023/09 | 成約4,500万円 | 91万円/m2 | 4階 | 49.05m² | 3DK | 湯島マンションサマリヤ | 築45年 |
| 2022/09 | 成約1,700万円 | 66万円/m2 | 10階 | 25.50m² | 1DK | 湯島永谷マンション | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湯島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 24.84m²
- 1階/9階建
山川ビルの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。