カーサ第3宇喜田 外観

カーサ第3宇喜田

江戸川区・葛西駅 徒歩9分・築49年

3.01
地震注意液状化注意
888万円〜1,060万円
坪単価126万円/坪〜135万円/坪
最終更新2025年10月06日
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カーサ第3宇喜田 外観

カーサ第3宇喜田

江戸川区・葛西駅 徒歩9分・築49年

888万円〜1,060万円
126万円/坪〜135万円/坪
3.01
最終更新
2025年10月06日
地震注意液状化注意

※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出

カーサ第3宇喜田部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階930万円価格を確認する-1R24.30-
3階936万円価格を確認する-2K24.10-
3階948万円価格を確認する-1R24.30-
3階894万円価格を確認する-1R23.00
4階1,060万円価格を確認する-1R26.80
4階955万円価格を確認する-1K24.10
4階971万円価格を確認する-1R24.30-
5階974万円価格を確認する-1K24.00
5階888万円価格を確認する-1DK21.79
5階992万円価格を確認する-1R24.30-
2階
参考相場価格
930万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 24.30
  • -
3階
参考相場価格
936万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 24.10
  • -
3階
参考相場価格
948万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 24.30
  • -
3階
参考相場価格
894万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 23.00
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
4階
参考相場価格
1,060万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 26.80
4階
参考相場価格
955万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 24.10
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
4階
参考相場価格
971万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 24.30
  • -
5階
参考相場価格
974万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 24.00
5階
参考相場価格
888万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 21.79
5階
参考相場価格
992万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 24.30
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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カーサ第3宇喜田資産性スコア

3.01
カーサ第3宇喜田の資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
カーサ第3宇喜田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

カーサ第3宇喜田居住エリアの評価

カーサ第3宇喜田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

カーサ第3宇喜田価格推移と将来予測

参考相場価格

930万円20万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
カーサ第3宇喜田2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

カーサ第3宇喜田マンションの口コミ・評判(400件)

マンションに関する口コミ

  • 買い物・食事

    4

    スーパー、コンビニがたくさんあるので買い物に困らない。

  • アクセス

    4

    日本の都心部に20分弱でアクセスできるので便利です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    葛西

    5

    葛西駅周辺の小学校は規模が大きく、通学距離も短いので子どもが安心して通えます。学習塾や習い事の選択肢も多く、子どもの興味に合わせて通わせやすいです。

  • 地域コミュニティ

    西葛西

    4

    西葛西駅周辺は外国人の方が多く住んでいて、インド料理店など国際色豊かな飲食店が多いので、異文化交流ができる雰囲気があります。

江戸川区の口コミ

  • 自然環境

    5

    駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。

  • 防災・安全性

    2

    江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

カーサ第3宇喜田マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心への移動も便利です。築49年でSRC造り、11階建て総戸数306戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

カーサ第3宇喜田詳細情報

基本情報

建物名カーサ第3宇喜田
住所東京都江戸川区中葛西1丁目31-5
アクセス
築年数築49年
階建(総戸数)11階建(306部屋)
建築構造SRC造
専有面積21.79㎡〜26.8㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:894万円〜(23m²〜)
  • 1K:955万円〜(24m²〜)
  • 1DK:888万円〜(21m²〜)
  • 2K:936万円〜(24m²〜)
参考相場価格の坪単価126万円/坪〜135万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所ちびっこランド 葛西園 (その他)他
保育園を見る
学区葛西小学校
葛西中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

カーサ第3宇喜田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
葛西駅
平均
1R24.3m²959万円1,239万円
1K24.05m²964万円1,409万円
1DK21.79m²888万円1,897万円
2K24.1m²936万円1,754万円

カーサ第3宇喜田売買履歴

  • 2025/07
    成約840万34万円/m2
    • 24.30m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築49
  • 2025/06
    成約1,000万41万円/m2
    • 24.30m²
    • 1R
    • 7階
    • 当時築49
  • 2025/03
    成約890万36万円/m2
    • 24.30m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築49
  • 2025/02
    成約1,110万29万円/m2
    • 37.80m²
    • 2DK
    • 10階
    • 当時築49
  • 2025/02
    成約1,030万42万円/m2
    • 24.30m²
    • 1R
    • 7階
    • 当時築49
  • 2025/02
    成約1,080万44万円/m2
    • 24.30m²
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築49
  • 2025/01
    成約640万26万円/m2
    • 24.30m²
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築49
  • 2024/10
    成約800万32万円/m2
    • 24.30m²
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築48
  • 2024/09
    成約980万40万円/m2
    • 24.30m²
    • 1R
    • 11階
    • 当時築48
  • 2024/09
    成約970万39万円/m2
    • 24.30m²
    • 1R
    • 6階
    • 当時築48
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約840万34万円/m26階24.30m²1K築49年
2025/06成約1,000万41万円/m27階24.30m²1R築49年
2025/03成約890万36万円/m22階24.30m²1R築49年
2025/02成約1,110万29万円/m210階37.80m²2DK築49年
2025/02成約1,030万42万円/m27階24.30m²1R築49年
2025/02成約1,080万44万円/m25階24.30m²1DK築49年
2025/01成約640万26万円/m24階24.30m²1DK築49年
2024/10成約800万32万円/m22階24.30m²1DK築48年
2024/09成約980万40万円/m211階24.30m²1R築48年
2024/09成約970万39万円/m26階24.30m²1R築48年
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カーサ第3宇喜田
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約2,280万33万円/m21階68.80m²1LDKドルミ葛西築46年
2025/06成約2,800万52万円/m22階53.20m²2LDKマルカハイツ葛西築46年
2025/05成約3,140万43万円/m22階71.80m²3LDK葛西ハイツ築49年
2025/03成約880万36万円/m23階24.30m²1DKカーサ第2宇喜田3号棟築48年
2025/02成約2,770万58万円/m25階47.23m²1LDKヴェラハイツ葛西築48年
2023/03成約3,000万49万円/m26階61.11m²3LDKヴェラハイツ葛西築46年
2023/02成約2,493万46万円/m26階53.20m²3DKマルカハイツ葛西築44年
2023/01成約800万32万円/m23階24.30m²1Kカーサ宇喜田1号棟築46年
2023/01成約820万33万円/m23階24.30m²1DKカーサ宇喜田1号棟築46年
2022/09成約2,300万50万円/m24階45.44m²1LDKハイコーポ長島築46年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはカーサ第3宇喜田

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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西船橋グリーンハイツ12号棟
950万
  • 3LDK
  • 74.15

カーサ第3宇喜田の駅、市区町村、学区を知る

江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。