マンション西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
マンション西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,690万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.81m² | 北東 |
| 2階 | 1,760万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.09m² | 北東 |
| 3階 | 1,723万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.50m² | 東 |
| 3階 | 2,029万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.53m² | - |
| 3階 | 1,720万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.50m² | - |
| 4階 | 1,687万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.50m² | - |
| 5階 | 1,835万円 | 価格を確認する | - | 1R | 34.22m² | 南 |
| 5階 | 1,690万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.50m² | - |
- 参考相場価格
- 1,690万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.81m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,760万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.09m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,723万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,029万円
- 新築時価格
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- 36.53m²
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- 1,720万円
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- 1,835万円
- 新築時価格
- -
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- 1,690万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
マンション西新宿販売中・賃貸の物件（0件）
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マンション西新宿売買履歴
- 2019/08
- 2016/05
- 2014/12
- 2002/02
- 2001/12
- 1997/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/12 | 成約2,400万円 | 65万円/m² | 3階 | 36.53m² | 1LDK | 築38年 |
| 2002/02 | 成約900万円 | 28万円/m² | 3階 | 31.41m² | 1DK | 築26年 |
| 2001/12 | 成約860万円 | 26万円/m² | 4階 | 32.09m² | 1DK | 築25年 |
| 1997/02 | 成約1,050万円 | 41万円/m² | 4階 | 25.50m² | 1DK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
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- 2025/10
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- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 成約2,600万円75万円/m²
- 34.61m²
- 1DK
- 10階
- 当時築45年
- トーカン新宿第2キャステール
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,630万円 | 82万円/m² | 11階 | 43.95m² | 1LDK | 永谷リヴュール新宿 | 築47年 |
| 2025/11 | 成約5,980万円 | 185万円/m² | 3階 | 32.25m² | 1K | ライオンズマンション西新宿 | 築45年 |
| 2025/10 | 成約2,660万円 | 72万円/m² | 3階 | 36.86m² | 1DK | シェモア新宿 | 築47年 |
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| 2025/10 | 成約2,970万円 | 97万円/m² | 11階 | 30.56m² | 1LDK | 永谷リヴュール新宿 | 築46年 |
| 2025/10 | 成約4,800万円 | 100万円/m² | 3階 | 47.91m² | 1LDK | 永谷リヴュール新宿 | 築46年 |
| 2025/10 | 成約2,000万円 | 78万円/m² | 8階 | 25.33m² | 1DK | パルク西新宿 | 築47年 |
| 2025/09 | 成約1,940万円 | 79万円/m² | 5階 | 24.36m² | 1R | 新宿セントビラ永谷 | 築45年 |
| 2025/09 | 成約2,230万円 | 77万円/m² | 2階 | 28.61m² | 2K | 新宿ローヤルコーポ | 築53年 |
| 2025/09 | 成約2,600万円 | 75万円/m² | 10階 | 34.61m² | 1DK | トーカン新宿第2キャステール | 築45年 |
| 2025/08 | 成約3,150万円 | 90万円/m² | 7階 | 34.67m² | 1R | ハイネスロフティ | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
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参考相場価格
1,690万円151万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 54.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
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新宿区・築20年以上の平均値 - 79.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マンション西新宿マンションの口コミ・評判(500件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4西新宿五丁目
駅前にコンビニやスーパーがあり、夜遅くまで営業しているので帰宅が遅くなっても安心です。
防災・安全性
2都庁前
都庁前駅周辺はパーキング利用者の出入りが多く、夜間の車の音が気になることがありました。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
マンション西新宿マンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く帰りに簡単に買い物もできます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築49年でRC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。
マンション西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | マンション西新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目16-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.81㎡〜36.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マンション西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.5m² | 1,705万円 | 1,866万円 |
| 1DK | 31.5m² | 1,723万円 | 3,182万円 |
| 1LDK | 36.53m² | 2,029万円 | 5,771万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 49.55m²
- 3階/7階建
マンション西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。