メゾン17 外観

メゾン17

江戸川区・船堀駅 徒歩13分・築33年

3.42
液状化注意
2,313万円〜2,336万円
坪単価162万円/坪〜163万円/坪
最終更新2025年10月06日
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メゾン17 外観

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江戸川区・船堀駅 徒歩13分・築33年

2,313万円〜2,336万円
162万円/坪〜163万円/坪
3.42
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

メゾン17部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2032,313万円価格を確認する-2DK47.20北東
3032,336万円価格を確認する-2DK47.20北東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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メゾン17資産性スコア

3.42
メゾン17の資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
メゾン17

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メゾン17居住エリアの評価

メゾン17

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メゾン17価格推移と将来予測

参考相場価格

2,313万円95万円前年比

203の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
メゾン17203の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メゾン17マンションの口コミ・評判(285件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    船堀

    5

    船堀駅周辺はファミリー層が多く、子育てしやすい街だと感じています。下町の雰囲気も残っていますが、若い夫婦やお母さんが多く、ベビーカーを押して歩くパパやママの姿もよく見かけます。

  • 資産性

    一之江

    4

    江戸川区内の駅圏内で最も地価が低いのは一之江駅で、他の駅と比べて割安感があります。今後の地価上昇余地も期待できそうです。

江戸川区の口コミ

  • 教育環境

    4

    江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。

  • 地域コミュニティ

    5

    江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

メゾン17マンション概要

このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築33年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。

メゾン17詳細情報

基本情報

建物名メゾン17(メゾンいちなな)
住所東京都江戸川区東小松川4丁目33-2
アクセス
築年数築33年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積47.2㎡〜47.2㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:2313万円〜(47m²〜)
参考相場価格の坪単価162万円/坪〜163万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ベビーランドひよこ (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区東小松川小学校
松江第一中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メゾン17間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
船堀駅
平均
2DK47.2m²2,324万円2,250万円

メゾン17売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

  • 2024/02
    成約2,060万28万円/m2
    • 72.94m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築36
    ライオンズマンション新小岩第6
  • 2019/01
    成約2,140万29万円/m2
    • 72.93m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築26
    ナイスアーバン船堀
  • 2016/08
    成約2,280万34万円/m2
    • 65.75m²
    • 2SDK
    • 1階
    • 当時築24
    ナイスアーバン船堀
  • 2016/04
    成約2,320万32万円/m2
    • 71.81m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築24
    ナイスアーバン船堀
  • 2015/03
    成約2,170万33万円/m2
    • 65.69m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築27
    ライオンズマンション新小岩第6
  • 2011/07
    成約1,700万31万円/m2
    • 53.90m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築23
    ライオンズマンション新小岩第6
  • 2008/05
    成約2,800万38万円/m2
    • 72.25m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築16
    ナイスアーバン船堀
  • 2008/04
    成約1,280万24万円/m2
    • 51.74m²
    • 2DK
    • 7階
    • 当時築20
    ライオンズマンション新小岩第6
  • 2007/08
    成約2,300万31万円/m2
    • 72.93m²
    • 3LDK
    • --
    • 当時築15
    ナイスアーバン船堀
  • 2007/04
    成約1,100万20万円/m2
    • 53.90m²
    • 3K
    • 2階
    • 当時築19
    ライオンズマンション新小岩第6
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/02成約2,060万28万円/m25階72.94m²4LDKライオンズマンション新小岩第6築36年
2019/01成約2,140万29万円/m26階72.93m²2SLDKナイスアーバン船堀築26年
2016/08成約2,280万34万円/m21階65.75m²2SDKナイスアーバン船堀築24年
2016/04成約2,320万32万円/m26階71.81m²2SLDKナイスアーバン船堀築24年
2015/03成約2,170万33万円/m213階65.69m²3LDKライオンズマンション新小岩第6築27年
2011/07成約1,700万31万円/m22階53.90m²2LDKライオンズマンション新小岩第6築23年
2008/05成約2,800万38万円/m24階72.25m²2SLDKナイスアーバン船堀築16年
2008/04成約1,280万24万円/m27階51.74m²2DKライオンズマンション新小岩第6築20年
2007/08成約2,300万31万円/m2--72.93m²3LDKナイスアーバン船堀築15年
2007/04成約1,100万20万円/m22階53.90m²3Kライオンズマンション新小岩第6築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。