ナイスアーバン船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ナイスアーバン船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,893万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 2SLDK | 72.25m² - |
| 1階 | 2,383万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 2SDK | 60.25m² 西 |
| 2階 | 2,904万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 2SLDK | 72.25m² - |
| 5階 | 2,934万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 2SLDK | 72.25m² - |
| 6階 | 2,955万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 2SLDK | 72.93m² 南西 |
| 6階 | 2,914万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 2SLDK | 71.81m² 西 |
| 7階 | 2,939万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 3LDK | 72.93m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,893万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 2SLDK
- 72.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,383万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 2SDK
- 60.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,904万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 2SLDK
- 72.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,934万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 2SLDK
- 72.25m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,955万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 2SLDK
- 72.93m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,914万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 2SLDK
- 71.81m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,939万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 3LDK
- 72.93m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ナイスアーバン船堀販売中・賃貸の物件（0件）
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ナイスアーバン船堀売買履歴
- 2022/11
- 2019/01
- 2016/08
- 2016/04
- 2008/05
- 2007/08
- 2006/11
- 2004/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/08 | 成約2,270万円 | 34万円/m² | 1階 | 65.75m² | 2SDK | 築24年 |
| 2016/04 | 成約2,340万円 | 32万円/m² | 6階 | 71.81m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2008/05 | 成約2,700万円 | 37万円/m² | 4階 | 72.25m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2007/08 | 成約2,200万円 | 30万円/m² | -- | 72.93m² | 3LDK | 築15年 |
| 2006/11 | 成約2,200万円 | 30万円/m² | 4階 | 72.25m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2004/10 | 成約1,700万円 | 25万円/m² | 3階 | 65.75m² | 2SLDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ナイスアーバン船堀賃貸履歴
- 2025/11
- 14万円/月
- 72.25m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築33年
- 2025/09
- 14万円/月
- 72.25m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築33年
- 2020/09
- 12万円/月
- 72.93m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築28年
- 2020/07
- 11.8万円/月
- 72.25m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築28年
- 2018/12
- 13万円/月
- 72.25m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
- 2015/08
- 11万円/月
- 60.25m²
- 2SDK
- 1階
- 当時築23年
- 2015/03
- 11.5万円/月
- 60.25m²
- 2SDK
- 1階
- 当時築23年
- 2014/01
- 13万円/月
- 72.93m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築22年
- 2011/12
- 13.5万円/月
- 72.93m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築19年
- 2010/05
- 13万円/月
- 72.93m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 14万円/月 | 7階 | 72.25m² | 3LDK | 築33年 |
| 2025/09 | 14万円/月 | 6階 | 72.25m² | 2SLDK | 築33年 |
| 2020/09 | 12万円/月 | 6階 | 72.93m² | 2SLDK | 築28年 |
| 2020/07 | 11.8万円/月 | 1階 | 72.25m² | 1SLDK | 築28年 |
| 2018/12 | 13万円/月 | 7階 | 72.25m² | 3LDK | 築26年 |
| 2015/08 | 11万円/月 | 1階 | 60.25m² | 2SDK | 築23年 |
| 2015/03 | 11.5万円/月 | 1階 | 60.25m² | 2SDK | 築23年 |
| 2014/01 | 13万円/月 | 6階 | 72.93m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2011/12 | 13.5万円/月 | 6階 | 72.93m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2010/05 | 13万円/月 | 6階 | 72.93m² | 2SLDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ナイスアーバン船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバン船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
2,893万円71万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 40万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバン船堀マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5船堀
駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、弁当店などが揃っていて、日常生活に不便を感じることはありません。緑も多く、公共施設も充実しているので、都心からも近くて便利です。
自然環境
5一之江
公園や川など自然が多く、子どもと一緒に散歩したり遊んだりできる場所がたくさんあります。春江町から船堀にかけて自然の川を再現した親水公園もあり、自然を感じながら過ごせるのが魅力です。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナイスアーバン船堀マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築34年でRC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。
ナイスアーバン船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバン船堀 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小松川2丁目26-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.25㎡〜72.93㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜134万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜16.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスアーバン船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 60.25m² | 2,383万円 | 3,156万円 |
| 2SLDK | 72.25m² | 2,914万円 | 3,865万円 |
| 3LDK | 72.93m² | 2,939万円 | 5,750万円 |
周辺にあるマンション
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東小松川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.18m²
- 2階/地上5階建て
ナイスアーバン船堀の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。