※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 1,389万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 南西 |
| 106 | 1,392万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | - |
| 107 | 1,380万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 南 |
| 110 | 1,384万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.48m² | 南西 |
| 113 | 1,475万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.66m² | 南西 |
| 201 | 1,966万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.75m² | 南西 |
| 211 | 1,428万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 南西 |
| 214 | 1,300万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.81m² | 南西 |
| 215 | 1,520万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.66m² | - |
| 301 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.75m² | - |
| 302 | 1,418万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 南 |
| 307 | 1,428万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | - |
| 308 | 1,349万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 南西 |
| 309 | 1,424万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 南西 |
| 310 | 1,425万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 南西 |
| 313 | 1,255万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.34m² | 南 |
| 314 | 1,297万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.81m² | 南西 |
| 401 | 1,961万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.75m² | 南西 |
| 403 | 2,219万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.64m² | 南東 |
| 407 | 1,632万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.28m² | 南西 |
| 408 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.28m² | 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
1,389万円12万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...交通の利便性
幡ヶ谷
新宿まで2駅なので、朝の通勤時間は比較的混雑していますが、すぐに新宿に出られるのは大きなメリットです。
子育て環境
初台
初台駅周辺は子育て世代の方も多く、子育てには良さそうな感じがします。
防災・安全性
渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
子育て環境
渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
| 建物名 | ライオンズマンション渋谷本町(ライオンズマンションしぶやほんちょう) |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町5丁目38-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(-部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.34㎡〜28.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.88m² | 1,510万円 | 1,942万円 |
| 1K | 18.48m² | 1,424万円 | 2,122万円 |
| 1DK | 28.64m² | 2,219万円 | 2,899万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,480万円 | 80万円/m2 | 2階 | 18.48m² | 1K | 築33年 |
| 2019/09 | 成約1,180万円 | 63万円/m2 | 3階 | 18.48m² | 1K | 築27年 |
| 2015/12 | 成約1,660万円 | 64万円/m2 | 2階 | 25.75m² | 1K | 築23年 |
| 2015/11 | 成約1,000万円 | 46万円/m2 | 2階 | 21.28m² | 1K | 築23年 |
| 2015/05 | 成約1,240万円 | 48万円/m2 | 2階 | 25.75m² | 1K | 築23年 |
| 2014/03 | 成約780万円 | 42万円/m2 | 1階 | 18.48m² | 1K | 築22年 |
| 2013/08 | 成約800万円 | 43万円/m2 | 1階 | 18.48m² | 1K | 築21年 |
| 2013/04 | 成約840万円 | 45万円/m2 | 3階 | 18.48m² | 1K | 築21年 |
| 2012/01 | 成約960万円 | 51万円/m2 | 4階 | 18.79m² | 1K | 築19年 |
| 2010/03 | 成約970万円 | 51万円/m2 | 2階 | 18.79m² | 1R | 築18年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億円 | 141万円/m2 | 6階 | 70.86m² | 1LDK | ライオンズガーデン初台 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約2,100万円 | 101万円/m2 | 4階 | 20.70m² | 1R | パークアヴェニュー新宿西 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約920万円 | 57万円/m2 | 2階 | 15.90m² | 1R | TOP初台No.1 | 築37年 |
| 2025/05 | 成約1,390万円 | 66万円/m2 | 2階 | 20.77m² | 1K | ライオンズシティ渋谷本町 | 築31年 |
| 2024/11 | 成約1,600万円 | 64万円/m2 | 4階 | 24.92m² | 1R | スターホームズ渋谷本町 | 築36年 |
| 2024/10 | 成約1,400万円 | 67万円/m2 | 2階 | 20.67m² | 1R | ヴェルメゾン初台 | 築35年 |
| 2024/09 | 成約5,680万円 | 113万円/m2 | 3階 | 50.24m² | 2LDK | ライオンズガーデン初台 | 築30年 |
| 2024/08 | 成約3,900万円 | 86万円/m2 | 7階 | 45.04m² | 2DK | ライオンズシティ渋谷本町 | 築30年 |
| 2023/11 | 成約3,770万円 | 85万円/m2 | 4階 | 44.16m² | 1LDK | ライオンズシティ渋谷本町 | 築29年 |
| 2023/01 | 成約1,500万円 | 77万円/m2 | 2階 | 19.37m² | 1K | パークアヴェニュー新宿西 | 築29年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。