ワコー第9梅田マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ワコー第9梅田マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,054万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 9.9% | 2DK | 39.74m² 東 |
| 2F | 1,054万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 9.9% | 2DK | 39.74m² 東 |
| 3階 | 1,017万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 10.6% | 2DK | 39.74m² - |
| 3階 | 786万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 11.4% | 1DK | 30.80m² 東 |
| 4階 | 996万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 11.0% | 2DK | 39.74m² - |
| 5階 | 541万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 14.7% | 1DK | 21.86m² 東 |
| 6階 | 982万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 11.3% | 2DK | 39.74m² - |
| 6階 | 863万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 11.8% | 2DK | 35.00m² 南東 |
| 7階 | 983万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 11.2% | 2DK | 39.74m² - |
| 7階 | 797万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 12.4% | 2DK | 32.34m² 東 |
| 8階 | 975万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 10.9% | 2DK | 39.74m² - |
- 参考相場価格
- 1,054万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 2DK
- 39.74m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,054万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 2DK
- 39.74m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,017万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 2DK
- 39.74m²
- -
- 参考相場価格
- 786万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 11.4%
- 1DK
- 30.80m²
- 東
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 996万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 11.0%
- 2DK
- 39.74m²
- -
- 参考相場価格
- 541万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 14.7%
- 1DK
- 21.86m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 982万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 11.3%
- 2DK
- 39.74m²
- -
- 参考相場価格
- 863万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 2DK
- 35.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 2DK
- 39.74m²
- -
- 参考相場価格
- 797万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 12.4%
- 2DK
- 32.34m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ワコー第9梅田マンション販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ワコー第9梅田マンション売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2017/02
- 2014/02
- 2010/01
- 2001/01
- 1998/10
- 1996/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/01 | 成約400万円 | 12万円/m² | 6階 | 30.80m² | 2K | 築35年 |
| 2001/01 | 成約600万円 | 18万円/m² | 8階 | 32.34m² | 2DK | 築26年 |
| 1998/10 | 成約680万円 | 17万円/m² | 7階 | 39.74m² | 2DK | 築23年 |
| 1996/09 | 成約940万円 | 23万円/m² | 7階 | 39.74m² | 3K | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメワコー第9梅田マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,490万円 | 42万円/m² | 2階 | 81.56m² | 3LDK | 梅島ハイツ | 築52年 |
| 2026/04 | 成約1,680万円 | 34万円/m² | 1階 | 48.03m² | 2DK | 梅島ハイツ | 築51年 |
| 2026/04 | 成約2,230万円 | 54万円/m² | 1階 | 41.11m² | 1LDK | 梅田マンション | 築52年 |
| オススメ | ワコー第9梅田マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1,980万円 | 39万円/m² | 3階 | 50.41m² | 2LDK | 梅田マンション | 築52年 |
| 2025/12 | 成約1,870万円 | 37万円/m² | 4階 | 50.41m² | 3DK | 梅田マンション | 築52年 |
| 2025/11 | 成約1,020万円 | 24万円/m² | 6階 | 41.20m² | 2DK | 梅島ハイツ | 築51年 |
| 2025/10 | 成約1,800万円 | 47万円/m² | 4階 | 37.67m² | 2DK | 梅田マンション | 築52年 |
| 2025/05 | 成約3,170万円 | 46万円/m² | 8階 | 68.59m² | 3LDK | マーシャンハイツ梅島 | 築46年 |
| 2025/04 | 成約2,300万円 | 47万円/m² | 4階 | 48.20m² | 2LDK | 梅島ハイツ | 築50年 |
| 2025/02 | 成約2,400万円 | 38万円/m² | 8階 | 61.60m² | 2SLDK | 梅島グリーンマンション | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ワコー第9梅田マンション賃貸履歴
- 2025/09
- 7.5万円/月
- 30.8m²
- 1DK
- 3階
- 当時築50年
- 2025/06
- 8万円/月
- 30.8m²
- 1DK
- 3階
- 当時築50年
- 2025/02
- 6.9万円/月
- 25.05m²
- 1K
- 4階
- 当時築50年
- 2025/01
- 7.4万円/月
- 25.05m²
- 1K
- 4階
- 当時築50年
- 2024/12
- 8.3万円/月
- 43.2m²
- 2DK
- 2階
- 当時築50年
- 2024/04
- 5.5万円/月
- -
- 1DK
- 7階
- 当時築49年
- 2023/12
- 8.2万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築49年
- 2023/10
- 8.9万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築48年
- 2023/09
- 6万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築48年
- 2022/10
- 7万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築47年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 7.5万円/月 | 3階 | 30.8m² | 1DK | 築50年 |
| 2025/06 | 8万円/月 | 3階 | 30.8m² | 1DK | 築50年 |
| 2025/02 | 6.9万円/月 | 4階 | 25.05m² | 1K | 築50年 |
| 2025/01 | 7.4万円/月 | 4階 | 25.05m² | 1K | 築50年 |
| 2024/12 | 8.3万円/月 | 2階 | 43.2m² | 2DK | 築50年 |
| 2024/04 | 5.5万円/月 | 7階 | - | 1DK | 築49年 |
| 2023/12 | 8.2万円/月 | 7階 | - | 1R | 築49年 |
| 2023/10 | 8.9万円/月 | 7階 | - | 1R | 築48年 |
| 2023/09 | 6万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築48年 |
| 2022/10 | 7万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築47年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ワコー第9梅田マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコー第9梅田マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,054万円16万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコー第9梅田マンションマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5五反野
東武スカイツリーラインが走っていて、スカイツリーや中目黒、築地、六本木などにも乗り換えなしで行けるので便利です。
地域コミュニティ
5梅島
梅島駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、昔からの商店街やお祭りがあり地元密着感が強いので、地域の人同士のつながりを感じやすいです。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ワコー第9梅田マンションマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線五反野駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築51年でSRC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。
ワコー第9梅田マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコー第9梅田マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田2丁目4-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（49部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.86㎡〜39.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 81万円/坪〜87万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコー第9梅田マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26.33m² | 663万円 | 1,445万円 |
| 2DK | 39.74m² | 983万円 | 1,870万円 |
周辺にあるマンション
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梅田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 17.28m²
ワコー第9梅田マンションの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
五反野駅のマンション
五反野駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。駅周辺には「サミットストア」があり、食料品の買い物に便利です。周りに大きな工場や施設がなく、低層のマンションを含む街の全体的な雰囲気は、いわゆる閑静な住宅街。子育てにも、ゆっくりと生活を楽しみたいという方にも向いている街だといえます。駅から1km圏内に、子ひばり保育園、弘道幼稚園、五反野幼稚園、春光幼稚園、のぞみ幼稚園など保育施設が整っているのも特徴です。
路線：