三恵マンション
練馬区・新江古田駅 徒歩12分・築51年
2026年07月06日
三恵マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
三恵マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,099万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.6% | 1K | 24.00m² - |
| 2階 | 1,103万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.5% | 1K | 24.00m² - |
| 2階 | 1,100万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.5% | 1K | 24.00m² 南 |
| 3階 | 2,560万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.9% | 2LDK | 51.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,099万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 24.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,103万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 24.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 24.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,560万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 51.00m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
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- 2025/04
- 2024/09
- 2024/04
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,670万円 | 75万円/m² | 6階 | 35.34m² | 1LDK | カーサ豊玉 | 築52年 |
| 2026/04 | 成約1,970万円 | 54万円/m² | 2階 | 36.44m² | 1LDK | ゴールドハイツ豊玉 | 築48年 |
| 2026/04 | 成約1,030万円 | 26万円/m² | 1階 | 39.37m² | 2DK | 藤田ハイム豊玉 | 築52年 |
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| 2026/04 | 成約2,740万円 | 77万円/m² | 8階 | 35.34m² | 1LDK | カーサ豊玉 | 築52年 |
| 2025/12 | 成約1,600万円 | 45万円/m² | 6階 | 35.34m² | 1LDK | カーサ豊玉 | 築52年 |
| 2025/10 | 成約1,780万円 | 49万円/m² | 4階 | 36.09m² | 2DK | 藤田ハイム豊玉 | 築52年 |
| 2025/04 | 成約3,370万円 | 53万円/m² | 8階 | 62.73m² | 2LDK | カーサ豊玉 | 築51年 |
| 2024/09 | 成約1,340万円 | 42万円/m² | 2階 | 31.75m² | 1LDK | 練馬芙蓉ハイツ | 築48年 |
| 2024/04 | 成約1,490万円 | 40万円/m² | 4階 | 36.44m² | 1LDK | ゴールドハイツ豊玉 | 築46年 |
| 2023/12 | 成約1,750万円 | 48万円/m² | 4階 | 36.44m² | 1LDK | ゴールドハイツ豊玉 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...三恵マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...三恵マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,099万円43万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 45.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...三恵マンションマンションの口コミ・評判(289件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2新江古田
駅周辺は静かで落ち着いていますが、飲食店やカフェが少なく、外食や待ち合わせにはやや不便です。もう少し飲食店が増えれば良いのにと感じます。
交通の利便性
5桜台
電車に乗れば短時間で池袋や新宿、渋谷へアクセスできるので、通勤や休日のお出かけにも便利です。都心の喧騒から少し離れた落ち着きもあり、メリハリのある生活ができます。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
三恵マンションマンション概要
このマンションは都営大江戸線新江古田駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築51年でRC造り、3階建てのマンションです。
三恵マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三恵マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉中1丁目27-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24㎡〜51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜166万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
三恵マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24m² | 1,100万円 | 1,972万円 |
| 2LDK | 51m² | 2,560万円 | 5,024万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 23.10m²
- 5階/10階建
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新江古田駅のマンション
新江古田駅は東京都中野区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用可能です。日本大学藝術学部や武蔵大学、武蔵野音楽大学など沢山の大学があるため、学生向けのマンションが多くあります。街には学生向けのランチや居酒屋などがありつつ、社会人でも住みやすい、落ち着いた雰囲気です。そのほか、江古田の森公園や練馬総合病院など暮らしに便利な施設も充実しています。