パーク・ハイム駒込

豊島区・巣鴨駅 徒歩5分・築43年

3.52
地震注意
4,044万円〜4,044万円
坪単価186万円/坪〜186万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パーク・ハイム駒込

豊島区・巣鴨駅 徒歩5分・築43年

4,044万円〜4,044万円
186万円/坪〜186万円/坪
3.52
最終更新
2025年10月21日
地震注意

パーク・ハイム駒込部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3044,044万円価格を確認する-3LDK71.78北東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パーク・ハイム駒込資産性スコア

3.52
パーク・ハイム駒込の資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パーク・ハイム駒込

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パーク・ハイム駒込居住エリアの評価

パーク・ハイム駒込

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パーク・ハイム駒込価格推移と将来予測

参考相場価格

4,044万円478万円前年比

304の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パーク・ハイム駒込304の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パーク・ハイム駒込マンションの口コミ・評判(256件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    巣鴨

    4

    巣鴨駅周辺の土地価格は過去10年で約26%上昇しており、資産性の高いエリアです。今後10年の予想では下落傾向も見られますが、現時点では安定した地価が続いています。

  • 医療・福祉

    駒込

    5

    駒込駅周辺には診療所やクリニックが多く、少し足を延ばせば大きな病院もあるので、万が一の時でも安心です。

豊島区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パーク・ハイム駒込マンション概要

JR山手線巣鴨駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築43年で4階建てのマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。

パーク・ハイム駒込詳細情報

基本情報

建物名パーク・ハイム駒込(パーク・ハイムこまごめ)
住所東京都豊島区駒込4丁目13-4
アクセス
築年数築43年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造その他
専有面積71.78㎡〜71.78㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:4044万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価186万円/坪〜186万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ミクロコスモスインターナショナルプリスクール&キンダーガーテン (その他)他
保育園を見る
学区仰高小学校
駒込中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パーク・ハイム駒込間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
巣鴨駅
平均
3LDK71.78m²4,044万円9,434万円

パーク・ハイム駒込売買履歴

  • 2012/11
    成約3,000万45万円/m2
    • 65.89m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築30
  • 2007/04
    成約3,409万51万円/m2
    • 65.89m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築25
  • 2003/04
    成約2,970万39万円/m2
    • 75.11m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築21
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2012/11成約3,000万45万円/m22階65.89m²2LDK築30年
2007/04成約3,409万51万円/m22階65.89m²2LDK築25年
2003/04成約2,970万39万円/m21階75.11m²2LDK築21年
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,990万109万円/m26階45.58m²2DKトーア駒込築47年
2025/08成約4,298万88万円/m25階48.30m²2DKトーア駒込築47年
2025/07成約2,100万99万円/m29階21.19m²1Rライオンズマンション駒込駅前築40年
2025/06成約4,588万102万円/m24階44.55m²1LDKトーア駒込築47年
2025/05成約4,400万78万円/m23階56.13m²2LDKトーカンマンション駒込築44年
2025/05成約3,950万98万円/m24階40.05m²1LDKグローリア駒込築40年
2025/04成約4,600万84万円/m211階54.53m²2LDKモンテベルデ六義園築43年
2025/04成約4,100万78万円/m22階52.02m²1LDKサニークレスト六義園築44年
2025/04成約3,100万54万円/m23階56.62m²3LDK南駅前ビル築45年
2025/03成約1,620万67万円/m24階23.87m²1Kシティハウス駒込築45年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

巣鴨駅のマンション

巣鴨駅は東京都豊島区にあり、JR山手線と地下鉄三田線が乗り入れる便利な駅です。駅から徒歩10分の場所にも有名なとげぬき地蔵商店街があり、安価な値段で日々のお買い物をすることができます。駅から少し離れると一転して、閑静な住宅街が広がり、交通量も少なく、静かで住みやすいエリアとなっています。このページでは、そんな巣鴨のマンションについてご紹介します。

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