グレイス南葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グレイス南葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,096万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.00m² | - |
| 1階 | 1,096万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.00m² | - |
| 2階 | 1,121万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.00m² | - |
| 2階 | 1,121万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.00m² | - |
| 2階 | 1,121万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.00m² | - |
| 303 | 1,115万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.00m² | 南 |
| 401 | 1,149万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.05m² | - |
| 405 | 1,120万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.00m² | 南 |
| 407 | 1,120万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,096万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.00m²
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- 参考相場価格
- 1,096万円
- 新築時価格
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- 1K
- 19.00m²
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- 参考相場価格
- 1,121万円
- 新築時価格
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- 19.00m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 19.00m²
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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グレイス南葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイス南葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
1,096万円22万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 57.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレイス南葛西マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
葛西
5葛西駅周辺は公園や川など自然が多く、都心に近いのに緑が豊かで環境が良いと感じます。子どもが遊べる場所も多く、家族でのんびり過ごせます。
治安
西葛西
4駅周辺は暗い所もあまりなく、出口によって治安の違いも感じませんでした。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレイス南葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築33年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
グレイス南葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイス南葛西（グレイスみなみかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西1丁目14-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19㎡〜19.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜199万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレイス南葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19m² | 1,120万円 | 1,511万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,670万円〜3,030万円146〜165万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 14階
- 当時築30年
エクセル葛西臨海公園現在築30年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,332万円〜3,692万円177〜196万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
シェグラン南葛西ハイライズ現在築31年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,760万円〜5,120万円228〜246万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
シェグラン南葛西ハイライズ現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 4LDK
- 85.37m²
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。