ルミエール湯島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ルミエール湯島部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,688万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.48m²
- -
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ルミエール湯島資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール湯島価格推移と将来予測
参考相場価格
4,688万円67万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエール湯島マンションの口コミ・評判(360件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
本郷三丁目
2駅周辺は飲食店が少なめで、休日に家族で外食する場合は地下鉄で他のエリアに出る必要があり少し不便に感じます。
資産性
湯島
4湯島駅は都心に近いので、資産価値は高いと思います。上野や秋葉原も徒歩圏内なので、将来的にも需要がありそうだと感じています。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミエール湯島マンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築50年でRC造り、5階建てのマンションです。
ルミエール湯島詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール湯島 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島4丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.48㎡〜69.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエール湯島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.48m² | 4,688万円 | 1億2,089万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/09
- 2022/09
- 2022/03
- 2021/05
- 成約5,000万円75万円/m2
- 66.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築44年
- 第2本郷マンション
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,300万円 | 87万円/m2 | 4階 | 37.72m² | 2DK | ルシエル湯島 | 築45年 |
| 2024/10 | 成約5,509万円 | 112万円/m2 | 3階 | 49.05m² | 2LDK | 湯島マンションサマリヤ | 築46年 |
| 2024/08 | 成約1,000万円 | 55万円/m2 | 3階 | 18.09m² | 1R | マンション岡 | 築49年 |
| 2024/05 | 成約3,900万円 | 80万円/m2 | 5階 | 48.58m² | 1LDK | 日商岩井本郷マンション | 築51年 |
| 2024/04 | 成約3,900万円 | 68万円/m2 | 6階 | 57.28m² | 3DK | 日商岩井本郷マンション | 築51年 |
| 2024/01 | 成約2,210万円 | 50万円/m2 | 4階 | 44.10m² | 2LDK | 湯島イガラシマンション | 築44年 |
| 2023/09 | 成約4,600万円 | 93万円/m2 | 4階 | 49.05m² | 3DK | 湯島マンションサマリヤ | 築45年 |
| 2022/09 | 成約1,500万円 | 58万円/m2 | 10階 | 25.50m² | 1DK | 湯島永谷マンション | 築49年 |
| 2022/03 | 成約1,300万円 | 50万円/m2 | 9階 | 25.50m² | 1DK | 湯島永谷マンション | 築48年 |
| 2021/05 | 成約5,000万円 | 75万円/m2 | 4階 | 66.00m² | 3LDK | 第2本郷マンション | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 45.52m²
- 3階/15階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。