エスポアール梅田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
エスポアール梅田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,178万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.53m² | 南 |
| 2階 | 2,183万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.00m² | 東 |
| 2階 | 2,283万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.53m² | 東 |
| 304 | 2,281万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.60m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,178万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,183万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 47.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,283万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 49.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,281万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 48.60m²
- 東
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エスポアール梅田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポアール梅田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,178万円18万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 44万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 46万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポアール梅田マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3梅島
足立区の中でも比較的犯罪件数は少ないエリアですが、駅周辺は飲み屋が集まるので女性はできるだけ夜遅くに出歩かないほうが良いです。
教育環境
5西新井
西新井第一小学校や西新井中学校が徒歩圏内にあり、通学がとても便利です。足立区の学校選択制度で学区外の学校も選べるので、子どもに合った学校を選びやすいです。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポアール梅田マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築33年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
エスポアール梅田詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポアール梅田（エスポアールうめだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田4丁目39-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 47㎡〜49.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜155万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポアール梅田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.53m² | 2,230万円 | 1,901万円 |
| 2LDK | 47.8m² | 2,232万円 | 3,158万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/03
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/03
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,400万円 | 55万円/m² | 8階 | 61.62m² | 3LDK | ライオンズシティ梅島 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約3,660万円 | 58万円/m² | 3階 | 62.84m² | 3LDK | モナーク梅島 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約2,150万円 | 39万円/m² | 2階 | 54.16m² | 2LDK | モナーク梅島 | 築30年 |
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| 2024/11 | 成約1,250万円 | 43万円/m² | 4階 | 28.61m² | 1DK | ライオンズマンション梅島第3 | 築36年 |
| 2024/02 | 成約1,170万円 | 63万円/m² | 1階 | 18.34m² | 1K | ライオンズマンション梅島第3 | 築36年 |
| 2023/12 | 成約3,000万円 | 48万円/m² | 1階 | 61.30m² | 3LDK | クリオ梅島壱番館 | 築27年 |
| 2023/12 | 成約1,570万円 | 34万円/m² | 2階 | 45.22m² | 2DK | パペーテ千住新橋 | 築31年 |
| 2023/09 | 成約2,500万円 | 45万円/m² | 3階 | 54.88m² | 2LDK | モナーク梅島 | 築28年 |
| 2023/03 | 成約1,815万円 | 29万円/m² | 2階 | 61.62m² | 3DK | パシフィックパレス梅島 | 築35年 |
| 2022/08 | 成約2,370万円 | 50万円/m² | 8階 | 46.88m² | 2LDK | SSKグリーンパーク梅島駅前 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。