パールハイツ幡ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パールハイツ幡ケ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,424万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 4.8% | 2LDK | 60.59m² - |
| 2階 | 3,468万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 5.1% | 3LDK | 48.60m² 南東 |
| 3階 | 4,372万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 4.9% | 2LDK | 60.59m² - |
| 4階 | 4,378万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 4.8% | 2LDK | 60.59m² - |
| 5階 | 4,320万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.8% | 2LDK | 60.59m² - |
| 5階 | 4,320万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.8% | 2LDK | 60.59m² 南 |
| 6階 | 4,274万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 4.9% | 2LDK | 60.59m² - |
| 7階 | 4,271万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.9% | 2LDK | 60.59m² - |
| 7階 | 3,030万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.1% | 2LDK | 43.65m² 南東 |
| 8階 | 972万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.9% | 1R | 15.00m² 北西 |
- 参考相場価格
- 4,424万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 60.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,468万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 48.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,372万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 60.59m²
- -
- 参考相場価格
- 4,378万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 60.59m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,320万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 60.59m²
- -
- 参考相場価格
- 4,320万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 60.59m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,274万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 60.59m²
- -
- 参考相場価格
- 4,271万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 60.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,030万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 43.65m²
- 南東
- 参考相場価格
- 972万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1R
- 15.00m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
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パールハイツ幡ケ谷販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パールハイツ幡ケ谷売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/07
- 2021/11
- 2021/01
- 2019/12
- 2004/09
- 2002/06
- 1997/12
- 1997/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 成約2,300万円 | 52万円/m² | 4階 | 43.65m² | 1LDK | 築46年 |
| 2019/12 | 成約3,580万円 | 59万円/m² | 7階 | 60.59m² | 2LDK | 築45年 |
| 2004/09 | 成約1,200万円 | 24万円/m² | 2階 | 48.60m² | 3DK | 築29年 |
| 2002/06 | 成約2,390万円 | 39万円/m² | 8階 | 60.59m² | 2LDK | 築27年 |
| 1997/12 | 成約3,150万円 | 51万円/m² | 4階 | 60.59m² | 4DK | 築23年 |
| 1997/01 | 成約1,740万円 | 39万円/m² | 6階 | 44.27m² | 2DK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメパールハイツ幡ケ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,400万円 | 75万円/m² | 7階 | 31.90m² | 1DK | シャトレー幡ケ谷第3 | 築47年 |
| 2026/04 | 成約4,789万円 | 94万円/m² | 3階 | 50.86m² | 2LDK | パラスト幡ケ谷 | 築54年 |
| 2026/03 | 成約4,770万円 | 101万円/m² | 4階 | 47.03m² | 1SLDK | 京王幡ケ谷マンション | 築47年 |
| オススメ | パールハイツ幡ケ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1,250万円 | 67万円/m² | 8階 | 18.60m² | 1R | カーサ幡ケ谷 | 築50年 |
| 2026/01 | 成約3,670万円 | 112万円/m² | 7階 | 32.76m² | 1DK | 幡ケ谷コーポラス | 築53年 |
| 2025/12 | 成約4,000万円 | 69万円/m² | 10階 | 57.35m² | 2LDK | 幡ケ谷コーエイマンション | 築50年 |
| 2025/12 | 成約5,490万円 | 97万円/m² | 8階 | 56.19m² | 2LDK | 幡ケ谷コーポラス | 築52年 |
| 2025/10 | 成約1,770万円 | 64万円/m² | 4階 | 27.25m² | 1DK | シャトレー幡ケ谷第3 | 築47年 |
| 2025/10 | 成約2,980万円 | 76万円/m² | 6階 | 38.74m² | 2K | コーポラス幡ケ谷 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約8,690万円 | 104万円/m² | 4階 | 83.38m² | 3LDK | 幡ケ谷ハウス | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パールハイツ幡ケ谷販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,880万円リフォーム履歴あり | 100万円/m² | 5階 | 48.6m² | 2LDK | 51年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 3,750万円 | 84万円/m² | 8階 | 44.27m² | 2DK | 51年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,880万円 | 100万円/m² | 5階 | 48.6m² | 2LDK | 51年 | 南 |
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| 2026/06 | 販売 3,750万円 | 84万円/m² | 8階 | 44.27m² | 2LDK | 51年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パールハイツ幡ケ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールハイツ幡ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,424万円138万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 73万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 128.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールハイツ幡ケ谷マンションの口コミ・評判(488件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
5渋谷区の子育てサポートが充実している
周辺環境
5駅前の商店街や飲食店が充実していて便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5幡ヶ谷
幡ヶ谷駅周辺には病院やクリニックが複数あり、急な体調不良時にもすぐに受診できるので安心です。
資産性
5笹塚
最近駅前の商業施設が増えてきて、前よりも人が集まるようになった気がします。新しいマンションも建設中で、これからもっと賑やかになりそうだと思いました。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パールハイツ幡ケ谷マンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築51年でSRC造り、8階建て総戸数33戸のマンションです。
パールハイツ幡ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールハイツ幡ケ谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 15㎡〜60.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜241万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールハイツ幡ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15m² | 972万円 | 2,279万円 |
| 2LDK | 60.59m² | 4,320万円 | 8,594万円 |
| 3LDK | 48.6m² | 3,468万円 | 1億2,988万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.90m²
- 7階/8階建
パールハイツ幡ケ谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
幡ヶ谷駅のマンション
幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。