2,422万円〜4,577万円
坪単価 255万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 9.5万円〜16.5万円/月
3.9%〜4.7%
最終更新2026年07月06日
秀和幡ケ谷レジデンス
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩3分・築51年
2,422万円〜4,577万円
坪単価 255万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 9.5万円〜16.5万円/月
3.9%〜4.7%
上位20%
4.10最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
秀和幡ケ谷レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
秀和幡ケ谷レジデンス部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,749万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.0% | 1LDK | 46.98m² 南西 |
| 1階 | 3,267万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.3% | 1LDK | 40.95m² - |
| 1階 | 3,110万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.4% | 1LDK | 39.15m² 南西 |
| 1階 | 3,631万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 3.9% | 2K | 46.98m² 南西 |
| 2階 | 4,577万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 4.3% | 1LDK | 55.68m² 南 |
| 5階 | 3,149万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.4% | 1K | 39.15m² 南西 |
| 6階 | 4,038万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.3% | 1LDK | 47.85m² - |
| 9階 | 2,422万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.7% | 1DK | 29.25m² 東 |
1階
- 参考相場価格
- 3,749万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 46.98m²
- 南西
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1階
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- -
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- 3,631万円
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部屋別の参考相場価格とは
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秀和幡ケ谷レジデンス販売中・賃貸の物件（12件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
秀和幡ケ谷レジデンス売買履歴
販売中物件が12件あります
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約5,000万円 | 82万円/m² | 9階 | 60.90m² | 3DK | 築50年 |
| 2025/06 | 成約3,100万円 | 88万円/m² | 2階 | 35.10m² | 1DK | 築50年 |
| 2025/03 | 成約4,790万円 | 87万円/m² | 4階 | 54.81m² | 3DK | 築50年 |
| 2024/08 | 成約2,200万円 | 62万円/m² | 1階 | 35.10m² | 1LDK | 築49年 |
| 2024/07 | 成約2,860万円 | 60万円/m² | 4階 | 46.98m² | 1LDK | 築49年 |
| 2024/03 | 成約3,150万円 | 88万円/m² | 6階 | 35.75m² | 1DK | 築49年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメ秀和幡ケ谷レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,840万円 | 99万円/m² | 1階 | 48.58m² | 2DK | 幡ケ谷ハウス | 築50年 |
| 2026/04 | 成約2,400万円 | 75万円/m² | 7階 | 31.90m² | 1DK | シャトレー幡ケ谷第3 | 築47年 |
| 2026/04 | 成約4,809万円 | 94万円/m² | 3階 | 50.86m² | 2LDK | パラスト幡ケ谷 | 築54年 |
| オススメ | 秀和幡ケ谷レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,780万円 | 101万円/m² | 4階 | 47.03m² | 1SLDK | 京王幡ケ谷マンション | 築47年 |
| 2026/02 | 成約1,240万円 | 66万円/m² | 8階 | 18.60m² | 1R | カーサ幡ケ谷 | 築50年 |
| 2026/01 | 成約3,680万円 | 112万円/m² | 7階 | 32.76m² | 1DK | 幡ケ谷コーポラス | 築53年 |
| 2025/12 | 成約3,990万円 | 69万円/m² | 10階 | 57.35m² | 2LDK | 幡ケ谷コーエイマンション | 築50年 |
| 2025/12 | 成約5,470万円 | 97万円/m² | 8階 | 56.19m² | 2LDK | 幡ケ谷コーポラス | 築52年 |
| 2025/10 | 成約1,770万円 | 64万円/m² | 4階 | 27.25m² | 1DK | シャトレー幡ケ谷第3 | 築47年 |
| 2025/10 | 成約2,980万円 | 76万円/m² | 6階 | 38.74m² | 2K | コーポラス幡ケ谷 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...秀和幡ケ谷レジデンス販売履歴
販売中物件が12件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,680万円 | 102万円/m² | 8階 | 55.68m² | 1DK | 51年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 5,680万円リフォーム履歴あり | 102万円/m² | 8階 | 55.68m² | 1LDK | 51年 | 西 |
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| 2026/07 | 販売 3,980万円 | 113万円/m² | 9階 | 35.1m² | 1LDK | 51年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,380万円リフォーム履歴あり | 93万円/m² | 5階 | 46.98m² | 2DK | 51年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,980万円リフォーム履歴あり | 122万円/m² | 10階 | 40.5m² | 1LDK | 51年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,480万円 | 95万円/m² | 4階 | 46.98m² | 2DK | 51年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,180万円 | 119万円/m² | 9階 | 35.1m² | 1LDK | 51年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,980万円 | 119万円/m² | 4階 | 41.6m² | 1LDK | 51年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 5,980万円 | 107万円/m² | 8階 | 55.68m² | 1LDK | 51年 | 東 |
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| 2026/06 | 販売 4,980万円 | 90万円/m² | 9階 | 54.81m² | 2DK | 51年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...秀和幡ケ谷レジデンス資産性スコア
4.10上位20%
秀和幡ケ谷レジデンスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
秀和幡ケ谷レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...秀和幡ケ谷レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,749万円156万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
想定売買価格
秀和幡ケ谷レジデンス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-43万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...秀和幡ケ谷レジデンスマンションの口コミ・評判(478件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて清潔感がある
買い物・食事
5近くにスーパーやコンビニが多く買い物に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5幡ヶ谷
中幡小学校は住宅街の中にあり、落ち着いた雰囲気で生徒たちが安全に学べる環境が整っています。
地域コミュニティ
3笹塚
笹塚駅周辺は飲食店が多く、深夜まで開いている店もあるので外食派には便利ですが、駅周辺の飲食店は混み合うことが多いです。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...秀和幡ケ谷レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
秀和幡ケ谷レジデンスマンション概要
こちらのマンションは京王新線幡ヶ谷駅より徒歩3分の距離にあり、駅から大変近くストレスなく通勤通学することができます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築51年でSRC造り、10階建て総戸数300戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
秀和幡ケ谷レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 秀和幡ケ谷レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目30-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（300部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 29.25㎡〜55.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜279万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜16.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
秀和幡ケ谷レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 39.15m² | 3,149万円 | 2,446万円 |
| 1DK | 29.25m² | 2,422万円 | 3,412万円 |
| 1LDK | 46.98m² | 3,749万円 | 5,474万円 |
| 2K | 46.98m² | 3,631万円 | 2,875万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
秀和幡ヶ谷レジデンス
4,480万円- 2DK
- 46.98m²
- 5階/10階建
秀和幡ケ谷レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。