ニューチェリーマンション
練馬区・桜台駅 徒歩4分・築52年
2026年07月06日
ニューチェリーマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ニューチェリーマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,697万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 7.7% | 2DK | 47.25m² 南 |
| 2階 | 1,557万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 8.0% | 2DK | 43.40m² 南 |
| 3階 | 1,493万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 8.8% | 3DK | 43.07m² - |
| 4階 | 1,454万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 9.2% | 3DK | 43.00m² 南 |
| 5階 | 974万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 9.5% | 1DK | 28.35m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,697万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2DK
- 47.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,557万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 2DK
- 43.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,493万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 3DK
- 43.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1,454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 3DK
- 43.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 974万円
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- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 1DK
- 28.35m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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ニューチェリーマンション売買履歴
- 2000/08
- 1996/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2022/09
- 2022/08
- オススメニューチェリーマンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/05
- 2020/12
- 2020/09
- 2019/01
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,200万円 | 34万円/m² | 3階 | 151.74m² | 4SLDK | 星マンション | 築48年 |
| 2022/09 | 成約2,170万円 | 52万円/m² | 10階 | 41.40m² | 2DK | 桜台マンション | 築53年 |
| 2022/08 | 成約1,400万円 | 41万円/m² | 10階 | 33.40m² | 1DK | 桜台マンション | 築53年 |
| オススメ | ニューチェリーマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/05 | 成約950万円 | 18万円/m² | 5階 | 52.36m² | 3DK | 栖鳳マンション | 築46年 |
| 2020/12 | 成約2,380万円 | 44万円/m² | 11階 | 53.37m² | 3DK | 桜台マンション | 築51年 |
| 2020/09 | 成約870万円 | 43万円/m² | 3階 | 19.91m² | 1K | 大洋桜台マンション | 築50年 |
| 2019/01 | 成約500万円 | 13万円/m² | 3階 | 37.60m² | 1LDK | 栖鳳マンション | 築43年 |
| 2016/09 | 成約755万円 | 22万円/m² | 7階 | 33.40m² | 1K | 桜台マンション | 築47年 |
| 2016/09 | 成約1,920万円 | 29万円/m² | 5階 | 65.04m² | 2LDK | 一貫堂ビル | 築37年 |
| 2016/06 | 成約2,290万円 | 52万円/m² | 10階 | 43.64m² | 2DK | 桜台マンション | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニューチェリーマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューチェリーマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,697万円27万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 35.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューチェリーマンションマンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5桜台
家賃が都心部に比べて安いのに、通勤が楽で助かっています。西友が24時間営業なのも便利です。
医療・福祉
5新桜台
新桜台駅周辺には小児科や病院があり、子どもが急に体調を崩したときも安心できました。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ニューチェリーマンションマンション概要
西武池袋線桜台駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で人通りも多いので、治安面でも安心です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスは抜群です。築52年でRC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。
ニューチェリーマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューチェリーマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台1丁目2-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.35㎡〜47.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 111万円/坪〜118万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューチェリーマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.35m² | 974万円 | 2,428万円 |
| 2DK | 45.33m² | 1,627万円 | 2,475万円 |
| 3DK | 43.04m² | 1,473万円 | 3,474万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 23.10m²
- 5階/10階建
ニューチェリーマンションの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。