南台ヒルズ
中野区・中野富士見町駅 徒歩12分・築52年
2026年07月01日
南台ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
南台ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,587万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 4.5% | 2LDK | 62.01m² - |
| 3階 | 4,539万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 4.5% | 3LDK | 62.01m² 西 |
| 3階 | 4,568万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 4.5% | 2LDK | 62.01m² - |
| 4階 | 4,391万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 4.7% | 2LDK | 62.01m² - |
| 6階 | 4,069万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 5.1% | 2LDK | 62.01m² - |
| 7階 | 3,953万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 5.2% | 2LDK | 62.01m² - |
| 7階 | 2,471万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 6.0% | 2DK | 40.99m² 西 |
| 7階 | 3,953万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 5.2% | 2LDK | 62.01m² 西 |
| 8階 | 3,791万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 5.5% | 2LDK | 62.01m² - |
- 参考相場価格
- 4,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 62.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,539万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 62.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 62.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,391万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 62.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,069万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 62.01m²
- -
- 参考相場価格
- 3,953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 2,471万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 40.99m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 62.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 62.01m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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南台ヒルズ売買履歴
- 2025/06
- 2025/02
- 2023/02
- 2023/01
- 2020/11
- 2020/03
- 2019/08
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約3,990万円 | 64万円/m² | 7階 | 62.01m² | 2LDK | 築48年 |
| 2023/01 | 成約2,400万円 | 65万円/m² | 7階 | 36.59m² | 1LDK | 築48年 |
| 2020/11 | 成約3,300万円 | 53万円/m² | 7階 | 62.01m² | 1LDK | 築46年 |
| 2020/03 | 成約1,450万円 | 35万円/m² | 6階 | 40.99m² | 2DK | 築45年 |
| 2019/08 | 成約3,400万円 | 54万円/m² | 5階 | 62.01m² | 3LDK | 築45年 |
| 2016/11 | 成約3,500万円 | 56万円/m² | 3階 | 62.01m² | 3LDK | 築42年 |
売買履歴とは
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- 2025/07
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- 2025/06
- オススメ南台ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2024/07
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,290万円 | 35万円/m² | 6階 | 36.27m² | 2DK | 南台第二ローヤルコーポ | 築53年 |
| 2025/07 | 成約2,060万円 | 57万円/m² | 3階 | 35.85m² | 1LDK | 幡ヶ谷ローヤルコーポ | 築55年 |
| 2025/06 | 成約1,580万円 | 51万円/m² | 1階 | 30.60m² | 1LDK | 中野南台第一ローヤルコーポ | 築54年 |
| オススメ | 南台ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約2,280万円 | 62万円/m² | 3階 | 36.27m² | 1DK | 南台第二ローヤルコーポ | 築53年 |
| 2024/07 | 成約3,690万円 | 68万円/m² | 3階 | 54.05m² | 2LDK | 京王南台コーポラス | 築54年 |
| 2024/04 | 成約1,270万円 | 44万円/m² | 1階 | 28.62m² | 2K | 南台第二ローヤルコーポ | 築52年 |
| 2024/03 | 成約2,070万円 | 57万円/m² | 3階 | 35.85m² | 1LDK | 幡ヶ谷ローヤルコーポ | 築54年 |
| 2024/02 | 成約1,150万円 | 40万円/m² | 1階 | 28.62m² | 1DK | 南台第二ローヤルコーポ | 築51年 |
| 2023/12 | 成約3,800万円 | 70万円/m² | 5階 | 54.05m² | 2LDK | 京王南台コーポラス | 築53年 |
| 2023/03 | 成約3,610万円 | 66万円/m² | 5階 | 54.05m² | 2DK | 京王南台コーポラス | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...南台ヒルズ販売履歴
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 3,800万円 | 61万円/m² | 8階 | 62.01m² | 2LDK | 51年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...南台ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南台ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,587万円148万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 74万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 80.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南台ヒルズマンションの口コミ・評判(301件)
マンションに関する口コミ
お部屋
57階の部屋は前面に高い建物がなく、眺望と風通しが良いです。
共用部分
4共用エントランスは白いタイル貼りで、外観が瀟洒な印象です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5中野富士見町
夜は比較的静かで交通量も少ないため、治安面で不安を感じたことはありません。
交通の利便性
5中野新橋
地下鉄なので天候に左右されず、雪の日でも問題なく運行していることが多いです。東京や新宿、銀座など主要都市に一本で行けるのが便利です。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
南台ヒルズマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築52年でSRC造り、9階建て総戸数77戸のマンションです。
南台ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南台ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台2丁目51-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（77部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.99㎡〜62.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜244万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南台ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野富士見町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.99m² | 2,471万円 | 3,365万円 |
| 2LDK | 62.01m² | 4,069万円 | 6,566万円 |
| 3LDK | 62.01m² | 4,539万円 | 8,616万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.50m²
- 4階/7階建
南台ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
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中野富士見町駅のマンション
中野富士見町駅は東京都中野区にあり、東京メトロ丸ノ内線(分岐線)の駅です。新宿や中野にも近く、アクセスの良い住宅街として知られています。物件としては、高層マンションではなく、町並みにとけ込む低階層マンションが中心。中野区鍋横区民活動センター、中野区立南台図書館といった文化施設や教育施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。
路線：