南台ヒルズ
中野区・中野富士見町駅 徒歩12分・築52年
2026年04月20日
南台ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
南台ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,589万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 | 2LDK | 62.01m² - |
| 3階 | 4,528万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 | 3LDK | 62.01m² 西 |
| 3階 | 4,560万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 | 2LDK | 62.01m² - |
| 4階 | 4,379万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 | 2LDK | 62.01m² - |
| 6階 | 4,059万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 | 2LDK | 62.01m² - |
| 7階 | 3,946万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 | 2LDK | 62.01m² - |
| 7階 | 2,464万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 2DK | 40.99m² 西 |
| 7階 | 3,946万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 | 2LDK | 62.01m² 西 |
| 8階 | 3,782万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 | 2LDK | 62.01m² - |
- 参考相場価格
- 4,589万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 2LDK
- 62.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 62.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,560万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 2LDK
- 62.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,379万円
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- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 2LDK
- 62.01m²
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- 参考相場価格
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- 17.5万円/月
- 2LDK
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- -
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- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 2LDK
- 62.01m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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南台ヒルズ売買履歴
- 2025/06
- 2025/02
- 2023/02
- 2023/01
- 2020/11
- 2020/03
- 2019/08
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約4,000万円 | 64万円/m² | 7階 | 62.01m² | 2LDK | 築48年 |
| 2023/01 | 成約2,500万円 | 68万円/m² | 7階 | 36.59m² | 1LDK | 築48年 |
| 2020/11 | 成約3,280万円 | 52万円/m² | 7階 | 62.01m² | 1LDK | 築46年 |
| 2020/03 | 成約1,460万円 | 35万円/m² | 6階 | 40.99m² | 2DK | 築45年 |
| 2019/08 | 成約3,500万円 | 56万円/m² | 5階 | 62.01m² | 3LDK | 築45年 |
| 2016/11 | 成約3,300万円 | 53万円/m² | 3階 | 62.01m² | 3LDK | 築42年 |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,290万円 | 35万円/m² | 6階 | 36.27m² | 2DK | 南台第二ローヤルコーポ | 築53年 |
| 2025/07 | 成約2,060万円 | 57万円/m² | 3階 | 35.85m² | 1LDK | 幡ヶ谷ローヤルコーポ | 築55年 |
| 2025/06 | 成約1,580万円 | 51万円/m² | 1階 | 30.60m² | 1LDK | 中野南台第一ローヤルコーポ | 築54年 |
| オススメ | 南台ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約2,280万円 | 62万円/m² | 3階 | 36.27m² | 1DK | 南台第二ローヤルコーポ | 築53年 |
| 2024/07 | 成約3,680万円 | 68万円/m² | 3階 | 54.05m² | 2LDK | 京王南台コーポラス | 築54年 |
| 2024/04 | 成約1,270万円 | 44万円/m² | 1階 | 28.62m² | 2K | 南台第二ローヤルコーポ | 築52年 |
| 2024/03 | 成約2,070万円 | 57万円/m² | 3階 | 35.85m² | 1LDK | 幡ヶ谷ローヤルコーポ | 築54年 |
| 2024/02 | 成約1,150万円 | 40万円/m² | 1階 | 28.62m² | 1DK | 南台第二ローヤルコーポ | 築51年 |
| 2023/12 | 成約3,700万円 | 68万円/m² | 5階 | 54.05m² | 2LDK | 京王南台コーポラス | 築53年 |
| 2023/03 | 成約3,630万円 | 67万円/m² | 5階 | 54.05m² | 2DK | 京王南台コーポラス | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...南台ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南台ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,589万円183万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 74万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南台ヒルズマンションの口コミ・評判(301件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共用エントランスは白いタイル貼りで、外観が瀟洒な印象です。
アクセス
4新宿駅までバスで行けるため、大きな買い物や外出に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2中野富士見町
駅周辺はチェーン系の飲食店が中心で、個性的なお店は少ない印象です。外食の選択肢が限られているのが少し残念です。
自然環境
5中野新橋
春には神田川沿いの桜並木がとてもきれいで、花見の時期は多くの人で賑わいます。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南台ヒルズマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築52年でSRC造り、9階建て総戸数77戸のマンションです。
南台ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南台ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台2丁目51-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（77部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.99㎡〜62.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜244万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜17.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南台ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野富士見町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.99m² | 2,464万円 | 3,396万円 |
| 2LDK | 62.01m² | 4,059万円 | 6,568万円 |
| 3LDK | 62.01m² | 4,528万円 | 8,572万円 |
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 39.90m²
- 8階/10階建
南台ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
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中野富士見町駅は東京都中野区にあり、東京メトロ丸ノ内線(分岐線)の駅です。新宿や中野にも近く、アクセスの良い住宅街として知られています。物件としては、高層マンションではなく、町並みにとけ込む低階層マンションが中心。中野区鍋横区民活動センター、中野区立南台図書館といった文化施設や教育施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。
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