南台ヒルズ
中野区・中野富士見町駅 徒歩12分・築52年
2026年08月03日
南台ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
南台ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,614万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.0% | 2LDK | 62.01m² - |
| 3階 | 4,559万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 4.3% | 3LDK | 62.01m² 西 |
| 3階 | 4,585万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 4.1% | 2LDK | 62.01m² - |
| 4階 | 4,396万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 4.3% | 2LDK | 62.01m² - |
| 6階 | 4,075万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.7% | 2LDK | 62.01m² - |
| 7階 | 3,965万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.9% | 2LDK | 62.01m² - |
| 7階 | 2,470万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.8% | 2DK | 40.99m² 西 |
| 7階 | 3,965万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.9% | 2LDK | 62.01m² 西 |
| 8階 | 3,803万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 5.1% | 2LDK | 62.01m² - |
- 参考相場価格
- 4,614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 62.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 62.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,585万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 62.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,396万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 62.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,075万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 62.01m²
- -
- 参考相場価格
- 3,965万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
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- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,470万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 40.99m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,965万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 62.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,803万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 62.01m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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南台ヒルズ売買履歴
- 2025/06
- 2025/02
- 2023/02
- 2023/01
- 2020/11
- 2020/03
- 2019/08
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約3,990万円 | 64万円/m² | 7階 | 62.01m² | 2LDK | 築48年 |
| 2023/01 | 成約2,400万円 | 65万円/m² | 7階 | 36.59m² | 1LDK | 築48年 |
| 2020/11 | 成約3,300万円 | 53万円/m² | 7階 | 62.01m² | 1LDK | 築46年 |
| 2020/03 | 成約1,450万円 | 35万円/m² | 6階 | 40.99m² | 2DK | 築45年 |
| 2019/08 | 成約3,400万円 | 54万円/m² | 5階 | 62.01m² | 3LDK | 築45年 |
| 2016/11 | 成約3,500万円 | 56万円/m² | 3階 | 62.01m² | 3LDK | 築42年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2025/07
- 2025/07
- オススメ南台ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,390万円 | 69万円/m² | 3階 | 34.41m² | 1LDK | エステート南台 | 築52年 |
| 2025/07 | 成約1,270万円 | 35万円/m² | 6階 | 36.27m² | 2DK | 南台第二ローヤルコーポ | 築53年 |
| 2025/07 | 成約2,060万円 | 57万円/m² | 3階 | 35.85m² | 1LDK | 幡ヶ谷ローヤルコーポ | 築55年 |
| オススメ | 南台ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1,580万円 | 51万円/m² | 1階 | 30.60m² | 1LDK | 中野南台第一ローヤルコーポ | 築54年 |
| 2025/05 | 成約2,290万円 | 63万円/m² | 3階 | 36.27m² | 1DK | 南台第二ローヤルコーポ | 築53年 |
| 2024/07 | 成約3,680万円 | 68万円/m² | 3階 | 54.05m² | 2LDK | 京王南台コーポラス | 築54年 |
| 2024/04 | 成約1,280万円 | 44万円/m² | 1階 | 28.62m² | 2K | 南台第二ローヤルコーポ | 築52年 |
| 2024/03 | 成約2,070万円 | 57万円/m² | 3階 | 35.85m² | 1LDK | 幡ヶ谷ローヤルコーポ | 築54年 |
| 2024/02 | 成約1,130万円 | 39万円/m² | 1階 | 28.62m² | 1DK | 南台第二ローヤルコーポ | 築51年 |
| 2023/12 | 成約3,700万円 | 68万円/m² | 5階 | 54.05m² | 2LDK | 京王南台コーポラス | 築53年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...南台ヒルズ販売履歴
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 3,800万円 | 61万円/m² | 8階 | 62.01m² | 2LDK | 51年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...南台ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南台ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,614万円134万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 74.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南台ヒルズマンションの口コミ・評判(301件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共用エントランスは白いタイル貼りで、外観が瀟洒な印象です。
アクセス
4新宿駅までバスで行けるため、大きな買い物や外出に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4中野富士見町
駅周辺は人が多くなく、学校が多いせいか警察の見回りやパトロールも頻繁に行われていて、治安が良いと感じます。
住みやすさ
2中野新橋
駅周辺は外国人住民が増えていて、文化の違いから騒音トラブルが起きることもあると聞きます。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
南台ヒルズマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築52年でSRC造り、9階建て総戸数77戸のマンションです。
南台ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南台ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台2丁目51-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（77部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.99㎡〜62.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜246万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜16.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
南台ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野富士見町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.99m² | 2,470万円 | 3,428万円 |
| 2LDK | 62.01m² | 4,075万円 | 6,631万円 |
| 3LDK | 62.01m² | 4,559万円 | 8,666万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.80m²
- 4階/4階建
南台ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
中野富士見町駅のマンション
中野富士見町駅は東京都中野区にあり、東京メトロ丸ノ内線(分岐線)の駅です。新宿や中野にも近く、アクセスの良い住宅街として知られています。物件としては、高層マンションではなく、町並みにとけ込む低階層マンションが中心。中野区鍋横区民活動センター、中野区立南台図書館といった文化施設や教育施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。
路線：