第一小坂マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第一小坂マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,796万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.79m² | - |
| 3階 | 1,842万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.79m² | - |
| 4階 | 1,694万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.29m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,796万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 36.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1,842万円
- 新築時価格
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- 2K
- 36.79m²
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- 参考相場価格
- 1,694万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.29m²
- 南
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第一小坂マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一小坂マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,796万円65万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 48.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 70.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一小坂マンションマンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4新高円寺
学習塾や習い事の教室も駅周辺に多く、子どもの教育に関心の高い家庭が多い印象です。
子育て環境
2方南町
宗教団体の施設が多いので、子どもの友人の親御さんから勧誘されるのが心配です。そういった点が気になる人には向かないかもしれません。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第一小坂マンションマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築51年でRC造り、4階建てのマンションです。
第一小坂マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一小坂マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目32-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.29㎡〜36.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一小坂マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 36.79m² | 1,796万円 | 2,193万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2022/07
- 2022/07
- 2022/06
- 2022/01
- 2021/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,640万円 | 42万円/m2 | 5階 | 38.20m² | 1LDK | パール高円寺 | 築52年 |
| 2025/04 | 成約1,790万円 | 55万円/m2 | 4階 | 32.40m² | 1DK | パール高円寺 | 築52年 |
| 2024/08 | 成約2,680万円 | 52万円/m2 | 4階 | 51.41m² | 3DK | 日商岩井第2方南町マンション | 築49年 |
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| 2023/12 | 成約5,008万円 | 65万円/m2 | 2階 | 76.79m² | 3LDK | 杉並スカイハイツ | 築48年 |
| 2023/11 | 成約4,100万円 | 52万円/m2 | 4階 | 77.76m² | 3LDK | 日商岩井第2方南町マンション | 築49年 |
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| 2022/07 | 成約2,170万円 | 59万円/m2 | 6階 | 36.77m² | 1LDK | パール高円寺 | 築50年 |
| 2022/06 | 成約1,800万円 | 58万円/m2 | 4階 | 31.02m² | 1LDK | パール高円寺 | 築49年 |
| 2022/01 | 成約2,760万円 | 44万円/m2 | 1階 | 61.73m² | 3DK | 日商岩井第2方南町マンション | 築47年 |
| 2021/02 | 成約1,250万円 | 31万円/m2 | -- | 40.25m² | 2DK | パール高円寺 | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
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新高円寺駅のマンション
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路線：