プラザ・ローヤル5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
プラザ・ローヤル5部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,430万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.34m² | 南東 |
| 5階 | 1,461万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.34m² | 南西 |
| 5階 | 975万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 北 |
| 6階 | 1,483万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.56m² | 北東 |
| 801 | 997万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 北東 |
| 8F | 997万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 北東 |
| 10階 | 990万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 北東 |
| 10階 | 993万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 北 |
| 11階 | 1,482万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.56m² | 南西 |
| 11階 | 1,491万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.83m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,430万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.34m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,461万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 975万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.04m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,483万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.56m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 997万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.04m²
- 北東
- 参考相場価格
- 997万円
- 新築時価格
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- 23.04m²
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- 参考相場価格
- 990万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.04m²
- 北東
- 参考相場価格
- 993万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.04m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,482万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.56m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,491万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.83m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プラザ・ローヤル5販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プラザ・ローヤル5資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラザ・ローヤル5価格推移と将来予測
参考相場価格
1,430万円23万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 41.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラザ・ローヤル5マンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
桜上水
5桜上水駅周辺は治安が良く、駅前も非常に綺麗な印象です。犯罪やトラブルが気になったことはありません。
交通の利便性
下高井戸
5京王線と東急世田谷線が利用でき、新宿や渋谷、三軒茶屋まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学、買い物にもとても便利です。電車の本数も多く、移動で困ることはありません。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラザ・ローヤル5マンション概要
プラザ・ローヤル5は京王線桜上水駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで朝はゆっくりと過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心へスマートに移動できます。築51年でSRC造り、15階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
プラザ・ローヤル5詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラザ・ローヤル5 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸2丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（168部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 23.04㎡〜34.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜143万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラザ・ローヤル5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.04m² | 993万円 | 1,803万円 |
| 1DK | 34.56m² | 1,482万円 | 2,351万円 |
プラザ・ローヤル5売買履歴
- 2021/06
- 売出価格
- 1,130万円〜1,330万円109〜128万円/坪
- 32〜38m²
- 1DK
- 7階
- 当時築47年
- 2021/08
- 売出価格
- 1,010万円〜1,210万円97〜116万円/坪
- 32〜38m²
- 1DK
- 12階
- 当時築47年
- 2024/04
- 売出価格
- 866万円〜946万円124〜136万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 5階
- 当時築50年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,280万円〜1,480万円119〜138万円/坪
- 33〜39m²
- 1DK
- 1階
- 当時築54年
桜上水ビューティマンション現在築54年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,080万円〜6,480万円285〜304万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築54年
シーアイマンション桜上水現在築54年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,730万円〜1,970万円215〜244万円/坪
- 25〜29m²
- 1DK
- 7階
- 当時築52年
ハイツ下高井戸現在築52年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 16.53m²
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。