佐藤ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
佐藤ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1,606万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.20m² | 西 |
| 4階 | 1,618万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.43m² | 西 |
| 5階 | 1,646万円 | 価格を確認する | - | 1SDK | 30.43m² | 西 |
| 5階 | 1,603万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.20m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,606万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 30.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,618万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 30.43m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,646万円
- 新築時価格
- -
- 1SDK
- 30.43m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,603万円
- 新築時価格
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- 2K
- 30.20m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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佐藤ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...佐藤ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,606万円6万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...佐藤ビルマンションの口コミ・評判(536件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
大森
4駅周辺は人通りが多く明るいので、女性の一人暮らしでも比較的安心して暮らせると感じました。
治安
大森海岸
5夜も人通りがあり、不審な人を見かけることが少ないので安心して帰宅できます。
品川区の口コミ
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
佐藤ビルマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築51年でRC造り、6階建て総戸数12戸のマンションです。
佐藤ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 佐藤ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井5丁目26-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.2㎡〜30.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜179万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
佐藤ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SDK | 30.43m² | 1,646万円 | 2,314万円 |
| 2K | 30.2m² | 1,606万円 | 2,111万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,200万円 | 75万円/m2 | 2階 | 55.31m² | 2LDK | 大森駅前住宅1号棟 | 築55年 |
| 2025/09 | 成約4,670万円 | 86万円/m2 | 6階 | 54.29m² | 2LDK | ニューハイツ大森 | 築50年 |
| 2025/09 | 成約3,536万円 | 57万円/m2 | 3階 | 61.07m² | 3DK | ニューハイツ大森 | 築50年 |
| 2025/09 | 成約5,970万円 | 75万円/m2 | 11階 | 79.29m² | 3LDK | 大森ハイツ | 築47年 |
| 2025/08 | 成約3,390万円 | 57万円/m2 | 5階 | 59.22m² | 3DK | 大森駅前住宅1号棟 | 築54年 |
| 2025/07 | 成約2,480万円 | 51万円/m2 | 4階 | 48.60m² | 3DK | 大森永谷マンション | 築52年 |
| 2025/07 | 成約1,280万円 | 58万円/m2 | 3階 | 21.74m² | 1R | ニューハイツ大森 | 築49年 |
| 2025/06 | 成約1,300万円 | 40万円/m2 | 4階 | 31.84m² | 1DK | ニューハイツ大森 | 築49年 |
| 2025/06 | 成約3,370万円 | 64万円/m2 | 13階 | 52.43m² | 3DK | 大森駅前住宅2号棟 | 築54年 |
| 2025/06 | 成約2,780万円 | 85万円/m2 | 4階 | 32.40m² | 1LDK | 大森サンハイツ | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。