高円寺サンハイツ
杉並区・東高円寺駅 徒歩2分・築52年
2026年07月06日
高円寺サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
高円寺サンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,868万円 | 価格を確認する | - | 22.7万円/月 4.0% | 4LDK | 96.05m² 東 |
| 4階 | 4,526万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 4.6% | 3DK | 65.53m² - |
| 4階 | 4,526万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 4.6% | 3DK | 65.53m² 東 |
| 6階 | 4,542万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 4.8% | 3DK | 65.53m² - |
| 8階 | 4,506万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 4.5% | 2DK | 65.53m² 東 |
| 8階 | 4,483万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 4.8% | 3DK | 65.53m² 東 |
| 8階 | 5,141万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 4.4% | 3DK | 75.43m² 東 |
| 12階 | 3,529万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 5.0% | 3K | 54.19m² 南東 |
| 12階 | 3,643万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.8% | 2DK | 56.01m² 東 |
| 12階 | 4,449万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.7% | 2LDK | 65.53m² 東 |
- 参考相場価格
- 6,868万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 96.05m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,526万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3DK
- 65.53m²
- -
- 参考相場価格
- 4,526万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3DK
- 65.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 65.53m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,506万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 65.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,483万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 65.53m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,141万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3DK
- 75.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,529万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3K
- 54.19m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 56.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 65.53m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
高円寺サンハイツ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
高円寺サンハイツ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/12
- 2023/12
- 2022/12
- 2022/10
- 2022/08
- 2021/11
- 2020/03
- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約5,009万円 | 69万円/m² | 4階 | 72.25m² | 2LDK | 築49年 |
| 2022/10 | 成約5,499万円 | 72万円/m² | 14階 | 75.43m² | 2SLDK | 築48年 |
| 2022/08 | 成約4,170万円 | 58万円/m² | 10階 | 71.11m² | 2DK | 築48年 |
| 2021/11 | 成約5,309万円 | 70万円/m² | 2階 | 75.43m² | 3LDK | 築48年 |
| 2020/03 | 成約3,400万円 | 47万円/m² | 9階 | 71.11m² | 2DK | 築46年 |
| 2017/11 | 成約2,870万円 | 52万円/m² | 8階 | 54.19m² | 3DK | 築44年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメ高円寺サンハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,940万円 | 74万円/m² | 4階 | 25.92m² | 1K | シャンボール高円寺 | 築56年 |
| 2026/03 | 成約1,860万円 | 59万円/m² | 5階 | 31.27m² | 2K | 高円寺南パールマンション | 築53年 |
| 2026/03 | 成約1,780万円 | 56万円/m² | 5階 | 31.23m² | 2K | 高円寺南パールマンション | 築53年 |
| オススメ | 高円寺サンハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,509万円 | 93万円/m² | 4階 | 37.67m² | 1LDK | 高円寺第一ハイム | 築53年 |
| 2025/12 | 成約6,780万円 | 96万円/m² | 14階 | 69.94m² | 3LDK | 陽輪台高円寺 | 築53年 |
| 2025/12 | 成約4,650万円 | 101万円/m² | 13階 | 45.90m² | 2DK | 高円寺サマリヤマンション | 築52年 |
| 2025/12 | 成約3,600万円 | 66万円/m² | 3階 | 54.54m² | 1LDK | 陽輪台高円寺 | 築53年 |
| 2025/10 | 成約3,499万円 | 92万円/m² | 4階 | 37.67m² | 1LDK | 高円寺第一ハイム | 築52年 |
| 2025/09 | 成約2,190万円 | 84万円/m² | 4階 | 25.92m² | 1LDK | シャンボール高円寺 | 築55年 |
| 2025/08 | 成約2,000万円 | 68万円/m² | 4階 | 29.37m² | 1LDK | 高円寺第一ハイム | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...高円寺サンハイツ販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 6,000万円リフォーム履歴あり | 91万円/m² | 6階 | 65.53m² | 1LDK | 52年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 6,000万円 | 91万円/m² | 6階 | 65.53m² | 2LDK | 52年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 6,000万円リフォーム履歴あり | 91万円/m² | 6階 | 65.53m² | 2LDK | 52年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 6,000万円 | 79万円/m² | 4階 | 75.43m² | 3LDK | 51年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...高円寺サンハイツ賃貸履歴
- 2025/02
- 12.7万円/月
- 56.01m²
- 2DK
- 12階
- 当時築51年
- 2023/12
- 11.5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築50年
- 2022/08
- 15.5万円/月
- -
- 3LDK
- 14階
- 当時築48年
- 2022/08
- 14.5万円/月
- -
- 2DK
- 8階
- 当時築48年
- 2022/02
- 12.5万円/月
- 56.01m²
- 2DK
- 12階
- 当時築48年
- 2021/04
- 13.5万円/月
- 63.0m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築47年
- 2021/03
- 14.5万円/月
- 74.15m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築47年
- 2020/11
- 12.5万円/月
- 56.01m²
- 2DK
- 12階
- 当時築47年
- 2020/08
- 12.5万円/月
- 56.01m²
- 2DK
- 12階
- 当時築46年
- 2020/07
- 12万円/月
- 56.01m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築46年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 12.7万円/月 | 12階 | 56.01m² | 2DK | 築51年 |
| 2023/12 | 11.5万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築50年 |
| 2022/08 | 15.5万円/月 | 14階 | - | 3LDK | 築48年 |
| 2022/08 | 14.5万円/月 | 8階 | - | 2DK | 築48年 |
| 2022/02 | 12.5万円/月 | 12階 | 56.01m² | 2DK | 築48年 |
| 2021/04 | 13.5万円/月 | 6階 | 63.0m² | 3LDK | 築47年 |
| 2021/03 | 14.5万円/月 | 14階 | 74.15m² | 1LDK | 築47年 |
| 2020/11 | 12.5万円/月 | 12階 | 56.01m² | 2DK | 築47年 |
| 2020/08 | 12.5万円/月 | 12階 | 56.01m² | 2DK | 築46年 |
| 2020/07 | 12万円/月 | 6階 | 56.01m² | 3LDK | 築46年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...高円寺サンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高円寺サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,868万円173万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高円寺サンハイツマンションの口コミ・評判(243件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4最寄り駅は東高円寺駅で新宿まで丸ノ内線で5分ほどと便利です。若い人が多く街自体活気があります。
お部屋
31973年築で50年ほど経ち老朽化や耐震性の観点から購入には至りませんでしたが、賃貸で住む分には暮らしやすいマンションだと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5東高円寺
周辺には静かな公園があり、桜の季節には美しく、花見を楽しむ人々で賑わいます。
治安
5新中野
警察署や交番が近くにあり、夜遅く帰宅しても安心感があります。子どもがいる家庭でも安心して暮らせる環境だと思います。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...高円寺サンハイツQAで解説！マンション購入ガイド
高円寺サンハイツマンション概要
高円寺サンハイツは東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築52年でSRC造り、15階建て総戸数85戸のマンションです。
高円寺サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高円寺サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南1丁目5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（85部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.19㎡〜96.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜236万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜22.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
高円寺サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 60.77m² | 4,074万円 | 3,415万円 |
| 2LDK | 65.53m² | 4,449万円 | 7,115万円 |
| 3K | 54.19m² | 3,529万円 | 3,739万円 |
| 3DK | 65.53m² | 4,526万円 | 4,062万円 |
| 4LDK | 96.05m² | 6,868万円 | 1億905万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高円寺南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
高円寺サンハイツの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。
路線：