高円寺サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
高円寺サンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,430万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 96.05m² | 東 |
| 4階 | 4,336万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 65.53m² | - |
| 4階 | 4,312万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 65.53m² | 東 |
| 6階 | 4,361万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 65.53m² | - |
| 8階 | 4,229万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 65.53m² | 東 |
| 8階 | 4,252万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 65.53m² | 東 |
| 8階 | 4,892万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 75.43m² | 東 |
| 12階 | 3,282万円 | 価格を確認する | - | 3K | 54.19m² | 南東 |
| 12階 | 3,402万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.01m² | 東 |
| 12階 | 4,047万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.53m² | 東 |
- 参考相場価格
- 6,430万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 96.05m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,336万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 65.53m²
- -
- 参考相場価格
- 4,312万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 65.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,361万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 65.53m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,229万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 65.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,252万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 65.53m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,892万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 75.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,282万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 54.19m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,402万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 56.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,047万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.53m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
高円寺サンハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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高円寺サンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高円寺サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,430万円18万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高円寺サンハイツマンションの口コミ・評判(243件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3築年数の割には手入れされている方だと思います。エントランスも広く立派な印象です。
お部屋
31973年築で50年ほど経ち老朽化や耐震性の観点から購入には至りませんでしたが、賃貸で住む分には暮らしやすいマンションだと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
東高円寺
4高齢者の方にとっても住みやすい環境が整っていて、駅にはエレベーターが設置されており、バリアフリー対応が進んでいます。
子育て環境
新中野
3人口が密集しているので、子育て世帯には便利な反面、騒がしさを感じることもあります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
高円寺サンハイツマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅より徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く通勤通学の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築51年でSRC造り、15階建て総戸数85戸のマンションです。
高円寺サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高円寺サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南1丁目5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（85部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.19㎡〜96.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜221万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高円寺サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 60.77m² | 3,815万円 | 3,123万円 |
| 2LDK | 65.53m² | 4,047万円 | 6,056万円 |
| 3K | 54.19m² | 3,282万円 | 3,462万円 |
| 3DK | 65.53m² | 4,336万円 | 3,896万円 |
| 4LDK | 96.05m² | 6,430万円 | 9,017万円 |
高円寺サンハイツ売買履歴
- 2024/12
- 成約4,880万円74万円/m2
- 65.53m²
- 3DK
- 10階
- 当時築51年
- 2023/12
- 成約2,300万円41万円/m2
- 56.01m²
- 2K
- 12階
- 当時築50年
- 2022/12
- 成約5,009万円69万円/m2
- 72.25m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築49年
- 2022/10
- 成約5,499万円72万円/m2
- 75.43m²
- 2SLDK
- 14階
- 当時築48年
- 2022/08
- 成約4,170万円58万円/m2
- 71.11m²
- 2DK
- 10階
- 当時築48年
- 2021/11
- 成約5,309万円70万円/m2
- 75.43m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築48年
- 2020/03
- 成約3,400万円47万円/m2
- 71.11m²
- 2DK
- 9階
- 当時築46年
- 2017/11
- 成約2,870万円52万円/m2
- 54.19m²
- 3DK
- 8階
- 当時築44年
- 2017/07
- 成約3,190万円47万円/m2
- 67.68m²
- 3DK
- 4階
- 当時築43年
- 2017/05
- 成約3,400万円51万円/m2
- 65.53m²
- 3DK
- 12階
- 当時築43年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約4,880万円 | 74万円/m2 | 10階 | 65.53m² | 3DK | 築51年 |
| 2023/12 | 成約2,300万円 | 41万円/m2 | 12階 | 56.01m² | 2K | 築50年 |
| 2022/12 | 成約5,009万円 | 69万円/m2 | 4階 | 72.25m² | 2LDK | 築49年 |
| 2022/10 | 成約5,499万円 | 72万円/m2 | 14階 | 75.43m² | 2SLDK | 築48年 |
| 2022/08 | 成約4,170万円 | 58万円/m2 | 10階 | 71.11m² | 2DK | 築48年 |
| 2021/11 | 成約5,309万円 | 70万円/m2 | 2階 | 75.43m² | 3LDK | 築48年 |
| 2020/03 | 成約3,400万円 | 47万円/m2 | 9階 | 71.11m² | 2DK | 築46年 |
| 2017/11 | 成約2,870万円 | 52万円/m2 | 8階 | 54.19m² | 3DK | 築44年 |
| 2017/07 | 成約3,190万円 | 47万円/m2 | 4階 | 67.68m² | 3DK | 築43年 |
| 2017/05 | 成約3,400万円 | 51万円/m2 | 12階 | 65.53m² | 3DK | 築43年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 成約1,140万円30万円/m2
- 37.34m²
- 1DK
- 2階
- 当時築54年
- パークサイドマンション高円寺
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,190万円 | 84万円/m2 | 4階 | 25.92m² | 1LDK | シャンボール高円寺 | 築55年 |
| 2025/08 | 成約2,000万円 | 68万円/m2 | 4階 | 29.37m² | 1LDK | 高円寺第一ハイム | 築52年 |
| 2025/07 | 成約1,180万円 | 45万円/m2 | 4階 | 25.92m² | 2K | シャンボール高円寺 | 築55年 |
| 2025/06 | 成約3,000万円 | 65万円/m2 | 13階 | 45.90m² | 2DK | 高円寺サマリヤマンション | 築51年 |
| 2025/03 | 成約3,609万円 | 93万円/m2 | 4階 | 38.51m² | 1LDK | 高円寺サマリヤマンション | 築51年 |
| 2025/02 | 成約3,970万円 | 72万円/m2 | 8階 | 54.78m² | 3DK | 高円寺南パールマンション | 築52年 |
| 2025/01 | 成約1,240万円 | 47万円/m2 | 4階 | 25.92m² | 1DK | シャンボール高円寺 | 築54年 |
| 2024/12 | 成約1,140万円 | 30万円/m2 | 2階 | 37.34m² | 1DK | パークサイドマンション高円寺 | 築54年 |
| 2024/11 | 成約2,960万円 | 54万円/m2 | 10階 | 54.54m² | 2LDK | 陽輪台高円寺 | 築52年 |
| 2024/11 | 成約4,500万円 | 90万円/m2 | 10階 | 49.75m² | 2LDK | 高円寺第一ハイム | 築51年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高円寺南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 52.16m²
- 4階/4階建
高円寺サンハイツの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。
路線：