祖師谷ビューグリーン
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分・築53年
2026年08月03日
祖師谷ビューグリーン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
祖師谷ビューグリーン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,691万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 4.3% | 3LDK | 76.50m² - |
| 3階 | 4,890万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 4.5% | 3LDK | 76.50m² - |
| 4階 | 4,973万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 4.5% | 3LDK | 76.50m² - |
- 参考相場価格
- 4,691万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 76.50m²
- -
- 参考相場価格
- 4,890万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 76.50m²
- -
- 参考相場価格
- 4,973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 76.50m²
- -
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祖師谷ビューグリーン売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2024/12
- 2020/03
- 2019/06
- 2019/03
- 2018/08
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約2,380万円 | 50万円/m² | 1階 | 47.25m² | 2LDK | 築51年 |
| 2020/03 | 成約3,970万円 | 51万円/m² | 1階 | 76.50m² | 2LDK | 築46年 |
| 2019/06 | 成約2,500万円 | 52万円/m² | 3階 | 47.25m² | 2DK | 築45年 |
| 2019/03 | 成約1,980万円 | 41万円/m² | 1階 | 47.25m² | 2LDK | 築45年 |
| 2018/08 | 成約3,600万円 | 37万円/m² | 2階 | 96.75m² | 3LDK | 築45年 |
| 2016/08 | 成約2,590万円 | 52万円/m² | 1階 | 49.14m² | 2LDK | 築43年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/12
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/10
- 2024/06
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,309万円 | 69万円/m² | 8階 | 61.60m² | 3DK | 芦花公園スカイハイツ | 築48年 |
| 2026/01 | 成約2,630万円 | 42万円/m² | 5階 | 61.60m² | 1LDK | 芦花公園スカイハイツ | 築47年 |
| 2025/12 | 成約1,700万円 | 40万円/m² | 2階 | 41.72m² | 2DK | 千歳スカイマンション | 築51年 |
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| 2025/12 | 成約5,770万円 | 63万円/m² | 9階 | 91.00m² | 3LDK | 芦花公園スカイハイツ | 築47年 |
| 2025/12 | 成約3,100万円 | 46万円/m² | 4階 | 66.00m² | 3LDK | 芦花公園スカイハイツ | 築47年 |
| 2025/07 | 成約1,980万円 | 35万円/m² | 4階 | 56.16m² | 2LDK | 千歳台ヒミコマンション | 築48年 |
| 2025/06 | 成約2,270万円 | 54万円/m² | 3階 | 41.82m² | 2DK | 千歳スカイマンション | 築50年 |
| 2024/10 | 成約2,736万円 | 41万円/m² | 8階 | 66.00m² | 3LDK | 芦花公園スカイハイツ | 築46年 |
| 2024/06 | 成約3,300万円 | 53万円/m² | 6階 | 61.60m² | 2LDK | 芦花公園スカイハイツ | 築46年 |
| 2022/07 | 成約4,890万円 | 64万円/m² | 10階 | 75.60m² | 2LDK | 芦花公園スカイハイツ | 築44年 |
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資産性スコアとは
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参考相場価格
4,691万円134万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 61.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.7万円/m²
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...祖師谷ビューグリーンマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2祖師ヶ谷大蔵
小田急線は遅延が多く、急行が停まらないので新宿方面への通勤はやや不便に感じます。
交通の利便性
2千歳船橋
小田急線は遅延が多く、ほぼ毎日5分くらい遅れるので予定より早めに行動しないといけません。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
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4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
祖師谷ビューグリーンマンション概要
小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩7分の距離にある祖師谷ビューグリーン、駅から大変近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築53年でRC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
祖師谷ビューグリーン詳細情報
基本情報
| 建物名 | 祖師谷ビューグリーン |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区千歳台1丁目13-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.5㎡〜76.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜215万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜18.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
祖師谷ビューグリーン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.5m² | 4,890万円 | 9,175万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 52.52m²
- 1階/3階建
祖師谷ビューグリーンの駅、市区町村、学区を知る
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：