風祭マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
風祭マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,864万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.88m² | - |
| 1階 | 1,880万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.88m² | 南東 |
| 2階 | 2,377万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.24m² | 南東 |
| 2階 | 1,897万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.88m² | - |
| 3階 | 1,886万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.88m² | - |
| 4階 | 1,862万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.88m² | - |
| 5階 | 1,866万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.88m² | - |
| 5階 | 1,890万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.88m² | 南東 |
| 6階 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.02m² | 南東 |
| 6階 | 1,882万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.88m² | - |
- 参考相場価格
- 1,864万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 38.88m²
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- 参考相場価格
- 1,880万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 38.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,377万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 45.24m²
- 南東
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- 1,890万円
- 新築時価格
- -
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- 38.88m²
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- 1,671万円
- 新築時価格
- -
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- 34.02m²
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- 38.88m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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風祭マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...風祭マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,864万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...風祭マンションマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
氷川台
5氷川台駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても心強い環境だと感じます。練馬区は待機児童対策にも積極的で、2024年度は待機児童数が大幅に減ったと聞きました。保育園の入園決定率は23...
教育環境
新桜台
5新桜台駅周辺の公立小学校は評判が良く、子どもが安心して通える雰囲気があります。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
風祭マンションマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築52年でRC造り、6階建てのマンションです。
風祭マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 風祭マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台3丁目42-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.02㎡〜45.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
風祭マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.02m² | 1,671万円 | 2,042万円 |
| 1LDK | 45.24m² | 2,377万円 | 3,054万円 |
| 2DK | 38.88m² | 1,881万円 | 2,509万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/09
- 2022/08
- 2021/05
- 2020/12
- 2020/09
- 2019/01
- 2016/09
- 2016/06
- 2016/04
- 2016/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09 | 成約2,190万円 | 52万円/m2 | 10階 | 41.40m² | 2DK | 桜台マンション | 築53年 |
| 2022/08 | 成約1,300万円 | 38万円/m2 | 10階 | 33.40m² | 1DK | 桜台マンション | 築53年 |
| 2021/05 | 成約930万円 | 17万円/m2 | 5階 | 52.36m² | 3DK | 栖鳳マンション | 築46年 |
| 2020/12 | 成約2,370万円 | 44万円/m2 | 11階 | 53.37m² | 3DK | 桜台マンション | 築51年 |
| 2020/09 | 成約880万円 | 44万円/m2 | 3階 | 19.91m² | 1K | 大洋桜台マンション | 築50年 |
| 2019/01 | 成約600万円 | 15万円/m2 | 3階 | 37.60m² | 1LDK | 栖鳳マンション | 築43年 |
| 2016/09 | 成約775万円 | 23万円/m2 | 7階 | 33.40m² | 1K | 桜台マンション | 築47年 |
| 2016/06 | 成約2,280万円 | 52万円/m2 | 10階 | 43.64m² | 2DK | 桜台マンション | 築46年 |
| 2016/04 | 成約1,889万円 | 45万円/m2 | 10階 | 41.40m² | 2DK | 桜台マンション | 築46年 |
| 2016/03 | 成約1,809万円 | 43万円/m2 | 7階 | 41.40m² | 2DK | 桜台マンション | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 45.90m²
- 3階/6階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。