ネクサス巣鴨
豊島区・巣鴨新田駅 徒歩6分・築34年
2026年08月03日
ネクサス巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ネクサス巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,638万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.4% | 2DK | 49.21m² - |
| 103 | 4,625万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.4% | 2DK | 49.21m² 北西 |
| 104 | 4,590万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.4% | 2DK | 48.72m² 南西 |
| 105 | 4,949万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.3% | 2DK | 52.23m² 南西 |
| 201 | 4,983万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.2% | 2DK | 52.23m² - |
| 203 | 4,672万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.3% | 2DK | 49.21m² 南東 |
| 204 | 4,678万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.3% | 2DK | 49.21m² 南 |
| 205 | 4,617万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.4% | 2DK | 48.72m² 南西 |
| 206 | 4,988万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.2% | 2DK | 52.23m² 南西 |
| 304 | 4,676万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.4% | 2DK | 49.21m² 南東 |
| 305 | 4,629万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.4% | 2DK | 48.72m² 南西 |
| 401 | 5,191万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.4% | 2LDK | 52.23m² 北東 |
| 405 | 4,637万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.4% | 2DK | 48.72m² 南西 |
| 406 | 4,451万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.5% | 2DK | 46.72m² 南西 |
| 501 | 6,113万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.5% | 2LDK | 61.27m² 南東 |
| 503 | 3,835万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.9% | 1LDK | 38.91m² 南西 |
- 参考相場価格
- 4,638万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 49.21m²
- -
- 参考相場価格
- 4,625万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 49.21m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,590万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 48.72m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,949万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2DK
- 52.23m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2DK
- 52.23m²
- -
- 参考相場価格
- 4,672万円
- 新築時価格
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- 13万円/月
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- 3.3%
- 2DK
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- 南東
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
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- 2DK
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- 南
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
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- 南西
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2DK
- 52.23m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,676万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 49.21m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ネクサス巣鴨販売中・賃貸の物件（0件）
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ネクサス巣鴨売買履歴
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/03
- 2025/12
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,290万円 | 103万円/m² | 9階 | 22.23m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築34年 |
| 2026/03 | 成約1,170万円 | 67万円/m² | 5階 | 17.40m² | 1R | フレックス巣鴨 | 築35年 |
| 2025/12 | 成約8,800万円 | 86万円/m² | 5階 | 101.74m² | 4LDK | コスモプレイス巣鴨 | 築36年 |
| オススメ | ネクサス巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1,550万円 | 82万円/m² | 11階 | 18.78m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約1,300万円 | 77万円/m² | 3階 | 16.80m² | 1R | フレックス巣鴨 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約7,800万円 | 95万円/m² | 7階 | 81.83m² | 4LDK | アーバンハイツ巣鴨B | 築37年 |
| 2025/06 | 成約7,400万円 | 84万円/m² | 13階 | 87.23m² | 3LDK | フロール巣鴨 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約1,530万円 | 84万円/m² | 3階 | 18.16m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約1,890万円 | 85万円/m² | 3階 | 22.23m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築33年 |
| 2025/02 | 成約1,300万円 | 70万円/m² | 1階 | 18.34m² | 1R | アートイン巣鴨 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ネクサス巣鴨賃貸履歴
- 2026/01
- 13.9万円/月
- 49.21m²
- 2DK
- 2階
- 当時築34年
- 2025/05
- 12.2万円/月
- 49.21m²
- 2DK
- 5階
- 当時築33年
- 2025/04
- 14万円/月
- 49.21m²
- 2DK
- 1階
- 当時築33年
- 2024/02
- 12.2万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築32年
- 2023/07
- 13万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築31年
- 2023/06
- 11.7万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- 2023/04
- 12万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- 2023/04
- 12万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築31年
- 2023/03
- 11.5万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築31年
- 2023/02
- 12.5万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.9万円/月 | 2階 | 49.21m² | 2DK | 築34年 |
| 2025/05 | 12.2万円/月 | 5階 | 49.21m² | 2DK | 築33年 |
| 2025/04 | 14万円/月 | 1階 | 49.21m² | 2DK | 築33年 |
| 2024/02 | 12.2万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築32年 |
| 2023/07 | 13万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築31年 |
| 2023/06 | 11.7万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築31年 |
| 2023/04 | 12万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築31年 |
| 2023/04 | 12万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築31年 |
| 2023/03 | 11.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築31年 |
| 2023/02 | 12.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ネクサス巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネクサス巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
4,638万円99万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 94.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 83.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネクサス巣鴨マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2巣鴨新田
都電荒川線は本数が少なく、終電も早めなので、深夜勤務の人にはやや不便に感じるかもしれません。
医療・福祉
5庚申塚
庚申塚駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できて安心です。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ネクサス巣鴨マンション概要
ネクサス巣鴨は都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ネクサス巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネクサス巣鴨（ネクサスすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目13-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.91㎡〜61.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜330万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜18万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ネクサス巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.91m² | 3,835万円 | 5,077万円 |
| 2DK | 49.21m² | 4,638万円 | 3,452万円 |
| 2LDK | 56.75m² | 5,652万円 | 7,361万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 42.35m²
- 4階/11階建
ネクサス巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。