ネクサス巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ネクサス巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,462万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.21m² | - |
| 103 | 4,435万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.21m² | 北西 |
| 104 | 4,419万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.72m² | 南西 |
| 105 | 4,738万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.23m² | 南西 |
| 201 | 4,785万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.23m² | - |
| 203 | 4,510万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.21m² | 南東 |
| 204 | 4,488万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.21m² | 南 |
| 205 | 4,447万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.72m² | 南西 |
| 206 | 4,787万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.23m² | 南西 |
| 304 | 4,516万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.21m² | 南東 |
| 305 | 4,468万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.72m² | 南西 |
| 401 | 4,848万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.23m² | 北東 |
| 405 | 4,482万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.72m² | 南西 |
| 406 | 4,297万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.72m² | 南西 |
| 501 | 5,730万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.27m² | 南東 |
| 503 | 3,627万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.91m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 4,462万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.21m²
- -
- 参考相場価格
- 4,435万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 49.21m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,419万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.72m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,738万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 52.23m²
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- 参考相場価格
- 4,785万円
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- -
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- 参考相場価格
- 4,510万円
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- 4,488万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 4,447万円
- 新築時価格
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- 48.72m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,787万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- 南西
- 参考相場価格
- 4,516万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ネクサス巣鴨販売中・賃貸の物件（0件）
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ネクサス巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネクサス巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
4,462万円20万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 90.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネクサス巣鴨マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
巣鴨新田
5豊島区は保育園の待機児童ゼロが続いていて、巣鴨新田駅周辺も認可保育園が複数あるので、共働きでも安心して子育てできる環境だと思います。駅近くの西巣鴨さくらそう保育園は朝早くから夜まで開いていて...
交通の利便性
庚申塚
5都電荒川線は日中でも6～7分間隔で運行していて、朝の通勤ラッシュ時も待ち時間が少なくて助かります。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ネクサス巣鴨マンション概要
都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
ネクサス巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネクサス巣鴨（ネクサスすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目13-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.91㎡〜61.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜309万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネクサス巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.91m² | 3,627万円 | 3,965万円 |
| 2DK | 49.21m² | 4,482万円 | 2,921万円 |
| 2LDK | 56.75m² | 5,289万円 | 5,859万円 |
ネクサス巣鴨売買履歴
- 2023/03
- 成約4,940万円101万円/m2
- 48.72m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築31年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 成約4,940万円 | 101万円/m2 | 4階 | 48.72m² | 2LDK | 築31年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/07
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,540万円 | 82万円/m2 | 11階 | 18.78m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約1,300万円 | 77万円/m2 | 3階 | 16.80m² | 1R | フレックス巣鴨 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約8,000万円 | 97万円/m2 | 7階 | 81.83m² | 4LDK | アーバンハイツ巣鴨B | 築37年 |
| 2025/06 | 成約7,200万円 | 82万円/m2 | 13階 | 87.23m² | 3LDK | フロール巣鴨 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約1,550万円 | 85万円/m2 | 3階 | 18.16m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約1,880万円 | 84万円/m2 | 3階 | 22.23m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築33年 |
| 2025/02 | 成約1,500万円 | 81万円/m2 | 1階 | 18.34m² | 1R | アートイン巣鴨 | 築33年 |
| 2024/07 | 成約1,970万円 | 91万円/m2 | 4階 | 21.60m² | 1K | フロール巣鴨 | 築30年 |
| 2023/07 | 成約3,210万円 | 81万円/m2 | 6階 | 39.32m² | 1LDK | パークノヴァ巣鴨 | 築31年 |
| 2023/07 | 成約5,990万円 | 96万円/m2 | 6階 | 61.86m² | 3LDK | アーバンハイツ巣鴨B | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 40.79m²
- 3階/14階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。