サンフラット資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
サンフラット部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,960万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.54m² | - |
| 5階 | 2,823万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.54m² | - |
| 5階 | 2,602万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.47m² | 南 |
| 6階 | 2,812万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.54m² | - |
| 7階 | 2,809万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.54m² | - |
| 8階 | 2,802万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.54m² | - |
- 参考相場価格
- 2,960万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.54m²
- -
- 参考相場価格
- 2,823万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.54m²
- -
- 参考相場価格
- 2,602万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,812万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
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サンフラット資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフラット価格推移と将来予測
参考相場価格
2,960万円24万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 69.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 82.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフラットマンションの口コミ・評判(387件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4新大塚
文京区では建築物の耐震化や延焼遮断帯の形成など、防災まちづくり方針が進められているので、災害に強いまちづくりが期待できます。
子育て環境
4向原
駅周辺は都心に近いのに落ち着いた雰囲気で、子どもと一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンフラットマンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築52年でSRC造り、8階建て総戸数17戸のマンションです。
サンフラット詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフラット |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚5丁目13-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（17部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 39.47㎡〜42.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜230万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフラット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.54m² | 2,812万円 | 4,473万円 |
| 2DK | 39.47m² | 2,602万円 | 3,173万円 |
サンフラット売買履歴
- 2025/04
- 2011/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/06
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- 2LDK
- 10階
- 当時築55年
- 茗溪マンション
- 2025/03
- オススメサンフラットの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,900万円 | 52万円/m² | 3階 | 55.00m² | 2DK | 文京ハイツ | 築49年 |
| 2025/06 | 成約3,980万円 | 60万円/m² | 10階 | 65.65m² | 2LDK | 茗溪マンション | 築55年 |
| 2025/03 | 成約2,720万円 | 38万円/m² | 5階 | 70.45m² | 1LDK | パシフィック文京マンション | 築55年 |
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| 2025/03 | 成約6,900万円 | 64万円/m² | 1階 | 106.20m² | 3LDK | 日商岩井音羽マンション | 築53年 |
| 2025/02 | 成約1億2,460万円 | 82万円/m² | 12階 | 150.23m² | 4LDK | 日商岩井音羽マンション | 築53年 |
| 2024/11 | 成約7,200万円 | 73万円/m² | 8階 | 97.44m² | 3LDK | 音羽ハウス | 築54年 |
| 2024/09 | 成約9,800万円 | 89万円/m² | 4階 | 109.98m² | 3LDK | 日商岩井音羽マンション | 築53年 |
| 2024/04 | 成約7,740万円 | 91万円/m² | 4階 | 84.26m² | 3LDK | 音羽ハウス | 築54年 |
| 2024/02 | 成約7,490万円 | 76万円/m² | 6階 | 97.44m² | 2LDK | 音羽ハウス | 築54年 |
| 2023/03 | 成約2,970万円 | 51万円/m² | 5階 | 58.06m² | 2LDK | 文京ハイツ | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 31.49m²
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。