西荻台マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
西荻台マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,165万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 2階 | 3,754万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.65m² | 西 |
| 3階 | 3,171万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 3階 | 3,227万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.60m² | 北 |
| 3階 | 3,145万円 | 価格を確認する | - | 1R | 39.85m² | 北西 |
| 4階 | 8,073万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 100.77m² | 南 |
| 5階 | 3,155万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 西 |
| 7階 | 3,074万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 8階 | 7,793万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 99.35m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,165万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,754万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.65m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,171万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,227万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.60m²
- 北
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- 参考相場価格
- 3,145万円
- 新築時価格
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- 1R
- 39.85m²
- 北西
- 参考相場価格
- 8,073万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 3,155万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,074万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 7,793万円
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- -
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- 99.35m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
西荻台マンション販売中・賃貸の物件（7件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
西荻台マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西荻台マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,165万円90万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 79.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西荻台マンションマンションの口コミ・評判(452件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5吉祥寺
中央線と井の頭線の2路線が使えるので、どちらかが止まっても迂回して目的地に行けるのが便利です。通勤や通学で使う人も多く、乗り換えもスムーズにできるので、毎日の移動が楽だと感じています。
資産性
5西荻窪
西荻窪駅の土地価格は過去10年で36.3%上昇しており、資産性が高いエリアです。今後10年も24.9%の上昇が予想されているので、将来的な価値も期待できます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西荻台マンションマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築52年でRC造り、8階建て総戸数75戸のマンションです。
西荻台マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西荻台マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻北5丁目7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.85㎡〜100.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜265万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西荻台マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 39.85m² | 3,145万円 | 1,683万円 |
| 2DK | 40m² | 3,168万円 | 2,912万円 |
| 2LDK | 99.35m² | 7,793万円 | 5,805万円 |
| 4LDK | 100.77m² | 8,073万円 | 7,483万円 |
西荻台マンション売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/11
- 2016/05
- 2016/04
- 2015/11
- 2015/10
- 2013/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約6,480万円 | 64万円/m² | 2階 | 100.77m² | 2LDK | 築51年 |
| 2016/05 | 成約2,380万円 | 48万円/m² | 5階 | 48.78m² | 1LDK | 築43年 |
| 2016/04 | 成約3,940万円 | 76万円/m² | 7階 | 51.56m² | 2LDK | 築43年 |
| 2015/11 | 成約4,060万円 | 40万円/m² | 4階 | 100.77m² | 2LDK | 築42年 |
| 2015/10 | 成約2,670万円 | 47万円/m² | 2階 | 56.10m² | 1LDK | 築42年 |
| 2013/04 | 成約1,640万円 | 41万円/m² | 3階 | 39.96m² | 2DK | 築40年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- オススメ西荻台マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,989万円 | 74万円/m² | 5階 | 39.96m² | 1LDK | 西荻窪第3コーポラス | 築55年 |
| 2025/10 | 成約2,240万円 | 76万円/m² | 6階 | 29.20m² | 1DK | 豊栄西荻マンション | 築54年 |
| 2025/10 | 成約2,820万円 | 75万円/m² | 8階 | 37.40m² | 1LDK | 西荻窪永谷マンション | 築53年 |
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| 2025/09 | 成約2,190万円 | 54万円/m² | 3階 | 39.96m² | 1LDK | 西荻窪第3コーポラス | 築55年 |
| 2025/09 | 成約4,700万円 | 85万円/m² | 9階 | 55.14m² | 1SLDK | 豊栄西荻マンション | 築54年 |
| 2025/09 | 成約2,210万円 | 47万円/m² | 2階 | 47.01m² | 2LDK | 上荻カーサ・ビアンカ | 築56年 |
| 2025/03 | 成約1,700万円 | 59万円/m² | 2階 | 28.49m² | 1DK | 荻窪ハイツ | 築52年 |
| 2025/02 | 成約1,900万円 | 52万円/m² | 5階 | 36.36m² | 2K | 西荻第二ローヤルコーポ | 築54年 |
| 2024/11 | 成約1,780万円 | 56万円/m² | 3階 | 31.71m² | 1LDK | 西荻コーポ | 築56年 |
| 2024/10 | 成約1,630万円 | 57万円/m² | 3階 | 28.49m² | 1DK | 荻窪ハイツ | 築51年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 100.77m²
- 2階/8階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。