パークハウス多摩川南壱番館

大田区・鵜の木駅 徒歩8分・築33年

3.79
液状化注意
7,071万円〜7,071万円
坪単価216万円/坪〜216万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークハウス多摩川南壱番館

大田区・鵜の木駅 徒歩8分・築33年

7,071万円〜7,071万円
216万円/坪〜216万円/坪
3.79
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

パークハウス多摩川南壱番館部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
13017,071万円価格を確認する-3LDK107.91南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークハウス多摩川南壱番館販売中・賃貸の物件(6件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークハウス多摩川南壱番館資産性スコア

3.79
パークハウス多摩川南壱番館の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークハウス多摩川南壱番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス多摩川南壱番館居住エリアの評価

パークハウス多摩川南壱番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス多摩川南壱番館価格推移と将来予測

参考相場価格

7,071万円19万円前年比

1301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークハウス多摩川南壱番館1301の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウス多摩川南壱番館マンションの口コミ・評判(282件)

マンションに関する口コミ

  • 買い物・食事

    5

    徒歩圏内にスーパーや飲食店が多く、日々の買い物が便利です。

  • お部屋

    4

    部屋は広くクラシックな雰囲気で快適です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    鵜の木

    2

    駅周辺は自然が多い一方で、大型商業施設や娯楽施設が少なく、飲食店の選択肢も限られているのがやや不便に感じます。

  • 資産性

    下丸子

    4

    下丸子駅周辺は大規模マンションが複数点在し、将来的には蒲蒲線への接続も期待されているので、今後の資産価値にも注目しています。

大田区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。

  • 防災・安全性

    1

    羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークハウス多摩川南壱番館マンション概要

このマンションは東急多摩川線鵜の木駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけにも便利です。築33年でSRC造り、13階建てのマンションです。

パークハウス多摩川南壱番館詳細情報

基本情報

建物名パークハウス多摩川南壱番館(ぱーくはうすたまがわみなみいちばんかん)
住所東京都大田区下丸子4丁目26-1
アクセス
築年数築33年
階建(総戸数)13階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積107.91㎡〜107.91㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:7071万円〜(107m²〜)
参考相場価格の坪単価216万円/坪〜216万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスクうのき (認可)他
保育園を見る
学区嶺町小学校
大森第七中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス多摩川南壱番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鵜の木駅
平均
3LDK107.91m²7,071万円6,917万円

パークハウス多摩川南壱番館売買履歴

販売中物件が2あります

  • 2025/05
    成約1億90万79万円/m2
    • 127.64m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築33
  • 2025/04
    成約6,150万69万円/m2
    • 88.06m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築33
  • 2025/02
    成約5,010万56万円/m2
    • 88.06m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築33
  • 2025/02
    成約8,130万61万円/m2
    • 131.93m²
    • 4LDK
    • 12階
    • 当時築33
  • 2024/12
    成約6,200万57万円/m2
    • 107.91m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築33
  • 2021/10
    成約7,300万59万円/m2
    • 123.38m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築29
  • 2020/09
    成約7,060万61万円/m2
    • 114.43m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築28
  • 2020/06
    成約6,000万55万円/m2
    • 107.91m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築28
  • 2019/12
    成約7,500万54万円/m2
    • 137.97m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築28
  • 2018/07
    成約6,700万62万円/m2
    • 107.91m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築26
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/05成約1億90万79万円/m23階127.64m²3LDK築33年
2025/04成約6,150万69万円/m22階88.06m²3LDK築33年
2025/02成約5,010万56万円/m22階88.06m²2LDK築33年
2025/02成約8,130万61万円/m212階131.93m²4LDK築33年
2024/12成約6,200万57万円/m211階107.91m²3LDK築33年
2021/10成約7,300万59万円/m27階123.38m²4LDK築29年
2020/09成約7,060万61万円/m210階114.43m²2LDK築28年
2020/06成約6,000万55万円/m23階107.91m²3LDK築28年
2019/12成約7,500万54万円/m25階137.97m²3LDK築28年
2018/07成約6,700万62万円/m27階107.91m²3LDK築26年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約4,880万66万円/m21階72.95m²1LDKパークハウス多摩川北弐番館築35年
2025/01成約7,280万69万円/m25階105.22m²3LDKパークハウス多摩川北四番館築34年
2024/11成約7,700万73万円/m29階104.46m²3LDKパークハウス多摩川北弐番館築34年
2024/10成約7,380万57万円/m24階127.59m²3LDKパークハウス多摩川南参番館築31年
2024/08成約7,370万57万円/m24階127.59m²3LDKパークハウス多摩川南参番館築31年
2024/05成約6,890万73万円/m26階94.24m²2LDKパークハウス多摩川南四番館築30年
2024/03成約4,970万82万円/m29階60.01m²1LDKパークハウス多摩川北参番館築33年
2024/03成約800万48万円/m22階16.51m²1Rクレッセント下丸子築32年
2023/12成約6,960万82万円/m211階84.51m²2LDKパークハウス多摩川南参番館築30年
2023/06成約6,200万73万円/m210階84.51m²2LDKパークハウス多摩川南参番館築30年
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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークハウス多摩川南壱番館

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。