アイビハイツ三田 外観

アイビハイツ三田

港区・麻布十番駅 徒歩8分・築53年

4.39上位5%
5,055万円〜5,733万円
坪単価306万円/坪〜316万円/坪
最終更新2025年10月06日
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アイビハイツ三田 外観

アイビハイツ三田

港区・麻布十番駅 徒歩8分・築53年

5,055万円〜5,733万円
306万円/坪〜316万円/坪
上位5%
4.39
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出

アイビハイツ三田部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階5,179万円価格を確認する-2LDK54.67-
4階5,055万円価格を確認する-3DK54.67
4階5,186万円価格を確認する-2LDK54.67-
5階5,154万円価格を確認する-1LDK54.67
5階5,060万円価格を確認する-3DK54.67
5階5,192万円価格を確認する-2LDK54.67-
6階5,733万円価格を確認する-1SLDK60.12南東
6階5,221万円価格を確認する-2LDK54.67-
6階5,115万円価格を確認する-3DK54.67南西
3階
参考相場価格
5,179万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 54.67
  • -
4階
参考相場価格
5,055万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 54.67
4階
参考相場価格
5,186万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 54.67
  • -
5階
参考相場価格
5,154万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 54.67
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5階
参考相場価格
5,060万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 54.67
5階
参考相場価格
5,192万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 54.67
  • -
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6階
参考相場価格
5,733万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 60.12
  • 南東
6階
参考相場価格
5,221万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 54.67
  • -
6階
参考相場価格
5,115万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 54.67
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アイビハイツ三田資産性スコア

4.39
上位5%
アイビハイツ三田の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
アイビハイツ三田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アイビハイツ三田居住エリアの評価

アイビハイツ三田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アイビハイツ三田価格推移と将来予測

参考相場価格

5,179万円157万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築20年以上の平均値
想定売買価格
アイビハイツ三田3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アイビハイツ三田マンションの口コミ・評判(485件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    麻布十番

    5

    麻布十番駅周辺には昔ながらの商店街が広がっていて、和菓子店や老舗の飲食店が並ぶ一方、英語が飛び交うカフェも多くて国際的な雰囲気を感じます。生活用品や食材も手に入りやすく、海外の方でも困らない...

  • 防災・安全性

    赤羽橋

    3

    近隣に大きな病院があるため、救急車のサイレンの音が気になることがありますが、住んでいるうちに慣れてきました。

港区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

  • 自然環境

    5

    港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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アイビハイツ三田マンション概要

このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築53年でRC造り、7階建てのマンションです。

アイビハイツ三田詳細情報

基本情報

建物名アイビハイツ三田
住所東京都港区三田2丁目2-16
アクセス
築年数築53年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積54.67㎡〜60.12㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:5154万円〜(54m²〜)
  • 1SLDK:5733万円〜(60m²〜)
  • 2LDK:5179万円〜(54m²〜)
  • 3DK:5055万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価306万円/坪〜316万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園アイ インターナショナルスクール (その他)他
保育園を見る
学区赤羽小学校
三田中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アイビハイツ三田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麻布十番駅
平均
1LDK54.67m²5,154万円7,581万円
1SLDK60.12m²5,733万円6,998万円
2LDK54.67m²5,189万円1億4,469万円
3DK54.67m²5,060万円4,396万円

アイビハイツ三田売買履歴

  • 2023/06
    成約6,300万104万円/m2
    • 60.12m²
    • 1SLDK
    • 6階
    • 当時築51
  • 2019/11
    成約5,260万87万円/m2
    • 60.12m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築47
  • 2019/04
    成約4,700万85万円/m2
    • 54.67m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築46
  • 2015/12
    成約3,500万66万円/m2
    • 52.53m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築43
  • 2013/06
    成約3,940万75万円/m2
    • 52.53m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築41
  • 2012/06
    成約2,800万51万円/m2
    • 54.67m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築40
  • 2012/04
    成約2,740万50万円/m2
    • 54.67m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築39
  • 2009/04
    成約2,900万55万円/m2
    • 52.53m²
    • 3DK
    • 2階
    • 当時築36
  • 2006/03
    成約2,850万52万円/m2
    • 54.67m²
    • 3DK
    • 6階
    • 当時築33
  • 2005/08
    成約2,965万54万円/m2
    • 54.67m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築33
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/06成約6,300万104万円/m26階60.12m²1SLDK築51年
2019/11成約5,260万87万円/m25階60.12m²2LDK築47年
2019/04成約4,700万85万円/m23階54.67m²1R築46年
2015/12成約3,500万66万円/m22階52.53m²2LDK築43年
2013/06成約3,940万75万円/m25階52.53m²2LDK築41年
2012/06成約2,800万51万円/m25階54.67m²1LDK築40年
2012/04成約2,740万50万円/m27階54.67m²2LDK築39年
2009/04成約2,900万55万円/m22階52.53m²3DK築36年
2006/03成約2,850万52万円/m26階54.67m²3DK築33年
2005/08成約2,965万54万円/m22階54.67m²2LDK築33年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約3,300万83万円/m27階39.34m²1R三田シャスターマンション築52年
2025/05成約8,000万127万円/m26階62.61m²1LDKシーアイマンション高輪築51年
2025/05成約5,580万115万円/m24階48.30m²1LDK秀和第2三田綱町レジデンス築53年
2025/05成約1,900万94万円/m27階20.10m²1R弓和三田ビジデンス築50年
2025/04成約9,300万130万円/m28階71.15m²3LDK三田ハウス築53年
2025/03成約4,000万116万円/m25階34.36m²1DKマンション三田築49年
2025/02成約4,112万95万円/m24階43.05m²1DK秀和第2三田綱町レジデンス築53年
2024/12成約4,990万115万円/m26階43.05m²1LDK秀和第2三田綱町レジデンス築52年
2024/12成約5,121万106万円/m27階48.30m²1LDK秀和第2三田綱町レジデンス築52年
2024/11成約1,800万89万円/m27階20.10m²1R弓和三田ビジデンス築50年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。