山愛コーポラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
山愛コーポラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,857万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.00m² | - |
| 3階 | 1,421万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.85m² | - |
| 3階 | 1,153万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.60m² | 東 |
| 4階 | 1,397万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.85m² | - |
| 5階 | 1,330万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.85m² | - |
- 参考相場価格
- 1,857万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,421万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1,153万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,397万円
- 新築時価格
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- 28.85m²
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部屋別の参考相場価格とは
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山愛コーポラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山愛コーポラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,857万円41万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山愛コーポラスマンションの口コミ・評判(327件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西荻窪
4個人商店が多く、古本や骨董品に興味がある人には特に楽しい街です。
住みやすさ
吉祥寺
5吉祥寺駅周辺は外国人も多く、国際交流が盛んな雰囲気があります。多様な文化が交差していて、いろいろな人と出会えるのが楽しいです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
山愛コーポラスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築53年でSRC造り、5階建てのマンションです。
山愛コーポラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山愛コーポラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻北4丁目26-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 23.6㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜175万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山愛コーポラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.6m² | 1,153万円 | 1,682万円 |
| 1K | 28.85m² | 1,397万円 | 1,895万円 |
| 1DK | 35m² | 1,857万円 | 2,478万円 |
山愛コーポラス売買履歴
- 2019/06
- 成約640万円17万円/m2
- 36.25m²
- 2DK
- 5階
- 当時築47年
- 2016/03
- 成約600万円25万円/m2
- 23.60m²
- 2K
- 4階
- 当時築43年
- 2016/03
- 成約460万円19万円/m2
- 23.60m²
- 1R
- 3階
- 当時築43年
- 2015/03
- 成約900万円31万円/m2
- 28.47m²
- 1K
- 5階
- 当時築42年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06 | 成約640万円 | 17万円/m2 | 5階 | 36.25m² | 2DK | 築47年 |
| 2016/03 | 成約600万円 | 25万円/m2 | 4階 | 23.60m² | 2K | 築43年 |
| 2016/03 | 成約460万円 | 19万円/m2 | 3階 | 23.60m² | 1R | 築43年 |
| 2015/03 | 成約900万円 | 31万円/m2 | 5階 | 28.47m² | 1K | 築42年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
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- 2025/08
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,180万円 | 54万円/m2 | 3階 | 39.96m² | 1LDK | 西荻窪第3コーポラス | 築55年 |
| 2025/09 | 成約4,600万円 | 83万円/m2 | 9階 | 55.14m² | 1SLDK | 豊栄西荻マンション | 築54年 |
| 2025/09 | 成約2,230万円 | 47万円/m2 | 2階 | 47.01m² | 2LDK | 上荻カーサ・ビアンカ | 築56年 |
| 2025/08 | 成約3,760万円 | 86万円/m2 | 2階 | 43.45m² | 1LDK | 西荻台マンション | 築52年 |
| 2025/06 | 成約3,980万円 | 99万円/m2 | 2階 | 39.96m² | 1LDK | 西荻台マンション | 築52年 |
| 2025/03 | 成約1,700万円 | 59万円/m2 | 2階 | 28.49m² | 1DK | 荻窪ハイツ | 築52年 |
| 2025/02 | 成約2,000万円 | 55万円/m2 | 5階 | 36.36m² | 2K | 西荻第二ローヤルコーポ | 築54年 |
| 2024/11 | 成約6,470万円 | 64万円/m2 | 2階 | 100.77m² | 2LDK | 西荻台マンション | 築51年 |
| 2024/11 | 成約1,770万円 | 55万円/m2 | 3階 | 31.71m² | 1LDK | 西荻コーポ | 築56年 |
| 2024/10 | 成約1,630万円 | 57万円/m2 | 3階 | 28.49m² | 1DK | 荻窪ハイツ | 築51年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.80m²
- 5階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。