西荻窪マンション
杉並区・西荻窪駅 徒歩3分・築58年
2026年07月21日
西荻窪マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
西荻窪マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,045万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 5.3% | 2LDK | 55.30m² - |
| 207 | 2,487万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.7% | 2LDK | 44.79m² 西 |
| 300 | 3,441万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 5.2% | 2LDK | 61.50m² 南西 |
| 3階 | 2,367万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.8% | 2DK | 44.79m² 北東 |
| 4階 | 3,395万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 5.6% | 3LDK | 61.50m² 南 |
| 4階 | 2,465万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 6.0% | 1LDK | 44.79m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,045万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 55.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,487万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 44.79m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,441万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 61.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,367万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 44.79m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 3,395万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 61.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1LDK
- 44.79m²
- 西
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西荻窪マンション販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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西荻窪マンション売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/04
- 2021/06
- 2018/01
- 2015/03
- 2009/08
- 1996/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/01 | 成約2,650万円 | 59万円/m² | 5階 | 44.90m² | 2DK | 築50年 |
| 2015/03 | 成約1,370万円 | 30万円/m² | 3階 | 44.79m² | 2DK | 築47年 |
| 2009/08 | 成約2,825万円 | 45万円/m² | 3階 | 62.70m² | 3LDK | 築41年 |
| 1996/11 | 成約2,780万円 | 45万円/m² | 4階 | 61.50m² | 3LDK | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- オススメ西荻窪マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,180万円 | 70万円/m² | 4階 | 30.95m² | 1LDK | トダカ西荻コーポ | 築55年 |
| 2026/05 | 成約6,221万円 | 69万円/m² | 3階 | 89.78m² | 1SLDK | 豊栄西荻マンション | 築55年 |
| 2026/05 | 成約4,000万円 | 72万円/m² | 1階 | 55.14m² | 2SLDK | 豊栄西荻マンション | 築55年 |
| オススメ | 西荻窪マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,480万円 | 69万円/m² | 1階 | 50.22m² | 3DK | 西荻窪第3コーポラス | 築56年 |
| 2025/12 | 成約2,490万円 | 68万円/m² | 3階 | 36.54m² | 1LDK | 西荻窪第5コーポラス | 築56年 |
| 2025/11 | 成約2,989万円 | 74万円/m² | 5階 | 39.96m² | 1LDK | 西荻窪第3コーポラス | 築55年 |
| 2025/10 | 成約2,220万円 | 76万円/m² | 6階 | 29.20m² | 1DK | 豊栄西荻マンション | 築54年 |
| 2025/10 | 成約2,820万円 | 75万円/m² | 8階 | 37.40m² | 1LDK | 西荻窪永谷マンション | 築53年 |
| 2025/09 | 成約2,190万円 | 54万円/m² | 3階 | 39.96m² | 1LDK | 西荻窪第3コーポラス | 築55年 |
| 2025/09 | 成約4,800万円 | 87万円/m² | 9階 | 55.14m² | 1SLDK | 豊栄西荻マンション | 築54年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西荻窪マンション販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,180万円リフォーム履歴あり | 89万円/m² | 4階 | 46.57m² | 1LDK | 58年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1,290万円リフォーム履歴あり | 52万円/m² | 3階 | 24.36m² | 1R | 58年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...西荻窪マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西荻窪マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,045万円113万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西荻窪マンションマンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2西荻窪
家賃は中央線沿線の中では比較的手頃ですが、快速が止まらない割には高めに感じることもあります。
地域コミュニティ
5荻窪
荻窪駅周辺は昔ながらの商店街が多く、地域の人たちが顔見知りになりやすい雰囲気があります。大型商業施設も充実しているので、幅広い世代が集まりやすく、近所付き合いも自然と生まれます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
西荻窪マンションマンション概要
ＪＲ中央線西荻窪駅より徒歩3分の距離にある西荻窪マンション、駅からごく近く通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築58年でRC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。
西荻窪マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西荻窪マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻北2丁目11-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築58年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.79㎡〜61.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜185万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜15.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
西荻窪マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.79m² | 2,465万円 | 4,416万円 |
| 2DK | 44.79m² | 2,367万円 | 3,159万円 |
| 2LDK | 55.3m² | 3,045万円 | 6,639万円 |
| 3LDK | 61.5m² | 3,395万円 | 8,667万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.54m²
- 3階/7階建
西荻窪マンションの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。