ライオンズマンション新宿第2

新宿区・東新宿駅 徒歩2分・築44年

4.33上位7%
地震注意
1,509万円〜2,174万円
坪単価271万円/坪〜316万円/坪
最終更新2026年03月02日
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ライオンズマンション新宿第2

新宿区・東新宿駅 徒歩2分・築44年

1,509万円〜2,174万円
271万円/坪〜316万円/坪
上位7%
4.33
最終更新
2026年03月02日
地震注意

ライオンズマンション新宿第2部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,063万円価格を確認する-1R22.76
2022,070万円価格を確認する-1K22.76
3051,693万円価格を確認する-1K17.95-
5021,898万円価格を確認する-1K20.00
5031,810万円価格を確認する-1R19.04
5061,701万円価格を確認する-1R17.95
5072,066万円価格を確認する-1R21.95南東
6022,174万円価格を確認する-1K23.00
6041,713万円価格を確認する-1R17.95
6061,716万円価格を確認する-1K17.95
6階2,151万円価格を確認する-1K22.76
7022,117万円価格を確認する-1K22.76
8021,895万円価格を確認する-1K22.76
8031,600万円価格を確認する-1R19.04
8041,511万円価格を確認する-1R17.95南西
8051,514万円価格を確認する-1R18.00
8091,887万円価格を確認する-1DK23.00
11021,512万円価格を確認する-1R18.00
11031,509万円価格を確認する-1R17.95-
11041,824万円価格を確認する-1R21.95
201
参考相場価格
2,063万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 22.76
202
参考相場価格
2,070万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 22.76
305
参考相場価格
1,693万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 17.95
  • -
502
参考相場価格
1,898万円
新築時価格
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  • 1K
  • 20.00
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503
参考相場価格
1,810万円
新築時価格
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  • 1R
  • 19.04
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参考相場価格
1,701万円
新築時価格
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  • 1R
  • 17.95
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507
参考相場価格
2,066万円
新築時価格
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  • 1R
  • 21.95
  • 南東
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参考相場価格
2,174万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 1K
  • 17.95

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ライオンズマンション新宿第2売買履歴

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約3,140万83万円/m²6階37.79m²2DKリレント新宿築42年
2026/02成約2,430万80万円/m²4階30.06m²1Rライオンズマンション御苑前築43年
2026/02成約7,500万108万円/m²7階69.21m²2LDKライオンズマンション御苑前築42年
オススメ
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2026/02成約8,690万172万円/m²3階50.52m²2LDKライオンズマンション新宿東公園築42年
2026/01成約7,100万110万円/m²5階64.28m²1LDKグランドメゾン戸山築42年
2025/12成約3,340万119万円/m²7階27.90m²1R藤和新宿番衆町コープ築42年
2025/12成約1,850万91万円/m²7階20.25m²1Rライオンズマンション新宿5丁目築41年
2025/12成約3,260万106万円/m²3階30.60m²2K第22宮庭マンション築45年
2025/11成約4,100万123万円/m²5階33.12m²1LDK藤和ハイタウン新宿築41年
2025/11成約2,050万85万円/m²5階23.91m²1Rルネ御苑プラザ築39年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ライオンズマンション新宿第2資産性スコア

4.33
上位7%
ライオンズマンション新宿第2の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズマンション新宿第2

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション新宿第2居住エリアの評価

ライオンズマンション新宿第2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション新宿第2新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築44年

新築時価格

---円----万円

ライオンズマンション新宿第2 201 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション新宿第2価格推移と将来予測

参考相場価格

2,063万円153万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション新宿第2201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション新宿第2マンションの口コミ・評判(530件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    2

    洗濯機置き場がないのが不便に感じます。

  • 周辺環境

    3

    新宿なので治安はあまり良くないと思います。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    東新宿

    近くに小中学校があり住宅街になっているので歌舞伎町のすぐ近くだが比較的治安が良いと思います。スーパーとコンビニが近くにあって両方とも24時間営業なので利用しやすいです。

  • 住みやすさ

    5

    西武新宿

    新宿駅に隣接しているので、繁華街や商業施設、観光地へのアクセスがとても良く、欲しいものはほとんど揃う便利な立地だと感じます。

新宿区の口コミ

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション新宿第2マンション概要

都営大江戸線東新宿駅より徒歩2分の距離にあるライオンズマンション新宿第2、駅から大変近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築44年でSRC造り、11階建てのマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。

ライオンズマンション新宿第2詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション新宿第2(ライオンズマンションしんじゅくだいに)
住所東京都新宿区新宿7丁目27-4
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)11階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積17.95㎡〜23㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1509万円〜(17m²〜)
  • 1K:1693万円〜(17m²〜)
  • 1DK:1887万円〜(23m²〜)
参考相場価格の坪単価271万円/坪〜316万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ふぃおーれ保育室 (その他)他
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学区大久保小学校
新宿中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション新宿第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東新宿駅
平均
1R18m²1,701万円2,189万円
1K22.76m²1,984万円2,970万円
1DK23m²1,887万円3,174万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション新宿第2

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 1R
  • 22.41
  • 4階/8階建
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。