ライオンズマンション新宿第2

新宿区・東新宿駅 徒歩2分・築44年

3.86
地震注意
1,221万円〜1,706万円
坪単価221万円/坪〜250万円/坪
最終更新2025年09月02日
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ライオンズマンション新宿第2

新宿区・東新宿駅 徒歩2分・築44年

1,221万円〜1,706万円
221万円/坪〜250万円/坪
3.86
最終更新
2025年09月02日
地震注意

ライオンズマンション新宿第2部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011,706万円価格を確認する-1R22.76
2021,704万円価格を確認する-1K22.76
3051,360万円価格を確認する-1K17.95-
5021,494万円価格を確認する-1K20.00
5031,429万円価格を確認する-1R19.04
5061,355万円価格を確認する-1R17.95
5071,633万円価格を確認する-1R21.95南東
6021,651万円価格を確認する-1K23.00
6041,309万円価格を確認する-1R17.95
6061,311万円価格を確認する-1K17.95
6階1,634万円価格を確認する-1K22.76
7021,537万円価格を確認する-1K22.76
8021,521万円価格を確認する-1K22.76
8031,290万円価格を確認する-1R19.04
8041,221万円価格を確認する-1R17.95南西
8051,222万円価格を確認する-1R18.00
8091,538万円価格を確認する-1DK23.00
11021,231万円価格を確認する-1R18.00
11031,226万円価格を確認する-1R17.95-
11041,481万円価格を確認する-1R21.95
201
参考相場価格
1,706万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 22.76
202
参考相場価格
1,704万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 22.76
305
参考相場価格
1,360万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 17.95
  • -
502
参考相場価格
1,494万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.00
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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503
参考相場価格
1,429万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 19.04
506
参考相場価格
1,355万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.95
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
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507
参考相場価格
1,633万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.95
  • 南東
602
参考相場価格
1,651万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.00
604
参考相場価格
1,309万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.95
606
参考相場価格
1,311万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 17.95

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ライオンズマンション新宿第2資産性スコア

3.86
ライオンズマンション新宿第2の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション新宿第2

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション新宿第2居住エリアの評価

ライオンズマンション新宿第2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション新宿第2価格推移と将来予測

参考相場価格

1,706万円24万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション新宿第2201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション新宿第2口コミ(15件)

  • アクセス
    5

    東新宿駅徒歩0分なので、雨の日でも傘をささずに駅まで行けるのが便利です。

  • 周辺環境
    5

    マクドナルド、ロイヤルホスト、ペッパーランチ、バーミヤンなど、徒歩3分圏内に多くの飲食店があります。

  • お部屋
    5

    築年数は古いですが鉄筋コンクリートなので周りの部屋の音はほとんど気になりません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

ライオンズマンション新宿第2マンション概要

都営大江戸線東新宿駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築44年でSRC造り、11階建てのマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。可愛い雑貨や洋服が手に入る、ルミネエストの近くのマンションです。プチプライスな可愛い雑貨屋さんが数多くあります。生活雑貨を一から揃える時も、胸がときめくアイテムがたくさん見つかるでしょう。毎日を可愛く演出して過ごしてください。

ライオンズマンション新宿第2詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション新宿第2(ライオンズマンションしんじゅくだいに)
住所東京都新宿区新宿7丁目27-4
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)11階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積17.95㎡〜23㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1221万円〜(17m²〜)
  • 1K:1311万円〜(17m²〜)
  • 1DK:1538万円〜(23m²〜)
参考相場価格の坪単価221万円/坪〜250万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ふぃおーれ保育室 (その他)他
保育園を見る
学区大久保小学校
新宿中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション新宿第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東新宿駅
平均
1R18m²1,309万円1,925万円
1K22.76m²1,529万円2,481万円
1DK23m²1,538万円2,673万円

ライオンズマンション新宿第2売買履歴

  • 2021/02
    売出価格
    1,160万円〜1,360万円175〜205万円/坪
    • 20〜23
    • 1R
    • 9階
    • 当時築39
  • 2021/03
    売出価格
    990万円〜1,190万円183〜219万円/坪
    • 16〜19
    • 1R
    • 1階
    • 当時築39
  • 2021/07
    売出価格
    1,450万円〜1,690万円211〜246万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 2階
    • 当時築39

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    売出価格
    1,460万円〜1,700万円254〜296万円/坪
    • 18〜21
    • 1R
    • 11階
    • 当時築42
  • 2025/08
    売出価格
    1,950万円〜2,310万円312〜369万円/坪
    • 19〜22
    • 1R
    • 11階
    • 当時築43
  • 2025/08
    売出価格
    3,280万円〜3,640万円287〜318万円/坪
    • 34〜40
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築47

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション新宿第2

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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1,680万
  • 1R
  • 29.26
  • 4階/4階建
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。