※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,632万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.76m² | 南 |
| 202 | 1,635万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.76m² | 南 |
| 305 | 1,296万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.95m² | - |
| 502 | 1,430万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 503 | 1,364万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.04m² | 北 |
| 506 | 1,287万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.95m² | 北 |
| 507 | 1,568万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.95m² | 南東 |
| 602 | 1,585万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | 南 |
| 604 | 1,245万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.95m² | 東 |
| 606 | 1,246万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.95m² | 北 |
| 6階 | 1,572万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.76m² | 東 |
| 702 | 1,476万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.76m² | 南 |
| 802 | 1,459万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.76m² | 南 |
| 803 | 1,227万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.04m² | 東 |
| 804 | 1,158万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.95m² | 南西 |
| 805 | 1,161万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 東 |
| 809 | 1,469万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 23.00m² | 南 |
| 1102 | 1,164万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 北 |
| 1103 | 1,160万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.95m² | - |
| 1104 | 1,412万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.95m² | 東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
1,632万円10万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
新宿まで一駅で、歩ける距離でもあり、都心から近い便利な立地にあります。
周辺環境
公園や学校はそれなりにあり、子育ての最低限の環境は整っていると思います。
防災・安全性
東新宿
東新宿駅周辺は繁華街がすぐそばにあるため、酔っぱらった人が多く、裏道に入ると街灯が少なく暗いので夜道の一人歩きは控えたほうが良いと感じました。
教育環境
西武新宿
西武新宿駅周辺は学校や学習塾が多く、教育に力を入れたい家庭には向いていると感じます。
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは都営大江戸線東新宿駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近く車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築44年でSRC造り、11階建てのマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。
| 建物名 | ライオンズマンション新宿第2(ライオンズマンションしんじゅくだいに) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目27-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(-部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 17.95㎡〜23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18m² | 1,245万円 | 1,843万円 |
| 1K | 22.76m² | 1,467万円 | 2,340万円 |
| 1DK | 23m² | 1,469万円 | 2,579万円 |
販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約1,700万円 | 74万円/m² | 2階 | 22.76m² | 1K | 築39年 |
| 2021/03 | 成約1,100万円 | 61万円/m² | 1階 | 17.95m² | 1R | 築39年 |
| 2021/02 | 成約1,200万円 | 54万円/m² | 9階 | 21.95m² | 1R | 築39年 |
| 2018/09 | 成約1,500万円 | 65万円/m² | 5階 | 22.76m² | 1K | 築37年 |
| 2015/03 | 成約1,050万円 | 65万円/m² | 10階 | 16.07m² | 1R | 築33年 |
| 2015/03 | 成約1,040万円 | 64万円/m² | 10階 | 16.07m² | 1R | 築33年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,060万円 | 86万円/m² | 5階 | 23.91m² | 1R | ルネ御苑プラザ | 築39年 |
| 2025/10 | 成約2,400万円 | 81万円/m² | 2階 | 29.45m² | 1R | 藤和ハイタウン新宿 | 築41年 |
| 2025/10 | 成約6,415万円 | 97万円/m² | 2階 | 65.79m² | 2LDK | シャンボール新宿御苑前 | 築47年 |
| オススメ | ライオンズマンション新宿第2の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約2,200万円 | 78万円/m² | 1階 | 27.95m² | 1R | ライオンズマンション新宿一丁目 | 築43年 |
| 2025/10 | 成約4,299万円 | 169万円/m² | 5階 | 25.42m² | 1K | 新宿御苑前マンション | 築42年 |
| 2025/09 | 成約1,840万円 | 90万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | ライオンズマンション新宿5丁目 | 築41年 |
| 2025/09 | 成約2,180万円 | 80万円/m² | 5階 | 27.05m² | 1DK | ライオンズマンション新宿一丁目 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約6,390万円 | 126万円/m² | 3階 | 50.52m² | 2LDK | ライオンズマンション新宿東公園 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,370万円 | 104万円/m² | 7階 | 22.73m² | 1K | ライオンズマンション新宿御苑前 | 築44年 |
| 2025/08 | 成約1,570万円 | 82万円/m² | 11階 | 19.00m² | 1R | 第32宮庭マンション | 築42年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。