ビラセレーナ
渋谷区・明治神宮前駅 徒歩8分・築55年
2026年07月21日
ビラセレーナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
ビラセレーナ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 5,646万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 51.59m²
- -
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ビラセレーナ売買履歴
- 2021/08
- 2021/02
- 2013/07
- 2012/10
- 2011/12
- 2008/09
- 2002/10
- 1997/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/07 | 成約5,800万円 | 65万円/m² | 3階 | 88.56m² | 1LDK | 築42年 |
| 2012/10 | 成約3,180万円 | 66万円/m² | 4階 | 47.67m² | 1LDK | 築41年 |
| 2011/12 | 成約2,600万円 | 54万円/m² | 1階 | 47.65m² | 1LDK | 築40年 |
| 2008/09 | 成約5,690万円 | 70万円/m² | 2階 | 80.20m² | 1LDK | 築37年 |
| 2002/10 | 成約2,400万円 | 59万円/m² | 3階 | 40.23m² | 2K | 築31年 |
| 1997/05 | 成約5,300万円 | 55万円/m² | 4階 | 95.65m² | 2LDK | 築25年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/06
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,900万円 | 143万円/m² | 2階 | 27.20m² | 1K | 原宿第三コーポ | 築58年 |
| 2026/02 | 成約6,100万円 | 147万円/m² | 3階 | 41.32m² | 1LDK | 秀和外苑レジデンス | 築59年 |
| 2025/06 | 成約4,580万円 | 125万円/m² | 7階 | 36.36m² | 1R | 秀和外苑レジデンス | 築58年 |
| オススメ | ビラセレーナの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約1億7,740万円 | 170万円/m² | 2階 | 103.76m² | 3LDK | マンション原宿 | 築51年 |
| 2024/12 | 成約5,300万円 | 86万円/m² | 2階 | 61.08m² | 2LDK | ルミエール青山 | 築55年 |
| 2024/10 | 成約4,480万円 | 123万円/m² | 4階 | 36.36m² | 1R | 秀和外苑レジデンス | 築57年 |
| 2024/07 | 成約5,200万円 | 143万円/m² | 2階 | 36.36m² | 1DK | 秀和外苑レジデンス | 築57年 |
| 2024/07 | 成約3,640万円 | 135万円/m² | 3階 | 26.86m² | 1R | 原宿コーポ別館 | 築55年 |
| 2024/06 | 成約3,900万円 | 81万円/m² | 2階 | 47.65m² | 1LDK | 原宿インペリアルハイツ | 築55年 |
| 2024/05 | 成約1億1,800万円 | 149万円/m² | 2階 | 79.08m² | 2LDK | ビラ・ローザ | 築54年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビラセレーナ賃貸履歴
- 2015/06
- 29.16万円/月
- 75.23m²
- --
- 5階
- 当時築44年
- 2013/06
- 29.8万円/月
- 118.02m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築42年
- 2012/04
- 33.6万円/月
- 72.87m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築40年
- 2009/07
- 22万円/月
- 51.59m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 29.16万円/月 | 5階 | 75.23m² | -- | 築44年 |
| 2013/06 | 29.8万円/月 | 5階 | 118.02m² | 1LDK | 築42年 |
| 2012/04 | 33.6万円/月 | 5階 | 72.87m² | 1LDK | 築40年 |
| 2009/07 | 22万円/月 | 5階 | 51.59m² | 1LDK | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ビラセレーナ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビラセレーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,646万円66万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 109.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビラセレーナマンションの口コミ・評判(491件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5原宿駅・明治神宮前駅からはラフォーレ原宿以外にも表参道方面に歩けば、大規模路面店や表参道ヒルズがあり、一日中楽しめます。
お部屋
3内覧した部屋はリノベ直後で内装・設備は新品でした。築年数は経過していますが、リノベ物件なら問題ないと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3明治神宮前
駅周辺は観光地なので、昼夜問わず人が多くて賑やかです。治安面で大きな不安はありませんが、時々酔っ払いやマナーの悪い人を見かけることもあります。
防災・安全性
2北参道
明治通り沿いは昼間も交通量が多く、夜でも車の音が騒がしく感じることがあります。高速道路の排気ガスや騒音も気になるので、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビラセレーナマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線明治神宮前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけにも便利です。築55年でRC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。
ビラセレーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビラセレーナ |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前2丁目33-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.59㎡〜51.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜362万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.6万円〜23.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ビラセレーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明治神宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.59m² | 5,646万円 | 9,875万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 28.69m²
- 2階/7階建
ビラセレーナの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。