ルミエール青山
渋谷区・外苑前駅 徒歩10分・築56年
2026年07月21日
ルミエール青山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルミエール青山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,488万円 | 価格を確認する | - | 27.8万円/月 5.2% | 1LDK | 61.08m² - |
| 2階 | 6,536万円 | 価格を確認する | - | 26.7万円/月 4.9% | 1LDK | 61.08m² - |
| 2階 | 6,274万円 | 価格を確認する | - | 24.5万円/月 4.7% | 2LDK | 58.63m² 南東 |
| 4階 | 6,785万円 | 価格を確認する | - | 27.5万円/月 4.9% | 1LDK | 61.08m² - |
- 参考相場価格
- 6,488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 61.08m²
- -
- 参考相場価格
- 6,536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 61.08m²
- -
- 参考相場価格
- 6,274万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 58.63m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,785万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 61.08m²
- -
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ルミエール青山売買履歴
- 2024/12
- 2023/11
- 2013/07
- 2010/10
- 2010/05
- 2009/03
- 2007/12
- 2006/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/07 | 成約4,180万円 | 68万円/m² | 1階 | 61.08m² | 1SLDK | 築43年 |
| 2010/10 | 成約3,800万円 | 62万円/m² | 1階 | 61.08m² | 1LDK | 築41年 |
| 2010/05 | 成約2,800万円 | 52万円/m² | 3階 | 53.11m² | 2DK | 築40年 |
| 2009/03 | 成約4,200万円 | 57万円/m² | -- | 72.75m² | 2SLDK | 築39年 |
| 2007/12 | 成約4,740万円 | 73万円/m² | 4階 | 64.93m² | 1LDK | 築38年 |
| 2006/03 | 成約5,100万円 | 67万円/m² | 2階 | 75.48m² | 2SLDK | 築36年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
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- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,900万円 | 143万円/m² | 2階 | 27.20m² | 1K | 原宿第三コーポ | 築58年 |
| 2026/02 | 成約6,100万円 | 147万円/m² | 3階 | 41.32m² | 1LDK | 秀和外苑レジデンス | 築59年 |
| 2026/01 | 成約9,270万円 | 336万円/m² | 5階 | 27.54m² | 1K | コープオリンピア | 築60年 |
| オススメ | ルミエール青山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約4,580万円 | 125万円/m² | 7階 | 36.36m² | 1R | 秀和外苑レジデンス | 築58年 |
| 2025/03 | 成約9,990万円 | 362万円/m² | 7階 | 27.54m² | 1R | コープオリンピア | 築60年 |
| 2025/02 | 成約1億7,740万円 | 170万円/m² | 2階 | 103.76m² | 3LDK | マンション原宿 | 築51年 |
| 2024/12 | 成約7,800万円 | 283万円/m² | 4階 | 27.54m² | 1R | コープオリンピア | 築59年 |
| 2024/10 | 成約4,480万円 | 123万円/m² | 4階 | 36.36m² | 1R | 秀和外苑レジデンス | 築57年 |
| 2024/08 | 成約6,400万円 | 232万円/m² | 5階 | 27.54m² | 1K | コープオリンピア | 築59年 |
| 2024/07 | 成約5,200万円 | 143万円/m² | 2階 | 36.36m² | 1DK | 秀和外苑レジデンス | 築57年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミエール青山賃貸履歴
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- 24.2万円/月
- -
- --
- 2階
- 当時築54年
- 2015/11
- 17万円/月
- 58.63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築46年
- 2013/03
- 17.1429万円/月
- 53.87m²
- --
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- 53.87m²
- --
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- 当時築43年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 24.2万円/月 | 2階 | - | -- | 築54年 |
| 2015/11 | 17万円/月 | 2階 | 58.63m² | 2LDK | 築46年 |
| 2013/03 | 17.1429万円/月 | 1階 | 53.87m² | -- | 築43年 |
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賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミエール青山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール青山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,488万円113万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 106.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエール青山マンションの口コミ・評判(461件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5住人同士の挨拶があり、感じの良い雰囲気がある
共用部分
4子連れでも安心して利用できる設備がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5外苑前
外苑前駅周辺は大人っぽい雰囲気で落ち着いていて、休日にはカフェやショッピングを楽しむことができるので、暮らしていて快適です。
住みやすさ
4明治神宮前
駅周辺は外国人観光客が多く、道案内や英語でのコミュニケーションの機会が増えたので、語学力を活かしたい人には良い環境です。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミエール青山マンション概要
このマンションは東京メトロ銀座線外苑前駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で都心への移動も便利です。築56年でRC造り、4階建てのマンションです。
ルミエール青山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール青山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前3丁目33-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.63㎡〜61.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 351万円/坪〜367万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.5万円〜27.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルミエール青山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 外苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.08m² | 6,536万円 | 1億1,929万円 |
| 2LDK | 58.63m² | 6,274万円 | 2億147万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 46.10m²
- 4階/5階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
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外苑前駅は東京都港区にあり、銀座線が利用できます。外苑前駅は都内でも有数の発展地域のため、非常に活気があるのが特徴です。すぐそばにはスポーツ好きの方にはたまらない明治神宮外苑(明治神宮野球場)や、有名な飲食店、特におしゃれなカフェが軒を連ねており、憧れの街として人気があります。都立青山高等学校、区立青山小学校など教育機関も充実しており、お子様のいるご家庭にもおすすめのエリアです。このページでは、そんな外苑前のマンションについてご紹介します。