古河松原マンション
世田谷区・下高井戸駅 徒歩3分・築55年
2026年07月06日
古河松原マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
古河松原マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,528万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 5.0% | 1LDK | 48.81m² - |
| 2階 | 5,322万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 4.6% | 2LDK | 73.05m² 南西 |
| 3階 | 3,619万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.9% | 1LDK | 48.81m² - |
| 3階 | 4,931万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 4.7% | 2LDK | 66.00m² 南東 |
| 4階 | 3,669万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.8% | 1LDK | 48.81m² - |
| 5階 | 3,720万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.8% | 1LDK | 48.81m² - |
| 6階 | 3,647万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 4.9% | 2DK | 48.81m² 南西 |
| 7階 | 3,803万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.7% | 1LDK | 48.81m² - |
| 902 | 5,152万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 4.6% | 2LDK | 65.65m² 南東 |
| 9階 | 4,704万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 4.8% | 2LDK | 60.08m² 南東 |
| 11階 | 4,604万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 5.1% | 3LDK | 60.00m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 48.81m²
- -
- 参考相場価格
- 5,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 73.05m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,619万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 48.81m²
- -
- 参考相場価格
- 4,931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 66.00m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,669万円
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- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 48.81m²
- -
- 参考相場価格
- 3,720万円
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- -
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- 14.8万円/月
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- 4.8%
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- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 48.81m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,803万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 48.81m²
- -
- 参考相場価格
- 5,152万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 65.65m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,704万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
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- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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古河松原マンション販売中・賃貸の物件（0件）
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古河松原マンション売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/01
- 2022/11
- 2022/05
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約3,170万円 | 63万円/m² | 2階 | 49.84m² | 1LDK | 築53年 |
| 2024/06 | 成約3,708万円 | 61万円/m² | 2階 | 60.08m² | 2LDK | 築53年 |
| 2023/01 | 成約4,900万円 | 73万円/m² | 13階 | 66.75m² | 2LDK | 築51年 |
| 2022/11 | 成約4,700万円 | 80万円/m² | 9階 | 58.16m² | 1LDK | 築51年 |
| 2022/05 | 成約4,840万円 | 83万円/m² | 3階 | 58.16m² | 2LDK | 築51年 |
| 2022/01 | 成約5,380万円 | 81万円/m² | 3階 | 65.65m² | 2LDK | 築50年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- オススメ古河松原マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,230万円 | 45万円/m² | 3階 | 27.24m² | 2K | コープ松原 | 築58年 |
| 2026/04 | 成約2,800万円 | 65万円/m² | 5階 | 42.51m² | 3DK | パラスト松原 | 築50年 |
| 2026/03 | 成約3,800万円 | 83万円/m² | 9階 | 45.50m² | 2DK | ライオンズマンション松原 | 築52年 |
| オススメ | 古河松原マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,100万円 | 95万円/m² | 10階 | 32.62m² | 1LDK | パラスト松原 | 築50年 |
| 2025/12 | 成約1,300万円 | 59万円/m² | 3階 | 21.79m² | 1K | 三田松原コーポ | 築53年 |
| 2025/11 | 成約5,250万円 | 84万円/m² | 3階 | 62.09m² | 3DK | 明大前グランドハイツ | 築50年 |
| 2025/11 | 成約4,780万円 | 87万円/m² | 12階 | 54.90m² | 2LDK | マンション第二明大前 | 築50年 |
| 2025/09 | 成約2,000万円 | 59万円/m² | 11階 | 33.69m² | 1K | 明大前フラワーマンション | 築56年 |
| 2025/07 | 成約2,100万円 | 60万円/m² | 8階 | 34.68m² | 1DK | ライオンズマンション松原 | 築52年 |
| 2025/07 | 成約3,590万円 | 82万円/m² | 12階 | 43.68m² | 1LDK | 明大前フラワーマンション | 築55年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...古河松原マンション販売履歴
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 5,480万円 | 91万円/m² | 7階 | 60.08m² | 2LDK | 54年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...古河松原マンション賃貸履歴
- 2024/09
- 14万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築53年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 14万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築53年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...古河松原マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...古河松原マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,528万円200万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 72.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...古河松原マンションマンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3共用部分は老朽化が進んでいるが、異国風の外観がおしゃれです
管理・お手入れ
4築年数が経過しているが、排水の管理がしっかりしていて清潔感が保たれています
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5下高井戸
駅前には複数のスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物に困ることはありません。商店街も充実していて、昔ながらのカフェや居酒屋も多く、地域密着型の雰囲気が感じられます。新宿や渋谷へのアク...
住みやすさ
5明大前
駅前には100円ショップやカフェ、本屋などがあり、近くに商店街もあるので日常の買い物や食事に困ることはありません。飲食店も多く、牛丼屋や居酒屋などチェーン店も充実していて、学生や社会人の一人...
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
古河松原マンションマンション概要
このマンションは京王線下高井戸駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く朝はゆっくりと過ごせます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築55年でSRC造り、14階建て総戸数148戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
古河松原マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 古河松原マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原3丁目39-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（148部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 48.81㎡〜73.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜259万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
古河松原マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.81m² | 3,669万円 | 4,536万円 |
| 2DK | 48.81m² | 3,647万円 | 3,270万円 |
| 2LDK | 65.83m² | 5,041万円 | 6,393万円 |
| 3LDK | 60m² | 4,604万円 | 1億970万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 39.71m²
- 5階/13階建
古河松原マンションの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
下高井戸駅のマンション
下高井戸駅は東京都世田谷区にあり、京王線と東急世田谷線が利用できます。この駅の所在地である下高井戸は住宅地が多く、この付近でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。特徴としては、閑静な住宅街でありながら、昔ながらのお店が充実しており、お買いものなどに便利なことでしょうか。また、下高井戸駅の近隣には緑豊かな羽根木公園があります。