パレ・ドール新宿2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パレ・ドール新宿2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,253万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.68m² | - |
| 2階 | 1,462万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 南東 |
| 2階 | 1,526万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 25.99m² | 南西 |
| 3階 | 1,326万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.68m² | - |
| 4階 | 1,306万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.68m² | - |
- 参考相場価格
- 1,253万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.68m²
- -
- 参考相場価格
- 1,462万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,526万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 25.99m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,326万円
- 新築時価格
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- 21.68m²
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部屋別の参考相場価格とは
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買取オークション
パレ・ドール新宿2販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パレ・ドール新宿2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレ・ドール新宿2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,253万円50万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 57.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレ・ドール新宿2マンションの口コミ・評判(515件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
東新宿
2駅周辺は交通量が多く、車の騒音や排気ガスが気になることがあります。
自然環境
新大久保
4新大久保駅の近くには大久保公園や戸山公園などがあり、子どもと一緒に遊んだり運動したりできる場所が身近にあります。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレ・ドール新宿2マンション概要
パレ・ドール新宿2は都営大江戸線東新宿駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため買い物にも大変便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築55年でRC造り、4階建て総戸数14戸のマンションです。
パレ・ドール新宿2詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレ・ドール新宿2（パレ・ドールしんじゅくツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保1丁目1-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.68㎡〜25.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレ・ドール新宿2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.68m² | 1,306万円 | 1,925万円 |
| 1K | 24.3m² | 1,462万円 | 2,481万円 |
| 2DK | 25.99m² | 1,526万円 | 2,927万円 |
パレ・ドール新宿2売買履歴
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1DK
- 23.73m²
パレ・ドール新宿2の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。