2,354万円〜2,371万円
坪単価209万円/坪〜210万円/坪
最終更新2025年05月20日
桜台フラット部屋別のAI推定価格
4部屋 / 4部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,370万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.26m² | - |
| 3階 | 2,370万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.26m² | - |
| 4階 | 2,354万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.26m² | 東 |
| 4階 | 2,371万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.26m² | - |
2階
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- 新築時価格
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桜台フラット販売中・賃貸の物件（0件）
桜台フラット資産性スコア
3.60
桜台フラットの資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
桜台フラットの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜台フラット価格推移と将来予測
AI推定価格
2,370万円33万円前年比
- 2階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 63.6万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.5万円/m2
桜台フラット2階の現在のAI推定価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
桜台フラットマンション概要
このマンションは西武池袋線桜台駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築55年でRC造り、4階建てのマンションです。
桜台フラット詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜台フラット |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北3丁目16-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.26㎡〜37.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 209万円/坪〜210万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜台フラット間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.26m² | 2,370万円 | 3,175万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 756万円〜836万円144〜159万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 6階
- 当時築50年
パシフィックニュー豊玉現在築50年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,380万円〜1,620万円118〜139万円/坪
- 36〜42m²
- 2DK
- 5階
- 当時築54年
ヴィラ桜台現在築54年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,550万円〜1,790万円136〜157万円/坪
- 34〜40m²
- 1DK
- 6階
- 当時築54年
秀和豊玉レジデンス現在築54年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。