ハイネス高輪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ハイネス高輪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3,344万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | - |
| 5階 | 3,002万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | - |
| 7階 | 2,447万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | - |
| 8階 | 4,004万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.36m² | 東 |
| 10階 | 2,177万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | - |
- 参考相場価格
- 3,344万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,002万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.00m²
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- 参考相場価格
- 2,447万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,004万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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- 東
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ハイネス高輪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス高輪価格推移と将来予測
参考相場価格
3,344万円96万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 95.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 103.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス高輪マンションの口コミ・評判(416件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
品川
2駅周辺は家賃相場が高めなので、年金生活では負担が大きくなる可能性があります。
治安
高輪台
3高輪台駅周辺は高級住宅街らしく、夜でも静かで安心して暮らせる環境ですが、坂道が多いので夜間の移動は少し大変です。
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネス高輪マンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線品川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築55年でSRC造り、11階建て総戸数2戸のマンションです。
ハイネス高輪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス高輪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪4丁目8-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（2部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 35㎡〜61.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜316万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス高輪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 35m² | 2,724万円 | 3,250万円 |
| 2LDK | 61.36m² | 4,004万円 | 9,754万円 |
ハイネス高輪売買履歴
- 2017/02
- 成約3,900万円60万円/m2
- 64.66m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築47年
- 2016/10
- 成約1,930万円59万円/m2
- 32.42m²
- 2DK
- 6階
- 当時築46年
- 2013/05
- 成約2,970万円45万円/m2
- 64.66m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築43年
- 2011/06
- 成約2,600万円41万円/m2
- 63.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築41年
- 2004/02
- 成約3,780万円60万円/m2
- 63.00m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築34年
- 1995/06
- 成約2,500万円52万円/m2
- 47.83m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築25年
- 1995/03
- 成約2,200万円63万円/m2
- 34.45m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築25年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/02 | 成約3,900万円 | 60万円/m2 | 7階 | 64.66m² | 1LDK | 築47年 |
| 2016/10 | 成約1,930万円 | 59万円/m2 | 6階 | 32.42m² | 2DK | 築46年 |
| 2013/05 | 成約2,970万円 | 45万円/m2 | 10階 | 64.66m² | 3LDK | 築43年 |
| 2011/06 | 成約2,600万円 | 41万円/m2 | 4階 | 63.00m² | 3LDK | 築41年 |
| 2004/02 | 成約3,780万円 | 60万円/m2 | 5階 | 63.00m² | 2LDK | 築34年 |
| 1995/06 | 成約2,500万円 | 52万円/m2 | 5階 | 47.83m² | 1LDK | 築25年 |
| 1995/03 | 成約2,200万円 | 63万円/m2 | 10階 | 34.45m² | 1LDK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億3,000万円 | 128万円/m2 | 5階 | 100.92m² | 3LDK | 高輪スカイマンション | 築54年 |
| 2025/09 | 成約2億4,100万円 | 165万円/m2 | 8階 | 145.97m² | 3LDK | 高輪ホームズ | 築54年 |
| 2025/07 | 成約2,400万円 | 80万円/m2 | 1階 | 29.92m² | 1K | コーポ高輪 | 築56年 |
| 2025/07 | 成約1億2,700万円 | 134万円/m2 | 6階 | 94.22m² | 1LDK | ドルフ高輪 | 築52年 |
| 2025/06 | 成約4,900万円 | 94万円/m2 | 2階 | 51.75m² | 2LDK | 秀和高輪レジデンス | 築55年 |
| 2025/06 | 成約6,290万円 | 120万円/m2 | 2階 | 52.21m² | 2LDK | 高輪ハイツ | 築55年 |
| 2025/06 | 成約6,490万円 | 102万円/m2 | 6階 | 63.25m² | 2DK | 秀和高輪レジデンス | 築55年 |
| 2025/06 | 成約3,060万円 | 92万円/m2 | 4階 | 33.00m² | 1K | 高輪グランドハイツ | 築54年 |
| 2025/04 | 成約4,300万円 | 85万円/m2 | 4階 | 50.22m² | 1LDK | マンションニュー高輪 | 築57年 |
| 2025/03 | 成約1,830万円 | 88万円/m2 | 1階 | 20.74m² | 1R | パラシオン高輪 | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 22.92m²
- 10階/12階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。