第8宮庭マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
第8宮庭マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 7,982万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 64.26m² | 東 |
| 3階 | 6,918万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.55m² | - |
| 3階 | 6,192万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.62m² | 南 |
| 4階 | 6,856万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.55m² | - |
| 5階 | 6,983万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.82m² | 北 |
| 6階 | 6,676万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.55m² | - |
- 参考相場価格
- 7,982万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 64.26m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,918万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.55m²
- -
- 参考相場価格
- 6,192万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,856万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.55m²
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- 参考相場価格
- 6,983万円
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部屋別の参考相場価格とは
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第8宮庭マンション販売中・賃貸の物件（0件）
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第8宮庭マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第8宮庭マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
7,982万円222万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 124.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第8宮庭マンションマンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
北参道
2駅周辺は静かで治安も良いですが、住人同士の距離感があり、下町のような人情味はあまり感じません。
買い物・生活利便性
原宿
5駅周辺はとても明るくて、夜でも人通りが多いので安心して買い物ができます。治安も良いので女性一人でも利用しやすいです。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第8宮庭マンションマンション概要
第8宮庭マンションは東京メトロ副都心線北参道駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで通勤通学等の移動もスムーズです。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築55年でRC造り、10階建て総戸数25戸のマンションです。
第8宮庭マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第8宮庭マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目1-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.62㎡〜64.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 397万円/坪〜412万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 不二ビル管理株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第8宮庭マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.54m² | 7,482万円 | 5,580万円 |
| 2LDK | 55.55m² | 6,856万円 | 8,929万円 |
| 3DK | 50.62m² | 6,192万円 | 5,523万円 |
第8宮庭マンション売買履歴
- 2017/01
- 成約3,550万円74万円/m2
- 47.75m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築47年
- 2016/07
- 成約3,500万円61万円/m2
- 56.82m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築46年
- 2015/02
- 成約3,200万円63万円/m2
- 50.31m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築45年
- 2005/08
- 成約2,280万円40万円/m2
- 56.82m²
- 3DK
- 5階
- 当時築35年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/01 | 成約3,550万円 | 74万円/m2 | 7階 | 47.75m² | 2LDK | 築47年 |
| 2016/07 | 成約3,500万円 | 61万円/m2 | 5階 | 56.82m² | 1LDK | 築46年 |
| 2015/02 | 成約3,200万円 | 63万円/m2 | 4階 | 50.31m² | 2LDK | 築45年 |
| 2005/08 | 成約2,280万円 | 40万円/m2 | 5階 | 56.82m² | 3DK | 築35年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 成約3,508万円88万円/m2
- 39.60m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築56年
- 御苑パビリオン
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約9,200万円 | 121万円/m2 | 5階 | 75.98m² | 2LDK | アポセント千駄ケ谷 | 築51年 |
| 2025/07 | 成約5,590万円 | 144万円/m2 | 6階 | 38.70m² | 1LDK | ハイツ千駄ケ谷 | 築54年 |
| 2025/07 | 成約2,980万円 | 67万円/m2 | 7階 | 44.07m² | 2DK | 原宿グリーンハイツ | 築56年 |
| 2025/06 | 成約4,490万円 | 115万円/m2 | 5階 | 38.99m² | 1LDK | 第15宮庭マンション | 築54年 |
| 2025/05 | 成約3,508万円 | 88万円/m2 | 5階 | 39.60m² | 1LDK | 御苑パビリオン | 築56年 |
| 2025/04 | 成約3,561万円 | 78万円/m2 | 5階 | 45.10m² | 3K | 第15宮庭マンション | 築54年 |
| 2025/01 | 成約7,490万円 | 114万円/m2 | 7階 | 65.39m² | 2LDK | アポセント千駄ケ谷 | 築51年 |
| 2024/06 | 成約3,030万円 | 92万円/m2 | 6階 | 32.79m² | 1R | 秀和第二神宮レジデンス | 築52年 |
| 2024/06 | 成約3,700万円 | 95万円/m2 | 5階 | 38.87m² | 1LDK | 秀和第二神宮レジデンス | 築52年 |
| 2024/05 | 成約1,850万円 | 60万円/m2 | 1階 | 30.74m² | 1DK | ハイツ千駄ケ谷 | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
千駄ヶ谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 50.88m²
- 3階/11階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。