5,215万円〜6,818万円
坪単価310万円/坪〜351万円/坪
最終更新2025年05月20日
第8宮庭マンション部屋別のAI推定価格
6部屋 / 6部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 6,818万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 64.26m² | 東 |
| 3階 | 5,879万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.55m² | - |
| 3階 | 5,286万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.62m² | 南 |
| 4階 | 5,740万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.55m² | - |
| 5階 | 5,516万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.82m² | 北 |
| 6階 | 5,215万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.55m² | - |
3階
- AI推定価格
- 6,818万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 64.26m²
- 東
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3階
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- 5,879万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.55m²
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3階
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- 5,286万円
- 新築時価格
- -
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- 50.62m²
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 5,740万円
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- 新築時価格
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第8宮庭マンション資産性スコア
4.57上位3%
第8宮庭マンションの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
第8宮庭マンションの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第8宮庭マンション居住エリアの評価
第8宮庭マンション価格推移と将来予測
AI推定価格
6,818万円151万円前年比
- 3階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 106.1万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m2
想定売買価格
第8宮庭マンション3階の現在のAI推定価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第8宮庭マンション販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
第8宮庭マンションマンション概要
第8宮庭マンションは東京メトロ副都心線北参道駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く雨や寒さも気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築55年でRC造り、10階建て総戸数25戸のマンションです。
第8宮庭マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第8宮庭マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目1-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.62㎡〜64.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 310万円/坪〜351万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 不二ビル管理株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第8宮庭マンション間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 北参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.54m² | 6,167万円 | 5,344万円 |
| 2LDK | 55.55m² | 5,740万円 | 8,569万円 |
| 3DK | 50.62m² | 5,286万円 | 5,413万円 |
第8宮庭マンション売買履歴
- 2005/08
- 売出価格
- 2,180万円〜2,540万円127〜148万円/坪
- 53〜60m²
- 3DK
- 5階
- 当時築35年
- 2015/02
- 売出価格
- 2,840万円〜3,200万円187〜211万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築45年
- 2016/07
- 売出価格
- 3,440万円〜3,800万円200〜221万円/坪
- 54〜61m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築46年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,278万円〜3,638万円274〜304万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築56年
御苑パビリオン現在築56年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,371万円〜3,731万円247〜274万円/坪
- 42〜48m²
- 3K
- 5階
- 当時築54年
第15宮庭マンション現在築54年 - 2025/01
- 売出価格
- 7,260万円〜7,660万円367〜388万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築51年
アポセント千駄ケ谷現在築51年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
千駄ヶ谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。