桜台マンション
練馬区・桜台駅 徒歩4分・築57年
2026年07月06日
桜台マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
桜台マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,104万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.0% | 2LDK | 43.46m² - |
| 2階 | 2,118万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.0% | 2LDK | 43.46m² - |
| 3階 | 2,086万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.0% | 2LDK | 43.46m² - |
| 3階 | 2,333万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 6.2% | 3DK | 50.46m² 東 |
| 4階 | 1,564万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 7.0% | 2K | 34.18m² 東 |
| 5階 | 2,296万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 6.3% | 2LDK | 48.94m² 北東 |
| 6階 | 2,160万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 6.2% | 2K | 45.00m² 南西 |
| 7階 | 2,017万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 6.4% | 2DK | 41.40m² 東 |
| 7階 | 2,177万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 6.0% | 2LDK | 43.46m² - |
| 8階 | 2,033万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 6.3% | 2DK | 41.40m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,104万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 43.46m²
- -
- 参考相場価格
- 2,118万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 43.46m²
- -
- 参考相場価格
- 2,086万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 43.46m²
- -
- 参考相場価格
- 2,333万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3DK
- 50.46m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,564万円
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- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2K
- 34.18m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,296万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 48.94m²
- 北東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,160万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2K
- 45.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,017万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2DK
- 41.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 43.46m²
- -
- 参考相場価格
- 2,033万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2DK
- 41.40m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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桜台マンション売買履歴
- 2022/09
- 2022/08
- 2020/12
- 2016/09
- 2016/06
- 2016/04
- 2016/03
- 2013/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約2,380万円 | 44万円/m² | 11階 | 53.37m² | 3DK | 築51年 |
| 2016/09 | 成約755万円 | 22万円/m² | 7階 | 33.40m² | 1K | 築47年 |
| 2016/06 | 成約2,290万円 | 52万円/m² | 10階 | 43.64m² | 2DK | 築47年 |
| 2016/04 | 成約1,899万円 | 45万円/m² | 10階 | 41.40m² | 2DK | 築46年 |
| 2016/03 | 成約1,789万円 | 43万円/m² | 7階 | 41.40m² | 2DK | 築46年 |
| 2013/09 | 成約1,998万円 | 37万円/m² | 11階 | 53.37m² | 3LDK | 築44年 |
売買履歴とは
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- 2020/09
- 2011/04
- 2011/03
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- 2010/01
- 2009/10
- 2008/11
- 2000/08
- 1996/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09 | 成約870万円 | 43万円/m² | 3階 | 19.91m² | 1K | 大洋桜台マンション | 築50年 |
| 2011/04 | 成約440万円 | 20万円/m² | 2階 | 21.35m² | 1K | 大洋桜台マンション | 築40年 |
| 2011/03 | 成約430万円 | 20万円/m² | 2階 | 21.35m² | 1K | 大洋桜台マンション | 築40年 |
| オススメ | 桜台マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2010/09 | 成約440万円 | 20万円/m² | 1階 | 21.35m² | 1R | 大洋桜台マンション | 築40年 |
| 2010/01 | 成約490万円 | 22万円/m² | 2階 | 21.35m² | 1K | 大洋桜台マンション | 築39年 |
| 2009/10 | 成約550万円 | 19万円/m² | 1階 | 27.81m² | 2DK | 大洋桜台マンション | 築39年 |
| 2008/11 | 成約870万円 | 36万円/m² | 2階 | 23.72m² | 1DK | 大洋桜台マンション | 築38年 |
| 2000/08 | 成約500万円 | 12万円/m² | 4階 | 40.82m² | 3DK | ニューチェリーマンション | 築26年 |
| 1996/04 | 成約1,590万円 | 35万円/m² | 4階 | 44.88m² | 4DK | ニューチェリーマンション | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 2,580万円 | 62万円/m² | 9階 | 41.4m² | 1LDK | 56年 | 東 |
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販売履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜台マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,104万円15万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 48.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5桜台
駅の近くにスーパーやドラッグストアがあって、日常の買い物には困らないし、チェーンの飲食店も多いので外食も便利です。
教育環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
桜台マンションマンション概要
このマンションは西武池袋線桜台駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離でお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築57年でSRC造り、13階建て総戸数66戸のマンションです。
桜台マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜台マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台1丁目2-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築57年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（66部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.18㎡〜50.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜165万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜12.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
桜台マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 39.59m² | 1,862万円 | 2,628万円 |
| 2DK | 41.4m² | 2,025万円 | 2,475万円 |
| 2LDK | 43.46m² | 2,118万円 | 5,344万円 |
| 3DK | 50.46m² | 2,333万円 | 3,474万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 23.10m²
- 5階/10階建
桜台マンションの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。