桜上水マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
桜上水マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,374万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.28m² | 東 |
| 1階 | 3,765万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 76.14m² | - |
| 2階 | 3,391万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.04m² | 南西 |
| 3階 | 3,779万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 76.14m² | - |
| 4階 | 2,340万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.83m² | 東 |
| 4階 | 3,789万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 76.14m² | - |
| 5階 | 1,389万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.10m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,374万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,765万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 76.14m²
- -
- 参考相場価格
- 3,391万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.04m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,779万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 76.14m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,340万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 48.83m²
- 東
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- 3,789万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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桜上水マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜上水マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,374万円19万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜上水マンションマンションの口コミ・評判(243件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4都心から少し離れているため治安も良く安心して暮らせる
お部屋
2窓サッシが薄く上の階の生活音が聞こえやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
上北沢
5上北沢小学校は新しい校舎で設備も充実しており、先生方の丁寧な指導が期待できる学校です。駅から徒歩2分とアクセスも良く、地域との連携も大切にしている温かい雰囲気の学校だと思います。
地域コミュニティ
桜上水
5桜上水駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で生活できるのが魅力です。子育て世帯も多く、地域の交流イベントや子ども会の活動も盛んで、近所付き合いも自然と生まれやすい環境だと...
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
桜上水マンションマンション概要
このマンションは京王線上北沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築56年でRC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。
桜上水マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜上水マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸4丁目5-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.1㎡〜76.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜164万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜上水マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.19m² | 1,381万円 | 2,341万円 |
| 3DK | 48.83m² | 2,340万円 | 3,378万円 |
| 3LDK | 68.04m² | 3,391万円 | 8,503万円 |
| 4LDK | 76.14m² | 3,779万円 | 9,416万円 |
桜上水マンション売買履歴
- 2022/05
- 成約980万円33万円/m2
- 29.10m²
- 1DK
- 2階
- 当時築53年
- 2022/04
- 成約3,630万円53万円/m2
- 68.04m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築53年
- 2019/10
- 成約3,740万円49万円/m2
- 76.14m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築50年
- 2018/02
- 成約4,690万円52万円/m2
- 89.43m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築48年
- 2012/03
- 成約1,980万円40万円/m2
- 48.83m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築43年
- 2010/11
- 成約2,200万円32万円/m2
- 68.04m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築41年
- 2009/06
- 成約990万円34万円/m2
- 29.10m²
- 1DK
- 2階
- 当時築40年
- 2007/12
- 成約980万円33万円/m2
- 29.10m²
- 1DK
- 3階
- 当時築38年
- 2005/07
- 成約500万円16万円/m2
- 29.80m²
- 1DK
- 1階
- 当時築36年
- 2002/12
- 成約790万円27万円/m2
- 29.10m²
- 1DK
- 2階
- 当時築33年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 成約980万円 | 33万円/m2 | 2階 | 29.10m² | 1DK | 築53年 |
| 2022/04 | 成約3,630万円 | 53万円/m2 | 2階 | 68.04m² | 3LDK | 築53年 |
| 2019/10 | 成約3,740万円 | 49万円/m2 | 4階 | 76.14m² | 3LDK | 築50年 |
| 2018/02 | 成約4,690万円 | 52万円/m2 | 6階 | 89.43m² | 4LDK | 築48年 |
| 2012/03 | 成約1,980万円 | 40万円/m2 | 3階 | 48.83m² | 2LDK | 築43年 |
| 2010/11 | 成約2,200万円 | 32万円/m2 | 3階 | 68.04m² | 2SDK | 築41年 |
| 2009/06 | 成約990万円 | 34万円/m2 | 2階 | 29.10m² | 1DK | 築40年 |
| 2007/12 | 成約980万円 | 33万円/m2 | 3階 | 29.10m² | 1DK | 築38年 |
| 2005/07 | 成約500万円 | 16万円/m2 | 1階 | 29.80m² | 1DK | 築36年 |
| 2002/12 | 成約790万円 | 27万円/m2 | 2階 | 29.10m² | 1DK | 築33年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,380万円 | 38万円/m2 | 1階 | 35.55m² | 1DK | 桜上水ビューティマンション | 築54年 |
| 2025/08 | 成約6,100万円 | 86万円/m2 | 13階 | 70.49m² | 3LDK | シーアイマンション桜上水 | 築54年 |
| 2025/08 | 成約2,000万円 | 74万円/m2 | 7階 | 26.69m² | 1DK | ハイツ下高井戸 | 築52年 |
| 2025/05 | 成約2,290万円 | 64万円/m2 | 2階 | 35.55m² | 1LDK | 桜上水ビューティマンション | 築54年 |
| 2025/05 | 成約1,580万円 | 46万円/m2 | 8階 | 34.34m² | 1DK | プラザ・ローヤル5 | 築51年 |
| 2025/01 | 成約2,970万円 | 49万円/m2 | 10階 | 60.50m² | 2LDK | カーサ桜上水 | 築53年 |
| 2024/11 | 成約2,290万円 | 46万円/m2 | 2階 | 49.17m² | 2LDK | カーサ桜上水 | 築53年 |
| 2024/08 | 成約1,300万円 | 37万円/m2 | 8階 | 34.56m² | 1R | プラザ・ローヤル5 | 築50年 |
| 2024/07 | 成約2,780万円 | 45万円/m2 | 6階 | 60.50m² | 2LDK | カーサ桜上水 | 築53年 |
| 2024/04 | 成約1,000万円 | 43万円/m2 | 5階 | 23.04m² | 1K | プラザ・ローヤル5 | 築50年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下高井戸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.00m²
- 4階/11階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。