ニュー外苑ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニュー外苑ハイツ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,329万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 6.9% | 1R | 43.92m² - |
| 2階 | 3,345万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 6.4% | 1R | 43.92m² - |
| 2階 | 3,475万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 6.8% | 1LDK | 43.92m² 南 |
| 3階 | 3,390万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 6.4% | 1R | 43.92m² - |
| 5階 | 3,514万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 6.1% | 1R | 43.92m² - |
| 6階 | 3,876万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 5.7% | 1K | 48.24m² 南 |
| 6階 | 3,530万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 6.0% | 1R | 43.92m² - |
| 6階 | 3,656万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 6.4% | 1LDK | 43.92m² 南東 |
| 7階 | 3,668万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 6.6% | 1LDK | 43.92m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 3,329万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 43.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,345万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1R
- 43.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,475万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1LDK
- 43.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,390万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1R
- 43.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 3,514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1R
- 43.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,876万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 48.24m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 3,530万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 43.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 3,656万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1LDK
- 43.92m²
- 南東
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7階
- 参考相場価格
- 3,668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1LDK
- 43.92m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ニュー外苑ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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ニュー外苑ハイツ売買履歴
- 2021/07
- 2020/08
- 2018/05
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/05 | 成約2,500万円 | 39万円/m² | 10階 | 63.35m² | 4DK | 築49年 |
| 2016/11 | 成約2,480万円 | 56万円/m² | 2階 | 43.92m² | 1LDK | 築47年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/01
- オススメニュー外苑ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億2,000万円 | 126万円/m² | 7階 | 94.77m² | 3LDK | 千駄ケ谷マンハイム | 築55年 |
| 2026/05 | 成約5,480万円 | 138万円/m² | 5階 | 39.69m² | 1LDK | 第17宮庭マンション | 築53年 |
| 2026/01 | 成約8,400万円 | 127万円/m² | 3階 | 65.83m² | 1LDK | 千駄ヶ谷第1スカイハイツ | 築51年 |
| オススメ | ニュー外苑ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,490万円 | 120万円/m² | 7階 | 37.35m² | 1DK | 秀和第二神宮レジデンス | 築53年 |
| 2025/08 | 成約9,300万円 | 122万円/m² | 5階 | 75.98m² | 2LDK | アポセント千駄ケ谷 | 築51年 |
| 2025/07 | 成約5,590万円 | 144万円/m² | 6階 | 38.70m² | 1LDK | ハイツ千駄ケ谷 | 築54年 |
| 2025/07 | 成約2,970万円 | 67万円/m² | 7階 | 44.07m² | 2DK | 原宿グリーンハイツ | 築56年 |
| 2025/06 | 成約4,470万円 | 114万円/m² | 5階 | 38.99m² | 1LDK | 第15宮庭マンション | 築54年 |
| 2025/04 | 成約3,571万円 | 79万円/m² | 5階 | 45.10m² | 3K | 第15宮庭マンション | 築54年 |
| 2025/01 | 成約7,470万円 | 114万円/m² | 7階 | 65.39m² | 2LDK | アポセント千駄ケ谷 | 築51年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニュー外苑ハイツ販売履歴
- 2026/06
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,200万円 | 95万円/m² | 4階 | 43.92m² | 1LDK | 57年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 4,400万円 | 91万円/m² | 7階 | 48.24m² | 1LDK | 56年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 3,890万円 | 88万円/m² | 5階 | 43.92m² | 1LDK | 56年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 3,890万円 | 96万円/m² | 5階 | 40.2m² | 1K | 56年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 3,380万円 | 84万円/m² | 2階 | 40.2m² | 2K | 56年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ニュー外苑ハイツ賃貸履歴
- 2025/08
- 20.9万円/月
- 50.17m²
- 1R
- 3階
- 当時築56年
- 2025/06
- 23万円/月
- 48.24m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築56年
- 2025/03
- 18万円/月
- 43.92m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築56年
- 2024/02
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築55年
- 2023/12
- 16万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築54年
- 2023/07
- 18.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築54年
- 2023/06
- 20万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築54年
- 2023/03
- 18.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築54年
- 2023/02
- 20万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築54年
- 2022/09
- 21万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築53年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 20.9万円/月 | 3階 | 50.17m² | 1R | 築56年 |
| 2025/06 | 23万円/月 | 3階 | 48.24m² | 1LDK | 築56年 |
| 2025/03 | 18万円/月 | 6階 | 43.92m² | 1LDK | 築56年 |
| 2024/02 | 15万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築55年 |
| 2023/12 | 16万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築54年 |
| 2023/07 | 18.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築54年 |
| 2023/06 | 20万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築54年 |
| 2023/03 | 18.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築54年 |
| 2023/02 | 20万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築54年 |
| 2022/09 | 21万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築53年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ニュー外苑ハイツ資産性スコア
3.96
ニュー外苑ハイツの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ニュー外苑ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニュー外苑ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,329万円84万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 75.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
想定売買価格
ニュー外苑ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-47万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニュー外苑ハイツマンションの口コミ・評判(445件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2北参道
医療機関は充実しているが、夜間や休日に対応している病院は少ない印象です。
住みやすさ
4代々木
駅周辺は比較的飲食店が少ないため、酔っ払いが少なくて夜も静かに過ごせます。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニュー外苑ハイツマンション概要
東京メトロ副都心線北参道駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築57年でSRC造り、10階建て総戸数52戸のマンションです。
ニュー外苑ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニュー外苑ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築57年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（52部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 43.92㎡〜48.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜276万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：旧法賃借権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニュー外苑ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 43.92m² | 3,390万円 | 3,905万円 |
| 1K | 48.24m² | 3,876万円 | 3,523万円 |
| 1LDK | 43.92m² | 3,656万円 | 7,085万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
千駄ヶ谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ストークメイジュ
3,580万円- 1R
- 31.33m²
- 4階/7階建
ニュー外苑ハイツの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。