茗荷谷サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
茗荷谷サンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 5,845万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.86m² | 南 |
| 5階 | 4,715万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.78m² | 南西 |
| 5階 | 5,785万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.86m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,845万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,715万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.78m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,785万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.86m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
茗荷谷サンハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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茗荷谷サンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...茗荷谷サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,845万円189万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 88.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...茗荷谷サンハイツマンションの口コミ・評判(459件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
茗荷谷
5教育の森公園は茗荷谷駅から徒歩3分でアクセスでき、園内には緑豊かな樹林帯や広場が広がっていて、子ども連れでものんびり過ごせる場所です。
住みやすさ
護国寺
2駅周辺には大型スーパーがなく、日用品のまとめ買いには少し不便さを感じます。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
茗荷谷サンハイツマンション概要
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築56年でRC造り、5階建てのマンションです。
茗荷谷サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 茗荷谷サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚2丁目1-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.78㎡〜65.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜293万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
茗荷谷サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.78m² | 4,715万円 | 7,471万円 |
| 3LDK | 65.86m² | 5,815万円 | 1億440万円 |
茗荷谷サンハイツ売買履歴
- 1996/11
- 成約1,900万円36万円/m2
- 51.65m²
- 3DK
- 5階
- 当時築27年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1996/11 | 成約1,900万円 | 36万円/m2 | 5階 | 51.65m² | 3DK | 築27年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 成約3,980万円60万円/m2
- 65.65m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築55年
- 茗溪マンション
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,500万円 | 80万円/m2 | 8階 | 68.16m² | 2SLDK | 茗荷谷ハイツ | 築60年 |
| 2025/06 | 成約3,980万円 | 60万円/m2 | 10階 | 65.65m² | 2LDK | 茗溪マンション | 築55年 |
| 2025/04 | 成約1,900万円 | 65万円/m2 | 7階 | 29.03m² | 1DK | サンフラット | 築51年 |
| 2025/03 | 成約2,710万円 | 38万円/m2 | 5階 | 70.45m² | 1LDK | パシフィック文京マンション | 築55年 |
| 2025/03 | 成約7,100万円 | 66万円/m2 | 1階 | 106.20m² | 3LDK | 日商岩井音羽マンション | 築53年 |
| 2025/02 | 成約1,490万円 | 49万円/m2 | 7階 | 29.81m² | 1K | ハセガワハイツ | 築59年 |
| 2025/02 | 成約1億2,450万円 | 82万円/m2 | 12階 | 150.23m² | 4LDK | 日商岩井音羽マンション | 築53年 |
| 2024/11 | 成約7,100万円 | 72万円/m2 | 8階 | 97.44m² | 3LDK | 音羽ハウス | 築54年 |
| 2024/09 | 成約9,700万円 | 88万円/m2 | 4階 | 109.98m² | 3LDK | 日商岩井音羽マンション | 築53年 |
| 2024/06 | 成約1,599万円 | 60万円/m2 | 7階 | 26.42m² | 1K | ハセガワハイツ | 築58年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 64.98m²
- 9階/13階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。