第二梅ケ丘ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第二梅ケ丘ハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,466万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.33m² | 南 |
| 3階 | 2,486万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 30.33m² | 南 |
| 4階 | 2,557万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.33m² | 南 |
| 4階 | 3,360万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 39.67m² | - |
- 参考相場価格
- 2,466万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,486万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 30.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,557万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,360万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 39.67m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第二梅ケ丘ハイム販売中・賃貸の物件（0件）
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第二梅ケ丘ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二梅ケ丘ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,466万円9万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 81.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二梅ケ丘ハイムマンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
梅ヶ丘
2地域のつながりは温かいですが、近所付き合いが苦手な人には少し窮屈に感じることもあるかもしれません。
自然環境
豪徳寺
2小さな公園が多く、子どもを遊ばせるには十分ですが、大きな自然公園が近くにないのは少し物足りなさを感じます。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二梅ケ丘ハイムマンション概要
こちらのマンションは小田急小田原線梅ヶ丘駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築57年でRC造り、6階建てのマンションです。
第二梅ケ丘ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二梅ケ丘ハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原6丁目39-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築57年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.33㎡〜39.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜280万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二梅ケ丘ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.33m² | 2,511万円 | 2,343万円 |
| 2DK | 30.33m² | 2,486万円 | 3,176万円 |
| 3DK | 39.67m² | 3,360万円 | 3,966万円 |
第二梅ケ丘ハイム売買履歴
- 1995/11
- 売出価格
- 1,320万円〜1,520万円144〜166万円/坪
- 27〜33m²
- 2DK
- 2階
- 当時築27年
- 2000/06
- 売出価格
- 1,480万円〜1,720万円136〜158万円/坪
- 32〜38m²
- 3DK
- 2階
- 当時築32年
- 2006/10
- 売出価格
- 1,360万円〜1,560万円125〜144万円/坪
- 34〜40m²
- 2DK
- 4階
- 当時築38年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 5,230万円〜5,630万円288〜310万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築54年
古河松原マンション現在築54年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,890万円〜2,250万円180〜215万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 8階
- 当時築52年
ライオンズマンション松原現在築52年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,450万円〜3,810万円261〜289万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築55年
明大前フラワーマンション現在築56年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 58.65m²
- 3階/4階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
梅ヶ丘駅のマンション
梅ケ丘駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄の小田原線の駅となっています。梅で知られる羽根木公園の最寄駅でもあり、シーズンには多くの観梅客でにぎわいます。周辺は閑静な住宅街となっていますが、少し歩くだけでなんでも揃う立地環境なので、マンションの購入者には非常に人気の高いエリアとなっています。若者の街である下北沢もすぐ近くです。警察署も近いので、治安も良好です。